| これが私の仕事 |
会社所有不動産の賃貸収益の向上
コーポレートアセット事業部の仕事は、明和不動産が所有している物件の収益の最大化を目標にしています。自社保有の物件をニーズに合わせてリフォームして入居獲得したり自社で物件を購入して転売益を獲得したりしています。住居だけでなくテナントビルや民泊物件も所有しているので、各市場のニーズ調査や入居獲得しやすい価格帯の見極め、値付けのための感覚等が必要になります。新規出店等の自社保有目的物件の建築の際には建築会社との打合せや竣工引き渡しまでの手続きも行います。 |
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だからこの仕事が好き！
一番うれしかったことにまつわるエピソード |
目標を達成できた時！
不動産賃貸業は、物件の規模や特性にもよりますが繁忙期に大きく入退去が重なり入居者の入れ替わりが発生します。私の担当している物件の場合、入居者の3割ほどが1年間で入れ替わりますが、当然退去数が入居数を上回り続けていると必然的に入居率は下落します。入居率の低下は多くの場合、収益の低下につながりますのでそれに応じて数値を予測して運用していく必要があります。月によって過不足はあるものの年間目標を立ててそれを達成できた時の充実感は、私が仕事をする上での大きな喜びです。専門外の知識も必要になりますのでできることが増えていく感覚は自己の成長を実感できます。 |
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| ズバリ！私がこの会社を選んだ理由 ここが好き |
熊本で実績のある不動産会社
就職活動を始めたとき、熊本を出るという選択肢は私の中ではありませんでした。熊本県内のみに就職先を絞って、就職説明会等に参加していましたが創業者である川口(現会長)の講話を聴いたときに先見の明と良いものをどんどん取り入れる社風に心を打たれ、これからも熊本でトップの不動産会社であり続けるだろうと思い入社したいと思いました。実際に業界で先駆けた取り組みを行っており、チャレンジし続ける社風は魅力です。 |
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| これまでのキャリア |
熊本駅店配属（賃貸事業部 1年）⇒コーポレートアセット事業部（現職4年目） |
