株式会社レオパレス21
レオパレスニジュウイチ
株式会社レオパレス21
東京証券取引所 プライム市場
| 業種 |
不動産
建築設計／住宅／建設／レジャー・アミューズメント・パチンコ
|
|---|---|
| 本社 |
東京
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インターンシップ＆キャリアの評価（-件）
私たちはこんな事業をしています
レオパレス21は、人々の生活になくてはならない「住まい」を提供する会社です。
当社は、様々な業界初を創出し、世の中に”新しい価値”を提供し続けてきました。
住宅・不動産業界のパイオニアとして、多種多様な世の中のニーズに応えます。
今後も入居者様、オーナー様の両方にメリットのあるビジネスモデルのもとで、
安心・安全な暮らしの基盤となる良質な住まいを提供し続けていきます。
当社の魅力はここ!!
企業理念
新しい価値の創造
私たちは「住まい」を提供し、約50年の歴史を持つ会社です。創業以来「新しい価値の創造」という企業理念の基、「ロフト付き物件の提供」や「家具・家電付き物件の提供」「一括借り上げシステムの構築」「スマートロック」など、住宅・不動産業界のパイオニアとして、多くの新しい価値を創造してきました。今後も更なる企業発展と共にお客様が本当に求めるものを先手で提供するべく、常に変革し、絶えず創造していきます。
仕事内容
お客様のあらゆるターニングポイントを彩ることが使命です
【賃貸営業】「カウンター営業」は主に個人のお客様、「法人営業」は法人のお客様の対応を行います。 お客様からの温かいお言葉やニーズに適した自分ならではの提案ができることなどが魅力のお仕事です。【設計・施工管理】「設計」は、当社が借上げる賃貸住宅の基本設計から工事監理などの業務がメインです。「施工管理」では、建築の実務ではなく物件の保守・メンテナンスや工事全体の管理を担当します。オーナー様からの温かいお言葉や自分の裁量で現場を動かせることなどが魅力のお仕事です。【その他管理部門】「情報システム部」「財務経理部」「人事総務部」など様々な部署があり、あらゆる面から当社を支えます。
社風・風土
若手のうちから実力を発揮でき、メリハリのある職場環境です！
当社は、年功序列ではなく実力主義で、若いうちから最前線で活躍できるチャンスがあります。年に2回実施される人事評価によって、20代～30代のうちに管理職に登用される社員もいます。また、ワークライフバランスや社員のキャリアパスを大切にしており『有休取得率：81.2％』『月平均所定外労働時間：13.2時間』『一般の水準と比べて大幅に長い育児期間における短時間勤務』など、仕事とプライベートの両立を後押しする制度と環境が整っています。他にも各年次に応じた研修プログラムを準備しています。従業員一人ひとりを大切にし、各々の能力を高めることが、企業価値の向上に繋がると考えているため、人材育成にも力を入れています。
会社データ
| 事業内容 | 【コア事業：賃貸事業】
当社の主力事業である賃貸事業は、売上げの95％以上を占めています。 単身者をターゲットとし、均質なお部屋を全国に約55万室管理しています。 お部屋には家具・家電が備え付けられており、電話1本で全国のお部屋探しをすることが可能です。 契約形態は2種類あり、1年以上利用する方向けの「賃貸契約」と 利用期間が決まっている方向けの「マンスリー契約」を展開しています。 入居者様に向けた満足度・利便性向上を目的とした、 「LEONET（レオネット）」や「スマートロック」など、様々なサービスを展開し、 時代に先駆けた取り組みを行っています。 【戦略的事業：シルバー事業】 「あずみ苑」という介護施設を関東・中部圏を中心に85施設運営しています。 地域社会に密着した「グループホーム」「デイサービス」「ショートステイ」 「介護付・住宅型有料老人ホーム」など幅広くサービスを展開しています。 また、当社は、早い段階から介護領域の取り組みを開始しており、 お客様ご自身とそのご家族様に”安心”と”快適”をお届けしています。 【その他事業】 グアムに所有しているリゾートの運営などの国際的事業です。 ゴルフ場や競技用プールなどのスポーツ施設やホテルの運営を行っており、 スポーツ選手の強化合宿などにも使用されています。 |
|---|---|
| 設立 | 1973年8月17日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 連結3,991名
単体2,804名 ※2023年3月末時点 |
| 売上高 | 4,064億4,900万円
※2022年度実績 |
| 代表者 | 代表取締役社長 宮尾 文也 |
| 事業所 | 【本社】
東京都中野区本町2-54-11 【支店】 賃貸店舗：103支店（国内） パートナーズ店舗：95支店 海外支店：5支店 高齢者向け介護施設：85施設（関係会社含む） ※2023年3月末時点 |
