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東京海上日動ファシリティーズ株式会社

東京海上グループ/不動産管理/ビルマネジメント

業種	不動産メンテナンス・清掃事業／建築設計／建設コンサルタント／各種ビジネスサービス
本社	神奈川

気になる

会社トップ昨年の
採用情報先輩社員

このデータの見方

昨年度の採用予定人数・気になる登録人数

採用予定人数

※下記以外でも採用がある可能性があります。

ゼネラリスト職（=総合職）採用	6～10名
エキスパート職（＝一般職）採用	6～10名

気になる登録人数

気になる登録人数	表示可能なデータがありません

モデルケースの見方

モデルケース

ゼネラリスト職（=総合職）採用

採用人数	2025年卒予定 6～10名
初年度月収例	月22万円程度（月給制）
選考例	WEBプレエントリー ― エントリーシート ― 説明会 3月中旬面接 4月上旬内々定 5月上旬
応募・選考時提出書類	OpenES
その他のポイント	入社3年後定着率90％以上、完全土日祝休み、ノー残業デー、平均残業時間が月20時間以内、資格取得奨励金あり

エキスパート職（＝一般職）採用

採用人数	2025年卒予定 6～10名
初年度月収例	月19万円程度（月給制）
選考例	WEBプレエントリー ― エントリーシート ― 説明会 4月上旬面接 4月下旬内々定 5月下旬
応募・選考時提出書類	OpenES
その他のポイント	入社3年後定着率90％以上、完全土日祝休み、ノー残業デー、育休取得率90％以上、転居を伴う転勤なし

