管理営業職

仕事内容 ⭐ この求人のポイント ⭐ ✅ 創業50年以上。中野・杉並で圧倒的な信頼を誇る安定企業 ✅ 飛び込み・新規電話なし。既存オーナー様との深い信頼関係が軸 ✅ 未経験歓迎。巡回からリフォーム提案まで、じっくり教えます ✅ 転勤なし。大好きな街で、地域の方々と長く付き合える仕事 ✅ 宅建など資格取得支援あり。一生モノの専門性が身につく ⭐ 仕事のミッション ⭐ 物件を所有する大家さん（オーナー様）に代わって、建物や入居者の管理を行う「街のコンサルタント」です。 中野区・杉並区周辺に密着し、オーナー様の資産価値を最大化させることがあなたの役割です。 ✨ 具体的な仕事内容 ✨ 1. 【巡回・点検】 管理物件を定期的に回り、清掃状態や設備の不具合（電球切れなど）がないかチェックします。 2. 【トラブル対応】 入居者様からの「エアコンが壊れた」といった相談の窓口となり、協力業者さんの手配や調整を行います。 3. 【リフォーム・リノベ提案】 退去後のクリーニング手配はもちろん、 「空室を埋めるために、壁紙を変えませんか？」といったリノベーション提案を大家さんに行います。 ✨ この仕事のやりがい ✨ オーナー様から「あなたに任せて良かった」と言っていただける信頼関係が何よりの報酬です。 自分の提案で空室が埋まった時の達成感は、この職種ならではの醍醐味です。 ⭐ 大幸ホームについて ⭐ 私たちは杉並で半世紀、地域の方々と共に歩んできました。社員同士の仲も良く、アットホームな社風が自慢です。 「不動産業界は厳しそう…」というイメージをお持ちの方こそ、ぜひ一度私たちの雰囲気を見に来てください。 ⭐ 求める人材 ⭐ ✅ 人の話を丁寧に聞き、誠実に対応できる方 ✅ 地道な作業（巡回・チェック）を大切にできる方 ✅ チームワークを重視し、明るい挨拶ができる方 ✅ 中野・杉並という街が好きな方 ✨ 応募歓迎メッセージ ✨ 不動産の専門知識は、入社後に一つずつ覚えていけば大丈夫です。 それよりも「地域のために役立ちたい」「誰かのサポートが好き」というあなたの「人柄」を大切にしたいと考えています。 ＜＜＜１日の流れ＞＞＞※このスケジュールは一例で、実際の時間や業務内容とは異なる場合があります。 09:45 出社・朝礼 管理部がある大幸本社ビルの1階で朝礼を行います。朝礼では、その日の予定や連絡事項を確認・報告します。 10:00 巡回サービス・定期点検 大幸ホーム（株）で管理している賃貸物件の定期巡回を行います。敷地内共用部分の簡易清掃、電球交換等を含めた建物設備の簡易点検を行います。また、入居が決まったお部屋の入居前点検も行います。エアコンや給湯器等が正常に作動するかのチェックを行い、気持ちよく入居していただく準備を行います。 12:00 昼食 13:00 入居者への窓口対応 入居後の設備の不良やメンテナンス、入居者からのクレームや住人同士の諸問題、更新手続きや解約受付など、入居者様の窓口となって対応します。退去時の立ち会いを希望されるお客様の場合は、一緒に室内外の現況をチェックし、補修工事の必要性の有無を確認します。 14:00 事業所での業務 物件台帳の作成や退去後の敷金精算、業者へのクリーニングやリフォームの手配など、事業所内での業務も行います。空室が長期化しないように、最低限のリフォームから大規模修繕工事まで、家主様の賃貸経営方針に沿ったご提案も行います。 17:00 社内会議 月に1回、社長と賃貸管理営業の社員で会議を行います。会議では、賃料滞納者への対応から長期空室物件の改善案、各営業社員が抱えている問題まで、様々な事案を報告し情報の共有に努めています。 18:30 閉店業務 業務日報を作成し、次の日の予定を立て、スムーズに仕事をこなせるように準備をします。 19:00 退社