| これが私の仕事 |
開発事業を行うスタートを切る
開発用地の仕入れです。
不動産デベロッパーの会社として、スタートを作る仕事です。
基本的な流れは、不動産売却情報を仲介会社や銀行等、様々な方面から収集し、マンション用地として成り立つのか、周辺環境や法規制など調査し、プランや配棟計画を作成します。
そして仕入れ営業としての醍醐味が、いち早く情報収集を行えるかです。
新規開拓で仲介会社にアポイントを取り人脈を広げ、売却情報が出た際にいち早く「ゴールドクレストの山田に送ろう」と思って頂ける様、日頃から良好な人間関係を構築する必要があります。
その為に毎日様々な業者様とお会いし、自分の存在と会社の強みを覚えて頂ける事が大切です。情報戦にいち早く勝てるかがキーポイントです。 |
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だからこの仕事が好き！
一番うれしかったことにまつわるエピソード |
結果が出るまで時間がかかる分、その嬉しさは他では味わえない！
仕入れ営業として嬉しい事は、もちろん物件を仕入れた時です。
ゴールドクレストはマンションデベロッパーなので、マンション用地のみの仕入れかと思われがちですが、マンションの一室やビル、ホテルなどの不動産全般の仕入れを行っております。
私が仕入れた物件で一番嬉しかった事は、非公開物件をいち早く情報を頂き、ゴールドクレストの強みを生かして仕入れた物件です。
よく業界では「千三つ」という言葉が聞かれます。1000件の物件情報を頂いて3件が仕入れる事ができる可能性があるという意味です。
不動産仕入れは花形と思われがちですが、すごく地味で粘り強く諦めない気持ちが大切です。
結果がすぐに出ない難しい仕事だからこそ、物件を仕入れる事ができた時の嬉しさは他には表現できない嬉しさです。 |
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| ズバリ！私がこの会社を選んだ理由 ここが好き |
「強い財務基盤」と「お会いした先輩たち」
「財務基盤」と「お会いした先輩方」です。
もともとデベロッパー中心に就職活動をしており、最初は大学先輩の紹介でOB訪問をしました。
一般的なデベロッパーは、銀行にお金を借りて、土地を仕入れ、建物を建てますが、ゴールドクレストの場合、お金を借りずに仕入れから建築、販売まですることができます。
リーマンショックの際に財務基盤が弱いデベロッパーは倒産していたので、デベロッパーで働くには財務基盤を重要視していました。
また面接でお会いする先輩たちがいつも笑顔でお話をして頂き、楽しそうにお仕事をされており、自分もこの先輩方と一緒に働きたいと思ったのが最終的な決め手となりました。 |
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| これまでのキャリア |
2019年4月入社し、新築分譲マンションの分譲営業部門に配属。2020年度には営業成績で年間殊勲賞を受賞し、2021年に企画開発部に配属。 |
