株式会社セオリーファクトリー

自社マンションブランド「セオリーシリーズ」／資産運用コンサル

業種	不動産
本社	大阪

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昨年の
採用情報

先輩社員

賃貸管理部
Y.I（43歳）

【出身】ビクターミュージックカレッジ卒
【年収】非公開

これが私の仕事	賃貸管理業務全般を統括する管理職資産運用などの目的でマンションを購入されるお客様に向けてよりよい運用方法をご提案するコンサルをはじめとする総合不動産事業を展開するセオリーファクトリー。私の所属する賃貸管理部では、オーナー様と入居者様の間に立ち、どちらにも満足いただける物件状況を調える管理業務全般を行っています。賃貸管理の仕事内容を具体的に説明すると、資産価値を維持するための点検・確認、物件のリフォームやクリーニングを依頼する協力業者各社との打ち合わせ、不動産仲介会社への物件案内など様々。私自身は課長として、現在活躍してくれている4名のメンバーの業務をとりまとめつつ相談にのったり、オーナー様とのお打ち合わせを経て契約書の作成や確認をしたりと管理業務を中心に行っています。

だからこの仕事が好き！一番うれしかったことにまつわるエピソード	「自分の物件をこんなに丁寧に見てもらえてるなんて…」自社ブランドのマンション管理も私たちの仕事のひとつ。自分が携わった新築物件の告知や募集の効果で入居の申し込みが続き、満室になっていくのを間近で確認できることも、面白さのひとつです。地域によって異なる入居者傾向を分析すると見えてくることが多いのも、この仕事の特徴。「このエリアは教育関係の方が多いな」と調べてみると通いやすい範囲に大学があるなど、発見にも繋がります。ちょっとしたことであっても好奇心を持つことが、物件の細やかな管理に繋がることも多々。先日、関東在住のオーナー様が「自分の物件を見てみたい」と来社された際にも「急に来てもキレイに管理してもらえていて安心しました。ありがとう！」と感謝の言葉をいただきました。そういう一言でモチベーションも上がります！

ズバリ！私がこの会社を選んだ理由ここが好き	組織の一部ではなく自分らしく活躍できる場所実はプロを目指して音楽活動を行っていた私。不動産業界での就職は、第一志望というわけではありませんでした。最初は未経験OK！という言葉につられ不動産仲介営業に挑戦。その後、物件管理業務も担当しましたが少しずつ不動産の面白さに触れもっと経験と知識を身につけたいと転職先を探していた時に出会ったのがセオリーファクトリーです。副社長と行った2次面接で、社員を歯車としてではなく、個性を認め何でも相談にのってくれるちょうど良い距離感に惹かれたことが入社の決め手に。誠実かつ温かい雰囲気に触れ「ここで働いてみたい」と感じたことを覚えています。今の目標は社内的にも社外的にもあそこに任せておけば安心だと言ってもらえる部署を創ること。そのためにもまだまだ学びは続きます。

これまでのキャリア	前職：不動産管理業務 2018年　中途入社　　　　　　賃貸管理部に配属（現職）

この仕事のポイント

	生産管理・品質管理・メンテナンス
	生活基盤や社会インフラを作り上げる仕事
	臨機応変な対応力が必要とされる仕事
	企業を相手に商談を行う仕事
	客観的に整理・分析する能力が身につく仕事
	ヒトの気持ちを理解し、相手に合わせた対応がとれる人向きの仕事

先輩からの就職活動アドバイス!

自分には合わないかも…
挑戦する前からそう考えて業界を絞ってしまうのは
ちょっともったいないかもしれません。
私自身もそうでしたが、学生のうちではまだ
世の中のどんな業界に、どんな仕事があるのかは
未知のゾーンだったりしますよね？
だからこそ、最初から選り分けるのではなく
視野を広く持った就職活動をして欲しいと思っています。

合わないと思っていた業界が、実はすごく面白いかもしれない。
なにごとにもチャレンジしていく気持ちを応援します！

株式会社セオリーファクトリーの先輩社員

物件を綺麗に保つための確認業務全般

賃貸管理部
S.N
近畿大学経営学部・商学科

株式会社セオリーファクトリー

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