総合職

仕事内容 ■新築分譲マンション事業 マンションブランド『LEBEN（レーベン）』ならびに都市型コンパクトマンション『NEBEL（ネベル）』シリーズの開発・企画・販売を、一貫体制で全国に展開しています。 【営業】 自社で企画・開発したブランドの営業活動を各販売物件近くのモデルルームで行います。平日はモデルルームへの招致活動、土日はご来場されたお客様の接客対応、先輩社員とのロールプレイングなどを行います。 お客様と密にコミュニケーションをとりながら信頼関係を構築し、緻密な行動戦略に基づいて営業活動を行います。 【開発】 既に市場に出ている、又は将来的に売却が見込まれる土地情報の収集から行います。事業化の実現性を判断するため、土地に関する法規制や周辺環境を詳細に調査・分析を行い、土地の価値を最大限に引き出す最適なプロジェクトシナリオを策定します。その後、数十億円規模の事業収支シミュレーションを実施した上で土地の所有者と交渉を進め、土地購入へと繋げます。 ■流動化事業 マーケットのエリア特性やニーズに合わせて、レジデンス、オフィス、ホテルや商業、物流施設などの収益不動産の開発やバリューアップを実施しています。またREITや私募ファンドなどへ売却することで、投資と回収の適切なサイクルを構築しています。 【投資開発】 信託銀行や各種仲介業者、地主など幅広いルートから情報収集を行います。仕入れ対象となる物件や用地について、現地の周辺環境や法規制を詳細に調査し、事業収支を含む事業計画を立案し売主と交渉を行います。売買契約の締結から引き渡し、決済までの一連の業務を遂行します。 【投資運用】 物件の立ち上げ支援から、日々の運営管理、予算の策定と管理、そしてプロジェクト全体の推進や関係者との調整を幅広く担当します。加えて、物件の売却手続きや、一時的に資金をつなぐための仕組み作りも手掛け、公募REITや私募ファンド、個人富裕層といった多様な顧客の要望に合わせた不動産を提供することで、収益の最大化を図ります。 ※「総合職採用」のため上記以外の部署に配属される可能性もあります