| これが私の仕事 |
物件の資産価値向上のための提案と調整！
ザイマックスの根幹事業である不動産運営管理を担当しています。運営管理といってもイメージが湧きにくいと思うのですが、不動産を持っているけれども不動産を扱うノウハウがないビルオーナーの代わりとなって、そのビルで起こることは基本的に何でも対応し、ビルの資産価値向上のために日々試行錯誤しています。具体的には、ビルの不具合対応や工事の見積査定、テナントの入退去管理やリーシング業務、年間の修繕計画作成や予算の策定等幅広い業務を行っています。1人で専門知識が必要なことをやっているように見えてしまいますが、いわゆる物件担当（PBM担当）はテナント・オーナー・業者等関係者をつなぐ窓口であり、ザイマックスグループ内の専門部署と相談・協力しながら、ビル・お客様にとって一番良い選択を検討・提案しています。 |
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だからこの仕事が好き！
一番うれしかったことにまつわるエピソード |
上手く調整できた時にいただく、お客様からのありがとう！
PM・BMはお客様同士の板挟みになることが多いです。そこで、両者が納得する提案をできた時はやりがいを感じます。コロナにより本業の売上が厳しくなっていたテナントからの減額要望に対し、ビル周辺の動きや賃料相場、そのテナントとオーナーの関係性等総合的に判断し、テナントが1番苦しい約1年間の賃料を減額、その減額分を後に段階的にお支払いいただく「支払猶予」を提案し、お客様同士の良い関係を保ちつつ、テナントのピンチの時を少しでも助けることができ、感謝のお言葉をいただいた時はとても嬉しかったです。 |
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| ズバリ！私がこの会社を選んだ理由 ここが好き |
色々なことに挑戦できる社風が魅力！
最後は直感でした（笑）昔から色々なことに挑戦したいタイプの人間だったので、ザイマックスの幅広い事業展開がとても魅力的に映ったのだと思います。幅広い事業なので、業務内容も全然異なるのですが、話を聞く社員の皆さんが、自分の仕事の話になるとスイッチが入り楽しそうに、かつ誇りをもって話をしている姿が印象的で、この会社であればどんな事業でも楽しく・やりがいを持って仕事ができると思いました。 |
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| これまでのキャリア |
入社してから2年間、不動産マネジメント事業本部に所属しています。 |
