ビル企画管理職(ビルメンテナンス事業)

仕事内容 ■地域インフラを守り、人・予算・品質を統括する「マネジメントのプロ」 株式会社ビー・エムのビルメンテナンス事業は、地域社会の安全と快適性を支えるライフラインです。 今回募集するビル企画管理職は、貴社のコアビジネスにおいて、担当物件全体を統括する「小規模経営者」としての役割を担います。 病院、官公庁、大型商業施設といった重要インフラを預かり、現場の清掃員・技術者といった「人」、年間数億円規模の契約・予算といった「金」、そしてサービス全体の「品質」をすべてマネジメントします。 あなたのミッションは、現場スタッフのリーダーとして多様な人財をまとめ上げ、顧客の期待を超えるサービスを提供し続けることで、担当物件の価値と収益を最大化することです。 ■具体的な仕事内容とその魅力 入社後は、ビルメンテナンス事業の運営管理全般を担っていただきます。 【主な業務内容】 ■現場スタッフマネジメント（人） └担当物件の現場スタッフ（清掃、設備、警備など）の採用、教育、シフト作成、モチベーション管理を行います。特に、多様な年代のスタッフをまとめ、チームとして品質を維持するためのリーダーシップを発揮します。 【魅力】 複雑な人間関係を円滑にし、多様な人々を一つの目標に向けて動かす、高度な対人関係マネジメントスキルが身につきます。 ■収支・契約管理（金） └担当物件の年間予算に基づき、人件費や資材費をコントロールし、収支計画を達成します。また、顧客との契約内容の折衝や、新しい管理技術導入の企画提案を行います。 【魅力】 若いうちから経営的な数字に触れ、コストと品質のバランスを最適化するPDCA能力と計数管理能力が徹底的に鍛えられます。 ■品質・リスク管理（情報） └顧客（施設のオーナーや担当者）と密に連携を取り、満足度調査や巡回を通じて品質をチェックします。また、設備故障やクレーム発生時のリスクマネジメントと迅速な対応を行います。 【魅力】 トラブルや緊急事態が発生した際に、責任者として冷静に判断し、解決に導く危機対応能力が身につきます。 ■得られる成長機会：即戦力となる「汎用型マネジメントスキル」 ビル企画管理職として貴社で経験することは、業界を問わず、どの組織でも通用するコアなポータブルスキルです。 事業運営能力: 予算管理、人材管理、品質管理という、組織運営の根幹となるスキルを若いうちから経験できるため、早期に事業責任者としての視点を持つことができます。 リーダーシップと調整力: 多様な年代、職種のプロフェッショナルをまとめ、顧客という外部と連携する中で、真のリーダーシップと高い調整力が養われます。 専門資格の取得: 業務に必須となる「ビルクリーニング技能士」「建築物環境衛生管理技術者（国家資格）」などの資格取得を会社が支援します。市場価値の高い専門性を明確に獲得できます。 ■入社後のキャリアについて 入社後は、まずOJTを通じて現場の清掃・設備管理の基礎知識を習得し、現場スタッフや技術者との信頼関係を築きます。 ステップアップ: 早期に小規模物件の管理業務からスタートし、数年後には病院や官公庁などの大型・重要物件の管理責任者を目指していただきます。 将来のキャリア: 現場での実績とマネジメント経験を積み重ね、エリア統括マネージャーとして複数の物件と管理職を束ねる役割、さらには経営層に近い事業部長として、経営戦略の立案・実行に携わる道が開かれています。 ■こんな方活躍中：ロールモデルとなる先輩社員の姿 「現場のプロ」をまとめ上げ、「顧客の期待値を超える」ことに情熱を注ぐ社員が活躍しています。 現場スタッフ一人ひとりの個性を見抜き、適材適所の配置と丁寧な指導によって、サービス品質を劇的に向上させた社員。 顧客が気づかない建物の老朽化リスクを早期に発見し、数億円規模の改修計画を提案・実行し、顧客の建物価値向上に貢献した社員。 担当物件の収支を細かく分析し、無駄なコストを削減することで、前年比120%の利益率達成に貢献した社員。 私たちは、「現場を知り、人を動かし、数字に責任を持つ」という三位一体のマネジメントに挑戦できる、意欲的なリーダーを求めています。 ■事業について 貴社のビルメンテナンス事業は、創業以来、地域社会の安定を支えてきた「なくてはならない」存在です。 この安定した基盤の上で、若手であっても早期に大きな裁量権を持って地域に貢献し、マネジメントスキルを磨ける最高のフィールドです。