株式会社セオリーファクトリー

自社マンションブランド「セオリーシリーズ」／資産運用コンサル

業種	不動産
本社	大阪

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昨年の
採用情報

先輩社員

賃貸管理部
S.N（27歳）

【出身】近畿大学経営学部・商学科卒
【年収】非公開

これが私の仕事	物件を綺麗に保つための確認業務全般現在、当社で管理を任されている物件は約400件程度。そのすべての物件の、入居前の部屋内の確認及び鍵交換を担当しています。皆さんもご存じのように、お部屋が空いた際には、次の入居者が快適な環境で暮らしをスタートできるようにお部屋の改修工事やクリーニングを行います。その工事が完璧に行われているかどうか、工事が必要な箇所（傷や設備の故障など）の見落としはないか、など実際に物件を訪問し、最終確認を行うことが私の仕事です。 1日に訪問する物件は、日に寄って異なりますが平均4～5件程度。当社の物件は、大阪市内だけではなく京都や神戸など資産価値の高い人気エリアに集中しているため時には遠出することもありますが、それはそれでちょっとした旅行気分にもなれて楽しいんですよ。

だからこの仕事が好き！一番うれしかったことにまつわるエピソード	難しいと言われていた補修に関する費用問題をスムーズに解決！退去後の部屋の修繕やクリーニングは敷金を利用して行うことが多いのですが、稀に、敷金だけでは間に合わないような大きな傷・汚れを残して退去される方もいます。そんな時には、足りない分の補修・クリーニング料金を退去者に負担していただくことになります。そのご請求をすることも、私の仕事のひとつなのですが難航することも多々。請求書をお送りしても入金いただけないケースがあるのです。ご本人とも連絡がつかなくなってしまった際に、悩んだ挙句、親族・会社の方を通して、ご本人に連絡を取っていただいたことがありました、なんとかお話しができ、「分割でも構わないから」と交渉の末に全額を無事にに回収できた時には、ホッと一息。安心すると同時に達成感も感じることができました。

ズバリ！私がこの会社を選んだ理由ここが好き	自分の強みを活かすことができる風通しの良い職場環境就職活動をする際に大切にしていたのは、自分の性格にあった仕事に出会うことでした。もともと根気強く、中学・高校での部活動も、大学時代のカラオケ店でのアルバイトも壁にぶつかってもやり続けるなど「これ！」と決めたら、コツコツと長く続けていくことが好きなタイプ。大学では観光業を学びましたが、本当に自分に向いている仕事をみつけたいと様々な説明会に参加した結果、出会ったのが「不動産管理」という仕事でした。中でもセオリーファクトリーは、面接時の担当者の方が本当に親身になって、相談にのってくれ心から安心できました。どんな仕事でもそうですが、大切なのは素直に教えてもらうことを吸収する力。少しずつ知識を身につけ、自分流にアレンジしながら、成長を目指す！それが自分の目標です。

これまでのキャリア	2019年4月　新卒で入社　　　　　　　　賃貸管理部に配属（現職）

この仕事のポイント

	生産管理・品質管理・メンテナンス
	日常生活や身の回りで欠かせないモノやサービスを扱う仕事
	臨機応変な対応力が必要とされる仕事
	一般消費者・利用者と接する仕事
	交渉力・折衝力が身につく仕事
	何事にも粘り強さで勝負する人向きの仕事

先輩からの就職活動アドバイス!

自分のやりたいことを仕事にできることが
一番の理想ではありますが、
やりたいことが明確になっていない人も
多いと思います。
そんな方でも、自分の性格や強みを分析し、
その強みを活かせるような仕事を選べば
きっと良い環境に出会えるはずです。

私自身、まったく知らない分野での挑戦でしたが、
社内の先輩達に支えられ、自分の考えを持って
仕事と向き合えています。
大切なのは、きっとその仕事や環境との相性！
焦らない就活を目指してください。

株式会社セオリーファクトリーの先輩社員

賃貸管理業務全般を統括する管理職

賃貸管理部
Y.I
ビクターミュージックカレッジ

株式会社セオリーファクトリー

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