開発営業職

仕事内容 ■アピールポイント 土地を買うだけじゃない。 「街をプロデュース」する仕事です！ 不動産業界において、 開発営業（用地仕入）は花形職種と言われます。 しかし、一般的な会社では 「土地を買って終わり」というケースも少なくありません。 メルディアの開発営業は違います。 あなたはプロジェクトの「総責任者（プロデューサー）」。 「この街にはどんな家族が住むだろう？」 「どんなデザインなら喜ばれるだろう？」 土地のポテンシャルを見抜き、社内の設計士と共にコンセプトを練り上げ、一つの街を創り上げる。 その全工程を主導できるのが、当社の開発営業の醍醐味です。 ■具体的な仕事内容とその魅力 情報の収集から企画立案、事業収支まで。 経営視点が身につく！ 主なミッションは、戸建分譲事業用地の仕入です。 不動産仲介会社様から土地情報をいただき、その土地に最適なプランと収支計画を立て、事業化を決定します。 【プロジェクトの流れ】 ・情報収集：不動産仲介会社様を訪問し、信頼関係を構築。未公開の土地情報をいち早くキャッチします。 ・現地調査・企画：現地に足を運び、周辺環境や法的規制を調査。「3階建てでビルトインガレージを作ろう」など、設計担当と連携してプランを練ります。 ・仕入契約：事業収支（コストと利益）を計算し、用地を取得します。 ・プロジェクト管理：施工・販売の進捗を見守り、完成まで並走します。 【この仕事の魅力】 自分が仕入れ、企画した土地に新しい家が建ち、 そこにお客様が住んで新しい生活が始まる。 更地だった場所が、あなたの手によって美しい街並みに変わる瞬間は、言葉にできない感動があります。 自分が手掛けた物件が地図に残り続ける、誇り高い仕事です。 ■得られる成長機会 若手から数千万円〜数億円を動かす「事業家」へ！ 若手のうちから大きな裁量権を持って働けます。 土地を見る「目利き力」、 業者様との「交渉力」、 利益を生み出す「事業計画力」など、 経営者に必要なスキルが実践を通じて身につきます。 社内には設計・施工のプロがいるため、 建築知識ゼロからでも安心して挑戦でき、専門的なノウハウも吸収できます。 ■入社後のキャリアについて 実力主義でスピード昇格。 成果は正当に評価され、入社数年で 係長や所長（プレイングマネージャー）へ昇格する社員も多数。 また、将来的にはマンション開発や収益物件開発など、 より規模の大きな事業へステップアップする道や、独立採算制のカンパニー長を目指す道もあります。 ■こんな方が活躍中 「人が好き」 「大きな仕事がしたい」 そんな想いを持つ社員が活躍しています。 人間力で勝負：特別なスキルよりも、「あなただから情報を教えるよ」と言ってもらえるような、可愛げや誠実さを持つ社員が活躍しています。 チームで創る：設計や施工担当とディスカッションしながら進めるため、独りよがりではなくチームワークを大切にできる方が向いています。 ■当社について 「デザイン」「居住性」「街並みとの調和」を 高次元で融合させた住宅を提供し続ける、東証プライム上場・オープンハウスグループの一員です。