| 社是 | 常に変革し
絶えず創造し 更に価値を高め 全て社会の為に |
| 「10の約束」 | （１）絶えざる変革により、新しい価値を創造し、広く社会に貢献します
（２）公平・公正を旨とし、親しまれ、信頼される企業グループを目指します （３）お客さまの声に耳を傾け、ニーズを捉え、お役に立つことを第一に考えます （４）絶え間ないイノベーションにより、スピーディに、価値ある商品・サービスを提供し続けます （５）個性・価値観を尊重し、働きやすく、能力を発揮できる職場環境をつくります （６）主体性を尊重し、変革・挑戦を尊ぶグループ企業の風土をつくります （７）公正・透明・健全な経営を行い、適正な成果の還元を行います （８）環境変化を的確に捉え、ビジネスモデルを常に刷新し、成長し続けます （９）高い倫理観をもって法令を遵守し、社会・経済の発展に貢献します （１０）地球環境の保護に努め、社会地域に根ざした企業活動を通じて、 豊かな社会づくりに貢献します |
| 当社の強み | 【経営・戦略面】
（１）顧客ニーズに応える、スピード感のある経営 （２）事業のバランスをとった安定的収益体質 （３）約56万室もの部屋を提供する、民間最大規模の「賃貸管理会社」 （４）若手社員の提案を聞き、それらを会社の事業戦略の中に取り入れていく体制 （５）不動産ノウハウを活かした海外展開 【社風】 （１）努力次第で若いうちから責任あるポジションを経験できる （２）若い社員が現場に多く、明るく風通しがよい職場 （３）ワークライフバランス・研修制度の充実 （４）上司や同僚に相談しやすい環境 【仕事のやりがい】 （１）「住まい」を通して、人生の分岐点や貴重な場面に立ち会えること （２）若手でも責任のある仕事を任せてもらえること （３）お客様から暖かいお言葉をかけていただけること |
| 働きやすい職場づくり | 【ワークライフバランス推進】
社員一人ひとりが個性を発揮できる働きやすい環境づくりを目指し「時間外労働の削減」や「有休取得率の向上」などに取り組んでいます。 有給休暇取得率80.5％ ※2023年度実績 |
| サービス | 【お部屋探しのお手伝いを通じて、新生活スタートを後押し】
「ロフト付き物件」や「家具・家電付き物件」「壁紙を自由に選べる物件」など お客様の生活スタイルに合わせた多彩な物件をご用意しています。 入居後も「ブロードバンドサービス」「お掃除代行サービス」など 豊富なサービスでご入居者様の快適な暮らしの実現を目指しています。 【DX推進による入居者様向けサービスの強化】 スマートフォン・ICカード・テンキーなどで施錠管理ができる「スマートロック」を提供しています。 お部屋探しの内見や入居時に鍵を受け取るための来店が不要になることで、 お客様の時間や手間が省けるだけでなく、お部屋探しから鍵の受け渡しまで 全ての非対面化も可能となります。 また、複数の認証手段で鍵の解錠が可能になることで、 鍵の紛失リスクが軽減、オートロック機能などにより セキュリティ対策が向上するため、管理物件の付加価値向上にも繋がっています。 【本格的な高齢化社会の到来を背景に、介護施設や介護サービスの提供】 「グループホーム」「デイサービス」「ショートステイ」「介護付き・住宅型有料老人ホーム」など 幅広いサービスの運営を行っています。訪問介護・居宅介護支援なども行っており、 ご利用者様とそのご家族に寄り添ったサービスの提供を行っています。 |
| サステナビリティ | 当社は、企業市民としての自覚を持ち、持続可能な社会づくりに貢献していくために5つの基本方針を定めています。
（１）良質なサービスと豊かな暮らしの提供私たちは、新しいライフスタイルの提案を通じて、 入居者様に快適で住みやすい住空間を提供します。 ・WEB契約やスマートロック実装など時代のニーズに合わせた新しいシステムの導入 ・建物点検の項目見直し、予防メンテナンス実施など入居者様の快適な暮らしをサポート （２）快適な職場環境の構築と多様な人材育成私たちは、「人財」を重要と考え、 社員一人ひとりが多様な個性と能力を発揮し、 働きやすく快適な職場環境の構築を目指しています。 ・従業員のキャリア開発支援の実施 ・福利厚生の充実、出産・子育て支援、障がい者の積極雇用など安定と活力のある職場環境づくりを推進 （３）地域社会への貢献私たちは、社会貢献活動に参加することを通じて、 社会の皆さまとのコミュニケーションを深めるとともに地域社会の発展に貢献します。 ・ボランティア活動参加への補助としてボランティア休暇や補助金を支給 ・定期的な献血の社内キャンペーンの実施 ・社内での募金、ボランティア活動の実施 （４）地球環境にやさしい社会の実現私たちは、 事業活動が地球環境に与える影響の大きさを認識し、 企業活動の全域で環境負荷の低減を図り、持続可能な社会を実現していきます。 ・「レオパレスグリーンエネルギー」プロジェクトを通じ、管理物件で使用する 電気・LPガスを順次CO2排出量実質ゼロのものに切り替え ・CO2排出量を集計・開示し、目標設定の下社有車削減などの行動を実践 （５）ステークホルダーとの健全で積極的なコミュニケーション私たちは、 ステークホルダーの皆様との積極的な情報開示と対話を行ない、 健全でより良いパートナーシップを構築しています。 ・決算説明会・IRイベントへの出展、オーナー様説明会の実施 ・入居者専用サイトの運営、アンケートの実施 |