※昨年度の採用情報を掲載しております。

募集要項

求める人物像・選考基準

●以下の３点をもっている方とお会いできることを望んでいます！

１．チャレンジ精神
　　失敗を恐れず、常に前向きに積極的に新しい仕事にチャレンジできる方

２．コミュニケーション能力
　　相手の立場に立って物事を考え、関係者との間に信頼を構築できる方

３．ＣＳマインド
　　人の喜びを自分の喜びとして感じることのできる方

●適性・人物重視の選考を行います。

募集概要

職種	(1)【正社員】ゼネラリスト職（転勤有）、ゼネラリスト（エリア）職（転勤無）(2)【正社員】エキスパート職（≒一般職。事務メイン・転勤なし）
仕事内容	(1)【正社員】ゼネラリスト職（転勤有）、ゼネラリスト（エリア）職（転勤無） ○営業 ○経営企画・財務経理・人事等 (2)【正社員】エキスパート職（≒一般職。事務メイン・転勤なし） ○事務・営業サポート
応募資格	(1)【正社員】ゼネラリスト職（転勤有）、ゼネラリスト（エリア）職（転勤無）　大学/大学院卒業見込みの方 (2)【正社員】エキスパート職（≒一般職。事務メイン・転勤なし）ゼネラリスト(エリア)職　転勤無　大学/大学院卒業見込みの方エキスパート職（一般職）転勤無　大学卒業見込みの方
勤務地	(1)【正社員】ゼネラリスト職（転勤有）、ゼネラリスト（エリア）職（転勤無）　北海道、宮城、埼玉、東京、神奈川、静岡、愛知、大阪、広島、福岡　備考：首都圏（川崎・神田須田町・大手町・多摩・大宮）、札幌、仙台、静岡、名古屋、大阪、広島、福岡 (2)【正社員】エキスパート職（≒一般職。事務メイン・転勤なし）　埼玉、東京、神奈川　備考：首都圏（川崎・神田須田町・大手町・多摩・大宮）(住居変更を伴う転勤なし)
勤務時間	(1)【正社員】ゼネラリスト職（転勤有）、ゼネラリスト（エリア）職（転勤無）(2)【正社員】エキスパート職（≒一般職。事務メイン・転勤なし）　【固定時間制・標準労働時間制】　勤務時間：9:00～17:00（休憩：1時間）　備考：実質7時間労働。休日勤務（土・日・祝日）の可能性あり。休日勤務の場合、平日に振替休日を取得）
職種・仕事内容の詳細	＜仕事内容＞ ■ゼネラリスト職（転勤あり）、ゼネラリスト（エリア）職（転勤なし）　○営業（ファシリティマネジメントを構成する下記業務）　　・ビルメンテナンスマネジメント（施設運営方針策定・提案実施）　　・プロパティマネジメント（ビル経営コンサルティング）　　・建設・オフィス移転（ビルリニューアル・オフィスレイアウト提案）　　・不動産仲介・コンサルティング（売買仲介・テナント誘致）　○経営企画・財務経理・人事等
職種・仕事内容の詳細	■ゼネラリスト職（転勤有）、ゼネラリスト（エリア）職（転勤無）：【営業】ビルメンテナンスマネジメント ○快適でご満足いただけるビル運営の実現ビルオーナーのニーズに合わせた最適な運営管理計画を策定し、当該施設の清掃、各設備機器の点検、警備等の個別業務を実施する数多くの専門会社をコントロールしながら、快適で安全な環境を確保し、ビルオーナー、ビル利用者それぞれにご満足いただけるようなビル運営の実現を目指します。 ○すべての案件の窓口として担当者はファシリティマネジメントを提供するために、ビルメンテナンスに限らず、オフィス移転や改修工事、テナント誘致など、そのビルに関わる全ての案件の窓口となり、専門部署の担当者と連携をとりつつ、お客様のニーズにこたえていきます。お客様の窓口としてご要望をしっかりとくみ取るには、ビルメンテナンスの専門知識・経験を軸として持ちつつ、建設や不動産仲介等、各分野の幅広い基礎的な知識も必要となってきます。 ○お客様満足のためにビルオーナーは快適で安全なビルの運営を望む一方、管理コストは極力抑えたいという要望をお持ちです。当社はベクトルの異なるこれらの要望に対し、いかにお客様にご満足いただけるかを考え、提案し、運営していくことになります。その実現には、ビル全体の統括管理者（ファシリティマネジャー）としての広い視野を持ちながら、お客様の求めていることを正確に捉え、専門家としての改善策を提示することや、清掃・設備・警備等の現場対応メンバーとの情報共有や正確な指示を出すための密なコミュニケーションをとることが重要です。そうすることでユーザーニーズや改善点を発見でき、より良いサービスのご提案・ご提供につながっていきます。
職種・仕事内容の詳細	■ゼネラリスト職（転勤有）、ゼネラリスト（エリア）職（転勤無）：【営業】プロパティマネジメント ○収益と資産価値の最大化ビルを経営資源と捉え、下記の効率的なマネジメントを統括して行い、ビルオーナーの立場で収益と資産価値の最大化を目指します。 ○リーシングマネジメント（ＬＭ）優良なテナントの誘致や契約条件の交渉等を行い、ビル収益の向上を図ります。また、市場動向を正確に把握して、ビル経営戦略の策定から的確な賃貸条件の設定や誘致計画の立案などのコンサルティング業務を実施し、マーケットレポートや定期的収支報告、テナント満足度調査などのレポートも行います。 ○建設営繕（ＣＭ）躯体の修繕や設備の改修などの中長期的な資産保全工事やビルの価値向上のためのリニューアル工事、テナントの入退去工事などを行います。 ○ビルメンテナンスマネジメント（ＢＭＭ）ビルメンテナンスのコスト・品質のコントロールを行い、効率的なビル運営を行います。
