株式会社TFDコーポレーション

投資用マンションは経済状況に左右されず安定して伸びている

物価上昇が続いて経済状況が読めない中でも、投資用マンションの市場は大きな影響を受けず、現在も活況を呈している。というのも、不動産投資はもともと資産運用目的で購入することがほとんど。投資意識も年々高まっているため、保有意欲を持つ人は増えているからだ。その結果、TFDはコロナ前から今まで、業績はほぼ変わりなく推移してきた。そしてこの先、市場に変化があっても、自社ビジネスは大きく揺らがないと社長の船間隆文氏は自信を持つ。しかもTFDの物件は競合他社より賃料も割安で引っ越す人が少なく、オーナーとして安心できる物件であることがいい営業材料にもなっている。

また、ここ数年かけて増やしてきた保有不動産によるストックビジネスも有効に働いている。かねてから豪語してきた通り、景気の波に左右されない安定経営をまさに体現している状況だ。新築物件については建築費こそ下がってきたが、都心の価格高騰が現在も続いているため、安易に増やすことはしていない。今後も自社保有物件を増やしつつ、社会や経済の状況を見て経営判断を下すことになりそうだ。