| これが私の仕事 |
担当する物件の入居率を上げるため、オーナー様にご提案しています。
私は主にリーシングと呼ばれる、
物件の価値を高めて
入居率を上げるためのご提案をしています。
まずは空室となっている物件の
家賃相場が合っているか
確認・査定をします。
さらに立地・周辺施設などを調べ
どういう層のお客様に
ニーズがあるのか調査します。
たとえば、大学が近い物件なら
壁紙の一面をアクセントクロスに変更するだけでも
若い方から反響をいただけるんです。
もちろんオーナー様の
承認をいただくことが前提ですので、
費用や効果を含めてご説明します。
アクセントクロスは、
原状回復工事の際の費用と変わらないため
取り入れていただきやすいですね。
他にもモニター付きのインターホンに変更する、
浴室の換気扇を浴室乾燥に変更する、など
物件に付加価値をつける様々なご提案をしています。 |
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だからこの仕事が好き！
一番うれしかったことにまつわるエピソード |
5名の仲間と目標となる空室率を追いかける！達成すると本当に嬉しいです。
賃貸管理業務は
4つのエリアに分かれており
それぞれ5名のチームで構成しています。
チームみんなでエリア毎に設定された
毎月の目標数字（空室率）を追っているんです。
個人目標ではないため
みんなで助け合いながら
目標に向けて一丸となれるので、
達成したときの喜びは格別ですし、
インセンティブも支給されます！
チームだけでなく
賃貸管理メンバー全体で
仕事終わりにご飯に行くほど
仲が良いんですよ。
そのため、厳しい目標でもお互いに
切磋琢磨しながら頑張れています。
また、この仕事をしていて良かったことは
住宅の設備トラブルに
自分で対応できるようになったこと。
実家に帰ったときに、
水漏れしていた箇所を
パッキン交換で対応したり、
扉の建付けを直したことも。
両親にはとても感謝されました。 |
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| ズバリ！私がこの会社を選んだ理由 ここが好き |
職場の雰囲気が良いことと、一人ひとりの意見が尊重されることが魅力です。
当社のインターシップで
様々な業務を体験させてもらう中、
先輩の商談シーンが印象的でした。
話し方や話の組み立てがとても上手で、
自分もこんな風になりたいと思ったことが
当社に入社を決めた理由です。
また、どの部署もみなさん和やかで、
社内の雰囲気がとても良かったんです。
上司とのコミュニケーションも堅苦しくなく、
プライベートの話もしてくれるほど
フランクな方たちばかりでした。
入社後は、社員の意見が採用される
柔軟な社風が魅力的だと感じています。
たとえば、一人ひとりの
業務の負担が増えたときに、
誰でもできる簡単な業務を
どこかに委託するのはどうか？と
入社1年未満の社員から意見が出ました。
なんとすぐに取り入れられ、
業務改善に繋がったこともあります。 |
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| これまでのキャリア |
2017年4月、新卒入社
→研修／アムス・エステート（株）6ヶ月
アムスなんでもリース（株）3ヶ月
アムス・インターナショナル（株）3ヶ月
→2018年4月、アムス・エステート（株）に配属（現職・5年目/主任） |