職種・仕事内容の詳細	■ゼネラリスト職（転勤あり）、ゼネラリスト（エリア）職（転勤なし）：【営業】建設・オフィス移転 ○工事によりビルの価値を高める外壁の改修や設備の修繕など、老朽化が進むビルの価値を高める為の営繕工事全般を手掛けます。設備機器の部品交換のような小規模なものから、空調設備の全館更新工事や数千人規模の本社オフィスの移転といった大規模なものまで、工事内容は幅広く、工事金額も数万円から数億円までと様々です。安全で快適にビルを利用していただくために、専門家としてお客様にご提案していきます。 ○長期修繕計画やリニューアルの実施東京海上グループが所有している建物の長期建物運用コスト予測（LCC）のノウハウを生かし、長期的な修繕計画やリニューアルのご提案を行います。ビルの現況診断をもとに、必要な修繕項目を正確にリストアップし、お客様のニーズに応じた最適な営繕プランニングを提案するとともに、修繕工事の完了まで、一貫した万全のサポートを行います。 ○オフィスづくりの全てをプロデュースオフィスの移転や増床などで発生するオフィスレイアウト工事を行います。「社員のモチベーションや業務効率が上がるオフィスを構築したい」「分散したオフィスを統合してオフィス面積の削減やコスト圧縮を図りたい」などのお客様のニーズをもとに、オフィスプランの検討、レイアウト設計、既存の机・椅子などの転用計画策定、電話・LANなどの工事手配、レイアウト工事・引越し作業の立会などを行います。
職種・仕事内容の詳細	■ゼネラリスト職（転勤有）、ゼネラリスト（エリア）職（転勤無）：【営業】不動産仲介（リーシング） ○優良テナントの誘致によりビルをブランディングするビルの利用者に魅力的な店舗や優良企業の誘致などにより、ビルをブランディングし、ビル収益の向上を図ります。 ○テナントの誘致から入居まで専門家としてお客様をサポートいかにビルの収益を最大化するかを考慮しながら誘致計画を策定します。策定においては、ビル周辺の賃料調査やビルの設備等の状況により賃料を設定し、専門の不動産仲介会社に情報を提供してテナントを誘致します。場合によってはビルの価値向上のためのリニューアル工事などをビルオーナーに提案します。ビルへの入居に興味を持ったテナント候補に対しては、内覧会の開催や契約条件の交渉などにより、ビルオーナー・テナント双方が納得のゆく入居契約の締結を目指します。その後は、入居工事や退去時の原状回復工事などの手配・立会い等の入退室関連業務や入居者からの要望対応など、様々なテナント管理運営業務を、ビルオーナーの立場で行います。
職種・仕事内容の詳細	■エキスパート職：営業サポート業務（一例） ○営業資料の作成営業社員がお客様にご提出する営業資料や見積書、契約書などの作成・管理を行います。　また、営業に代わって、お客様からのお問い合わせの電話に対応する場合もあります。 ○ビルメンテナンス業務の進捗管理快適なビル環境を維持するには、計画的なメンテナンスが欠かせません。メンテナンスの項目は、清掃、空調、給排水、消防など広範囲に及んでおり、それぞれの定期的なメンテナンスについて、数多くの専門の会社に依頼しています。メンテナンスの実施に際して、各専門会社との作業日程の調整や、ビルオーナー・テナントへの実施案内などを行うなど、メンテナンスを円滑に進めるためのアレンジを行なうことも重要な仕事です。メンテナンス業務が完了すると、お客様への請求、専門会社への支払を実施するためのデータ登録を行います。このデータは請求・支払部門（次項参照）に送られ、請求書発行の基礎となります。
職種・仕事内容の詳細	■エキスパート職：請求・支払事務業務 ○請求・支払への丁寧な対応営業部署で入力されたデータを基に、お客様への請求書の発行やその入金の確認、協力会社への支払い対応を行ないます。また、複数のテナントからお預かりした賃料をまとめてビルオーナーへ送金する業務も大切な仕事です。お客様から直接請求書などに関するお問い合わせやご要望に対応する機会も多々あり、営業部署と連携しながら、丁寧な対応が必要になります。 ○お客様のご要望に合わせた請求書の作成請求書の発行と言っても、システム上の請求データを単純に印刷すればよいというのではなく、お客様のご要望に合わせて、請求項目名の変更や、複数の送付先指定への対応、送付時期のタイミング調整など、カスタマイズしてご対応しています。
採用ステップ＆スケジュール	◆まずは気軽にリクナビからエントリーをお願いします。　　▼　　 ◆採用説明会開催（対面またはWEB。リクナビで予約受付）　　　▼ ◆書類選考（OpenES・筆記試験）　　▼ ◆人事面接（個別・対面）　　▼ ◆役員面接（個別・対面）　　▼ ◆内々定面接は、川崎オフィスにお越しいただき、対面で実施いたします。実際にお会いし、直接お話しさせていただくことが相互理解のために大変重要であると考えており、実施の際には「マスクの着用」「手指の消毒」「机や椅子の消毒」「ソーシャルディスタンスの確保」等、安全に十分配慮いたしますので、何卒ご理解いただきますようお願いいたします。
採用活動開始時期	採用活動の開始は3月以降です。

