業種 |
不動産
コンサルタント・専門コンサルタント/ホテル/その他金融/建築設計
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本社 |
東京
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トーセイは、東京をメインエリアに、6つの事業を展開する総合不動産会社です。「不動産再生」「不動産開発」「不動産賃貸」「不動産ファンド・コンサルティング」「不動産管理」「ホテル」という6つの事業を組み合わせ、安定性の高いポートフォリオ経営を推進しています。「不動産の目利き力」を強みに、不動産における心豊かなプロフェッショナル集団として「都市に、心を。」を実現します。
トーセイの事業の一つである「不動産再生事業」。資産価値が下がった不動産を取得し、付加価値をつけて販売しています。磨けば輝く中古物件は、競合他社との競り合いなることも多く、容易く入手できるわけではありません。物件を見極める「目利き力」と、仲介会社との信頼関係に裏打ちされた「営業力」で、物件を入手。デザイン性や利便性・安全性を高めて物件のバリューアップをしています。魅力的な都市をつくるためには、すべてを壊して建て替えるのではなく、それぞれの土地が持つ個性に合わせた柔軟な取り組みが必要です。我々トーセイは新たな価値と感動を創造するため、心を込めて、都市をつくりあげていきます。
トーセイは、不動産売買による高い収益が期待できる「不動産再生」「不動産開発」という【売買事業】と、安定した収入確保が見込める「賃貸」「管理」「ファンド・コンサルティング」「ホテル」という【安定収益事業】により、リスクを分散して市況の変化に柔軟に対応できる事業基盤を構築しています。こうした環境のもと、オフィスビル・商業施設・マンション・戸建・ホテルといった幅広いアセットに、新築・再生・仲介・管理といったさまざまな形態で関われるのが当社の仕事の大きな特徴です。また、トーセイの保有している不動産は一都三県を中心としており、東京でじっくり腰を据えて、豊かなキャリアを積み重ねられるのも特徴の一つです。
私たちは、「学び・発見・革新/熟考・決断・実行」という5key Phraseを大切にしています。当社で活躍しているのは、このプロセスを楽しみながら繰り返し、自発的に成長を続けることができる社員です。入社後は、本配属までトーセイの主要事業業務を体験しながら、部署を超えた横断的な人脈を築いて頂くローテーション研修を実施しています。専任のエルダー、人事担当が付くことで、社会人の基礎をくまなく学ぶことが出来ます。その他にも昇格者研修や社外ビジネススクール派遣、ライフデザイン研修から1ON1制度等があり、安心して成長していく環境が整えられています。
事業内容 | ■不動産再生事業
資産価値の下がった不動産を取得し、デザイン・設備改修や法的是正、稼働率改善等のバリューアップを施した後、一棟ごとに販売。 ■不動産開発事業 開発用の用地を取得し、エリアやニーズに合わせて、オフィスビル・マンション・戸建住宅・商業施設・ホテルなどの新築開発を行い販売する事業。社内に一級建築士事務所を設け、企画・デザイン力を駆使した品質にこだわった“モノづくり”を行います。 ■不動産賃貸事業 利便性の高い東京都区部を中心に、グループが所有するオフィスビルやマンション、店舗などさまざまな不動産を賃貸し、安定的な収入を得る事業。独自のノウハウを駆使した総合的なオペレーションを通じて、物件価値の維持・向上を実践します。 ■不動産ファンド・コンサルティング事業 関連会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社による、不動産ファンドのアセットマネジメント業務や、事業法人に対する不動産のコンサルティングや仲介等を行う事業。投資家ニーズに合う不動産の売買、賃貸稼働率の向上、その他アドバイスなどを行います。 ■不動産管理事業 関連会社のトーセイ・コミュニティ株式会社による、建物、施設の管理、清掃、改修工事の請負、テナント管理など、総合的なプロパティマネジメントを行う事業。管理対象は、ビル・マンションから、ホテルや商業・物流・学校施設へと拡大中。 ■ホテル事業 首都圏を中心とした自社ブランド“TOSEI HOTEL COCONE”のホテル開発や、中古オフィスビルのホテルコンバージョンを積極的に展開。なお、ホテルの企画、運営は、トーセイ・ホテル・マネジメント株式会社等グループ会社が行っています。 |
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設立 | 1950年2月2日 |
資本金 | 66億2489万円 |
従業員数 | 282名(単体)、788名(連結)
(嘱託・パート社員含む972名) (2023年11月実績) |
売上高 | 794億4600万円(2023年11月期)
709億5300万円(2022年11月期) 617億2600万円(2021年11月期) ※いずれもグループ連結決算 |
代表者 | 代表取締役社長 山口 誠一郎 |
事業所 | ■本社
東京都港区芝浦四丁目5番4号 田町トーセイビル |
許認可(登録)番号 | 宅地建物取引業者免許:東京都知事免許(14)第24043号
不動産投資顧問業登録:一般第一127号 特定建設業許可:東京都知事許可(特ー4)第107905号 一級建築士事務所登録:東京都知事登録第46219号 不動産特定共同事業許可:金融庁長官・国土交通大臣許可第102号 金融商品取引業登録(第二種金融商品取引業、投資助言、代理業):関東財務局長(金商)第898号 |
株式公開 | 東京証券取引所プライム市場(証券コード:8923)
シンガポール証券取引所メインボード(証券コード:S2D) |
関連会社 | トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
トーセイ・コミュニティ株式会社 トーセイ・ロジ・マネジメント株式会社 トーセイ・ホテル・マネジメント株式会社 トーセイ・ホテル・サービス株式会社 トーセイ・プロップテック株式会社 トーセイ・アール株式会社 株式会社プリンセススクゥエアー Tosei Singapore Pte.Ltd. |
沿革 | 1950年
ユーカリ興業株式会社設立 1994年 代表取締役社長に山口誠一郎が就任 1996年 東誠不動産株式会社に社名変更 2004年 ジャスダック証券取引所に株式を上場 2005年 企業再生、事業再生を目的としたトーセイ・リバイバル・インベストメント株式会社(現トーセイ・ロジ・マネジメント株式会社)設立。東誠コミュニティ株式会社(現トーセイ・コミュニティ株式会社)を連結子会社化、トーセイ・リート・アドバイザーズ株式会社(現トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社)設立 2006年 トーセイ株式会社に社名変更。東京証券取引所市場第二部に株式を上場 2011年 東京証券取引所市場第一部に株式を上場 2012年 Tosei Singapore Pte. Ltd.を設立 2013年 シンガポール証券取引所メインボードに上場 2014年 トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社が資産の運用を受託するトーセイ・リート投資法人が東京証券取引所に上場 2016年 トーセイ・ホテル・マネジメント株式会社を設立 2018年 トーセイ・ホテル・サービス株式会社を設立 2021年 プリンセスグループをM&Aによりグループ化 2022年 東京証券取引所の市場区分の見直しにより、市場第一部からプライム市場へ移行 2023年 トーセイ・アール株式会社を設立 |
企業メッセージ | 「都市に、心を。」
魅力的な都市をつくるためには、すべてを壊して立て替えるのではなく、それぞれの土地が持つ個性に合わせた柔軟な取り組みが必要であると考えています。 新たな価値と感動を創造するため、心をこめて、都市をつくりあげていく―「都市に、心を。」はこうした思いを表しています。 |