東京海上日動ファシリティーズ株式会社トウキョウカイジョウニチドウファシリティーズ

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東京海上日動ファシリティーズ株式会社

東京海上グループ/不動産管理/ビルマネジメント

業種	不動産メンテナンス・清掃事業／建築設計／建設コンサルタント／各種ビジネスサービス
本社	神奈川

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静岡支店
匿名

【出身】理工学研究科　前期博士課程　不動産学専攻卒
【年収】非公開

これが私の仕事	不動産関連のマネジメント業務静岡駅前の超高層ビルで、管理業務の責任者をやっています。ビルの責任者として50名を超える設備員、清掃員、警備員を取りまとめるだけでなく、30社を超える専門会社をマネジメントしながら緊急を要す故障への対応や改善提案も行っています。さらに、ビルオーナー様の代行としてビル運営にかかる数億円にもおよぶ予算を毎年作成したり、数千万円を超える工事の発注もしています。この発注した工事については、工事内容の必要性や工事費の適切さを確認したり、工事の進捗状況を確認したりと、専門家の立場でお客様のお役に立っています。最近では空室へのテナント誘致も行いました。つまり「建物管理」「建設営繕」「不動産仲介」の仕事を、「お客様」「当社営業」「現場責任者」の立場で幅広く行っており、不動産に関することは何でもやっています！

だからこの仕事が好き！一番うれしかったことにまつわるエピソード	自分の成長がお客様への貢献につながることが楽しい！お客様から「あなたにお任せすれば安心です」と言っていただけたことが、一番印象に残っています。特に、そのお客様を担当した当初はご迷惑をおかけする場面が多かっただけに、自分自身の成長が品質向上につながったこと、お客様に貢献できたことが素直に嬉しかったです。私の場合は、数十億ものお客様のお金を使う案件を担当させていただいたこともありますが、派手な仕事よりも、小さな積み重ねの多い不動産管理の仕事を通じて、お客様の役に立つこと、多くの相談をいただける関係性を築くことに楽しみを覚えています。

ズバリ！私がこの会社を選んだ理由ここが好き	幅広い業務範囲をカバーできる各専門部の存在が心強いです。私が今の管理責任者に着任したのは、2015年の32歳のときです。幅広い業務知識が必要なポジションであるにも関わらず、入社８年目の若手と自負していた私に任せてもらえたのは、「社員の成長」「挑戦」を掲げる当社の社風かなと思います。また、建設営繕や不動産仲介の専門家集団が組織的に社内に存在していることも、この挑戦の背中を押したのだろうと思います。ビルの調査や難易度の高い工事について、専門家の電話やメールでの助言だけでなく、本店から地方にまで足を運んでフォローしてもらえる体制は、とても心強いものでした。

これまでのキャリア	入社～４年目：ファシリティマネジメントの新規顧客開拓４年目～８年目：東京海上グループ所有物件のオーナー代行業務（プロパティマネジメント）８年目～：高層ビルの管理業務責任者兼オーナー代行業務

この仕事のポイント

	快適なオフィスづくりを支える仕事
	臨機応変な対応力が必要とされる仕事
	その道のプロと呼ばれる人と一緒に進める仕事
	人を動かしたり、管理する能力が身につく仕事
	段取り上手な人向きの仕事

先輩からの就職活動アドバイス!

不動産管理は、お客様と長いお付き合いの中で作る『信頼関係』を実感できる仕事です。
仕事を通じて得る楽しさは、人それぞれだと思いますので、自分なりの楽しさを見出せる会社と結ばれるよう、就職活動をがんばってください。

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