給与・福利厚生(待遇)

給与	(1)【正社員】ゼネラリスト職（転勤有）、ゼネラリスト（エリア）職（転勤無）　大学卒業見込みの方　　月給：220,800円　大学院卒業見込みの方　　月給：227,700円　備考：※2024年7月に人事制度・職種体系改定予定のため、上記初任給は2025年4月採用時の予定額です。 (2)【正社員】エキスパート職（≒一般職。事務メイン・転勤なし）ゼネラリスト(エリア)職　転勤無　大学卒業見込みの方　　月給：207,360円　大学院卒業見込みの方　　月給：213,840円　　※基本給：213,840円　備考：※2024年7月に人事制度・職種体系改定予定のため、上記初任給は2025年4月採用時の予定額です。エキスパート職（一般職）転勤無　大学卒業見込みの方　　月給：190,000円　　※基本給：190,000円　備考：※2024年7月に人事制度・職種体系改定予定のため、上記初任給は2025年4月採用時の予定額です。
手当	(1)【正社員】ゼネラリスト職（転勤有）、ゼネラリスト（エリア）職（転勤無）(2)【正社員】エキスパート職（≒一般職。事務メイン・転勤なし）　通勤費全額支給時間外勤務手当資格手当住宅手当家族手当
昇給	(1)【正社員】ゼネラリスト職（転勤有）、ゼネラリスト（エリア）職（転勤無）(2)【正社員】エキスパート職（≒一般職。事務メイン・転勤なし）　年1回
賞与	(1)【正社員】ゼネラリスト職（転勤有）、ゼネラリスト（エリア）職（転勤無）(2)【正社員】エキスパート職（≒一般職。事務メイン・転勤なし）　年2回　備考：6月・12月
休日・休暇	(1)【正社員】ゼネラリスト職（転勤有）、ゼネラリスト（エリア）職（転勤無）(2)【正社員】エキスパート職（≒一般職。事務メイン・転勤なし）　完全週休2日制（土日）、祝日休み　年間休日：120日　有給休暇：12日　※初年度４月入社の場合１２日間２・３年度１５日４年度以降２０日次年度繰越３５日限度半休取得制度１０回（年次有給休暇残の範囲内で）　休暇制度：夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産前・産後休暇、育児休暇、介護休暇、リフレッシュ休暇　備考：＜その他休暇＞特別連休５日間（年度内を通して取得可。大多数の社員は、前後の土・日と合わせ連続9日間の休暇を取得しています) リフレッシュ休暇（永年勤続者対象）育児休職・介護休職制度
福利厚生	社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労働災害補償保険（労災））福利厚生：財形貯蓄制度慶弔金・災害見舞金単身者借り上げ社宅制度（適用条件あり）配偶者健康診断提携福利厚生サービス（ベネフィットワン）企業年金制度（401K) 損害保険料補助資格取得バックアップ制度社外通信講座補助制度定年制：満60歳 60歳以降再雇用制度あり（60歳から65歳まで1年ごとの契約更新）退職金：あり
試用期間	■期間 (1)【正社員】ゼネラリスト職（転勤有）、ゼネラリスト（エリア）職（転勤無）(2)【正社員】エキスパート職（≒一般職。事務メイン・転勤なし）　期間：6ヶ月　※労働条件の変更なし
研修・見習い期間	なし

職場情報

過去3年間の新卒採用者数・離職者数

年度	採用者数	離職者数	定着率
2022年度	12人	1人	91.6%
2021年度	10人	0人	100.0%
2020年度	7人	1人	85.7%

（2023年3月31日時点）

過去3年間の男女別新卒採用者数

年度	男性	女性
2023年度	6人	3人
2022年度	6人	6人
2021年度	3人	7人

3年以内男性採用割合：48.3%
3年以内女性採用割合：51.7%

平均勤続年数

－

平均年齢

－

研修

あり：<階層別研修>
　■入社時研修
　・会社概要説明
　・各部業務内容説明
　・ビジネスマナー研修
　・パソコンスキル研修
　・ビル管理業務研修（座学・実習）

　■1～3年目研修
　・OJT研修
　・ステップアップ研修（業務改善提案）
　・対人関係向上研修
　・論理思考基礎研修
　・プレゼンテーション研修

　■中堅社員層研修
・組織貢献力向上研修
　・準リーダー育成研修
　・コーチング研修

　■管理職層
　・新任管理職研修
　・コーチングアドバンス研修

<専門スキル研修>
　■営業系研修
　・商談スキル向上研修
　・営業戦略・計画策定研修

　■技術系研修
　・専門知識研修（清掃 / 電気 / 空調 / 給排水設備 / 建築）
　・現場実習研修
　・専門資格試験対策講座

自己啓発支援

あり：■資格取得バックアップ制度
　　当社指定の資格合格時に、受験料等を全額補助
　
■社外通信講座補助制度
　　当社指定の通信講座について、受講修了時に半額（上限15,000円）を補助

