私たちはこんな事業をしています
不動産ご所有のオーナー様に寄り添い、向き合い、様々な課題を共に解決する「提案型」ビジネスを展開しています。
駅前再開発が進んでいる「中野」を本拠地とし中央線沿線を中心に、約700名のオーナー様から賃貸不動産（（約4500件）をお預かりしています。
賃貸管理（空室募集・建物管理）にとどまらず、リニューアル・建替・売却・資産組替・相続のご相談まで幅広い領域で、オーナー様の悩みを解決しています。
当社の魅力はここ!!
豊富な実績と経験をもとにオーナー様の悩みを解決しています。
当社一つ目の特徴は、「約700棟約4,500件」の管理実績による豊富な知識と長年の経験をもとに、オーナー様の様々なお悩みに対し解決方法を提案しています。二つ目は、社員に対して「宅地建物取引士」を初め各種資格取得を奨励、オーナー様の様々なお悩みに対応出来るよう自己研鑽、啓発の後押しをしています。三つ目は、大規模災害・パンデミックなどに襲われても「事業は継続しオーナー様にご迷惑をかけない」という信念のもと、日本の不動産企業の中で4番目に当社策定「BCP計画」が「レジリエンス認証（内閣府）」を取得しました。オーナー様を初め地域、社会から大きな信頼と安心感を得ています。
コミュニケーションを大切に、常に前向きな姿勢を評価します。
豊かな人生をおくるためには、「コミュニケーションを上手にとる」ことはとても大切です。様々なオーナー様に向き合うときもコミュニケーション力は欠かせません。当社は２０歳台の若手から業界半世紀近くの６０歳台のべテランまで、また大手不動産勤務経験、他業種からの転職者など多彩な人材が在籍。社内外を通じて自然にコミュニケーション能力が醸成されていきます。若手社員から「相談できる人が多く話かけやすい雰囲気がある」「多様な経験を持つ先輩から幅広いアドバイスを受けられる」などの声が上がっています。社内レクリエーション（野球、ボウリング、スイーツ巡り等）も活発で、社員が成長を実感できる環境が整っています。
オーナー様に寄り添いお悩みを解決しています。
不動産管理ビジネスに携わっているからこそオーナー様の幅広い様々なお悩みを寄り添いながら解決することができます。「提案」の前に「お悩みのヒヤリング」は欠かせません。コミュニケーション力を研ぎ澄まし、しっかりとオーナー様のお悩みを聞き出し、会社の持つ豊富な実績と社員の人間力で解決を図っています。例えば空室対策。市場調査から最適な募集条件の提案、リフォーム・リニューアルでのプラン提案、室内に家具を置くホームステイジングなど市場と向き合い最適な提案を行います。また、相続、資産売却・組替など、チームスペース（法律税金などの専門家集団、大手不動産会社などの業務提携先）で解決します。
会社データ
| 事業内容 | 1.アパート・マンション・ビル・駐車場等の賃貸管理
2.アパート・マンション・ビル等の建物設備管理 3.不動産の売買及び賃貸の仲介 4.不動産コンサルティング 5.収益不動産の売買仲介 6.企業再生コンサルティング 7.建築コンサルティング 8.損害保険代理店 9.プロパティーマネージメント |
|---|---|
| 設立 | 設立：1973年4月
創業：1923年 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 従業員数 | 55名
|
| 売上高 | 8億円
※2021年度実績 |
| 代表者 | 取締役社長 高山 義章 |
| 事業所 | ■本社／東京都中野区中野4-4-11 4F
■LIXIL不動産ショップスペース・カスタマーサロン／東京都中野区中野5-68-9 2F |
| 許認可（登録）番号 | ・宅地建物取引業免許 （東京都知事（9）53118号）
・マンション管理業 （国土交通大臣（3）第033276号） ・建設業 （東京都知事許可（特-1）第105938号） ・一級建築士事務所 （東京都知事登録 第57866号） ・賃貸住宅管理業 （国土交通大臣（2）第004879号） ・プライバシーマーク登録 （認定番号 第10710081（06号） ・レジリエンス認証登録 （K0000004）2021年7月更新） |
| 加盟団体 | ・株式会社LIXILイーアールエージャパン（全国最大600社の不動産ネットワーク）
・公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 ・公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 ・公益社団法人 日本賃貸住宅管理協会 ・一般社団法人 移住・住みかえ支援機構 ・東京商工会議所中野支部 ・公益社団法人 中野法人会 ・全国賃貸管理ビジネス協会 ・一般社団法人 家族信託普及協会 ・東京中野ライオンズクラブ |
| 沿革 | 1923年／高山喜作（社長・祖父）が杉並堀ノ内で不動産仲介業を創業
1946年／高山喜義（社長・父）が山一不動産部を設立 1947年／山一不動産株式会社に改組 1964年／マンション事業に着手（企画から販売までを受託する。「マンション哲学堂」） 1972年／デベロッパーとして自社ブランド物件に着手（「メイゾンなかの」） 1978年／三井不動産販売株式会社（現・三井不動産リアルティ株式会社）との提携により「所沢リハウス」設立。後に「城西リハウス」設立。 1980年／三井ホーム株式会社と賃貸管理業務での提携 1996年7月／株式会社スペースへ商号変更 山一不動産賃貸部門を営業讓渡 1997年／中野ブロードウェイ店出店 住通（現・株式会社LIXILイーアールエージャパン）加盟 2001年12月／高山義章が取締役社長就任 2002年／企業再生コンサル開始 2003年／資本金2,000万円へ増資 デスクシェアリング導入 環境整備（全員清掃）導入 2004年10月／ISO9001:2000認証取得 12月／中野サンプラザ民営化プロジェクト事業参画 2006年10月／有限責任中間法人移住・住みかえ支援機構へ出資 11月／株式会社スペース設立10周年 2007年11月／東京国税局中野税務署より優良申請法人表敬 2010年9月／ISO9001：2008認証更新取得 12月／プライバシーマーク 2011年11月／スペース新創業15周年認定取得 2012年11月／東京国税局中野税務署より優良申請法人表敬 2013年8月／カスタマーサロン開設 2016年7月／東急リバブル株式会社とのパートナーシップ契約締結 10月／ISO9001：2015認証更新取得 11月／株式会社スペース設立20周年 2017年8月／三井不動産リアルティ株式会社とのパートナーズ契約締結 2019年7月／東京国税局中野税務署より優良申請法人表敬 8月／レジリエンス認証取得 2023年／創業100周年（社長・祖父の高山喜作が杉並堀ノ内で事業を開始してから） |
| 企業理念 | ■経営理念／私たちは、オーナー様および、入居者様をはじめとする、すべての人々の幸せづくりを目指し、豊かな住空間の提供を通して社会に貢献します。
■行動基準／・SMILE：私たちは、心のこもった笑顔で人々に接します。 ・POSITIVE：私たちは、できる理由を一生懸命考えて何事にも積極的に取り組みます。 ・ACTION：私たちは、行動・実行することを最も大切にしています。 ・CHALLENGE：私たちは、つねに新しい発想で挑戦します。 ・ENJOY：私たちは、ワクワク・ドキドキ、楽しみながら仕事をします。 |
| 資格保有者数 | ・宅地建物取引士 32名
・賃貸不動産経営管理士 19名 ・マンション管理士 5名 ・管理業務主任者 9名 ・不動産コンサルティングマスター 3名 ・一級建築士 2名 ・ファイナンシャルプランナー 3名 （2023年2月現在） |