メンター制度

あり：ＳＰ制度：新入社員それぞれに先輩社員1名つき、業務指導や相談にあたる制度

キャリアコンサルティング制度

なし

社内検定等の制度

なし

月平均所定外労働時間

12.9時間（2021年度実績）

有給休暇の平均取得日数

9.7日（2021年度実績）

育児休業取得者数（男女別）

項目	男性	女性
育休取得者数	2人	11人
取得対象者数	13人	11人
育休取得率	15.3%	100.0%

（2021年度実績）

役員・管理職の女性比率

－

その他の情報

参考データ

募集人数	■総合職6名程度 ■エリア総合職(旧一般職）6名程度
募集学科	全学部全学科
過去の入社人数	年度　　　　　　　　総合職　　　　エリア総合職（旧一般職） ―――――――――――――――――――― 2012年4月　　　　　　3名　　　　　　3名 2013年4月　　　　　　4名　　　　　　2名 2014年4月　　　　　　3名　　　　　　3名 2015年4月　　　　　　2名　　　　　　4名 2016年4月　　　　　　5名　　　　　　2名 2017年4月　　　　　　3名　　　　　　3名 2018年4月　　　　　　2名　　　　　　4名 2019年4月　　　　　　5名　　　　　　3名 2020年4月　　　　　　3名　　　　　　4名 2021年4月　　　　　　5名　　　　　　5名 2022年4月　　　　　　6名　　　　　　6名
【WEB説明会】	WEB説明会(事前収録）を実施します。リクナビ上の「説明会・面接画面」からご予約いただいた方に順次視聴URLをご案内いたします。

採用実績校

青山学院大学、跡見学園女子大学、愛媛大学、愛媛大学大学院、追手門学院大学、桜美林大学、大妻女子大学、帯広畜産大学、神奈川大学、金沢工業大学、関東学院大学、学習院大学、慶應義塾大学、工学院大学、国学院大学、国士舘大学、駒澤大学、産業能率大学、芝浦工業大学、芝浦工業大学大学院、成蹊大学、聖心女子大学、成城大学、清泉女子大学、西南学院大学、専修大学、中央大学、帝京大学、東海大学、東京海洋大学、東京経済大学、東京工科大学、東京女子大学、東京都市大学、東京都市大学大学院、東京理科大学、東京理科大学大学院、桐朋学園大学、東北大学、東洋大学、名古屋市立大学、日本女子大学、日本大学、日本大学大学院、法政大学、前橋工科大学大学院、宮城大学、宮城大学大学院、明治学院大学、明治大学、山口大学大学院、横浜国立大学、横浜国立大学大学院、立教大学、立正大学、立命館大学、早稲田大学

詳細情報

主な募集職種: 事務系営業系技術系専門系
技術系で特に生かせる専攻：機械系、電気・電子系、建築・土木系
主な勤務地: 北海道、宮城、埼玉、東京、神奈川、静岡、愛知、大阪、広島、福岡
応募資格: 大学、大学院卒業見込みの方
積極採用対象: 大学生（理系）、大学院生（理系）
採用予定学科: 法学・政策系、経済・経営・商学系、社会・環境情報系、外国語・国際文化系、人文系、教育系、生活科学系、宗教・神学系、医療・保健系、芸術・音楽系、体育・スポーツ系、その他文系、機械系、数学系、電気・電子系、情報工学系、物理・応用物理系、建築・土木系、生物・生命科学系、化学・物質工学系、資源・地球環境系、農業・農学系、水産系、畜産・酪農系、薬学系（４年制）、薬学系（６年制）、商船系、医学・歯学系、獣医系、衛生医療・介護系、その他理系