| 関連会社 | (株)レオパレス・リーシング
プラザ賃貸管理保証(株) (株)レオパレス・パワー (株)レオパレス・エナジー あすか少額短期保険(株) レオパレス２１ビジネスコンサルティング(上海)有限公司 LEOPALACE21 PHILIPPINES INC. Leopalace21 Singapore Pte. Ltd. (株)アズ・ライフケア Leopalace Guam Corporation (株)レオパレス・スマイル レオパレスグリーンエネルギー(株) |
| 沿革 | ー1973年
◆(株)ミヤマ設立 不動産仲介業務を主とする ー1985年 ◆都市型アパート「レオパレス21」の本格販売開始 ー1988年 ◆入居者を会員制にした独自の組織を発足／会員募集を開始 ー1989年 ◆株式店頭公開 ◆社名を「(株)エムディアイ（MDI）」に変更 ー1993年 ◆「レオパレスリゾート・マネンガンヒルズ・グアム」オープン ー1997年 ◆「ウェスティン・リゾートグアム」オープン ー1998年 ◆「ニューシルバーレジデンス・ヴィラコロンナ」グッドデザイン賞を受賞 ◆管理戸数が10万戸に ー1999年 ◆「マンスリーレオパレス」販売スタート ー2000年 ◆社名を「(株)レオパレス21」へ変更 ー2001年 ◆不動産証券化商品「レオパレス・リート」を発売 ◆インターネットで賃貸アパートの物件検索と決済が可能に ◆管理戸数が15万戸に ー2002年 ◆「レオパレスセンターソウル」オープン ◆入居者向けブロードバンド事業に参入 ◆管理戸数が20万戸に ー2004年 ◆東京証券取引所第一部に上場 ◆管理戸数が25万戸に ー2005年 ◆介護福祉事業へ新規参入 ◆戸建住宅・分譲マンション事業へ新規参入 ー2009年 ◆新ブランド LEO NEXT 誕生 ー2011年 ◆太陽光発電システム、アパート向けホームセキュリティの販売開始 ◆環境配慮型住宅「Leco（レコ）モデル」販売開始 ー2012年 ◆「お部屋カスタマイズ」スタート ◆40周年記念アニバーサリー・モデルの 「DUAL-L（デュアルエル）」「Arma-L（アルマーレ）」を販売開始 ◆富士通とレオパレス21、福島県で仮想型太陽光発電所の 実証事業を開始 ◆韓国での企業型住宅賃貸管理会社「ウリレオPMC(株)」設立 ー2013年 ◆ 全てのアパート商品に遮音性を高めた「ノンサウンドシステム」を採用 ◆「太陽光発電システム設置」物件が7,300棟を突破 ◆ ホームセキュリティ完備の既築物件が16万戸を突破 ◆ 遊休地を活用したメガソーラーを設計施工 ー2014年 ◆レオパレス21×(株)もりぞう共同開発商品「大雅-TAIGA-」を販売開始 ◆「太陽光発電システム」設置物件が1万棟を突破 ◆新電力会社「(株)レオパレス・エナジー」設立 ◆上海・カンボジア・ミャンマーに現地法人を設立 ー2015年 ◆業界初 賃貸契約の”ペーパーレスシステム”を導入 ◆フィリピン・インドネシアに現地法人を設立 ◆「お部屋カスタマイズ」契約件数2万件突破 ◆壁式プレキャストコンクリート商品「Burliant（バリアント）」を発売開始 ー2016年 ◆ミャンマー（ヤンゴン）にて、サービスオフィスを開業 ◆シンガポールに現地法人を設立 ◆「Life Stick」導入により「LEONET」機能拡充 ◆「Leo Remocon」導入により管理物件のIoT化促進 ◆ベトナム（ハノイ）にてサービスアパ－トメントを開始 ー2017年 ◆開発型SPCを活用した不動産開発事業に参入 ◆高機能型スマートロック「Leo Lock」を採用 ◆AIを活用したIntelligent OCR技術を導入開始 ◆顔認証でエントランスのロックを開錠できるシステムを導入 ◆AIスピーカーを搭載した組み込み型スマートステーション端末を採用 ー2018年 ◆AIを活用した賃料査定システムを導入開始 ◆「健康優良経営法人2018（ホワイト500）」に選定 ◆決済サービス「Wechat Pay」＆「支付宝（Alipay）」を導入 ◆『レオパレスAIカウンター』を運用開始 ◆ソウル（韓国）にてサービスオフィスを開業 ◆「攻めのIT経営銘柄2018」に選定 ー2020年 ◆賃貸WEB契約、全国の直営店舗スタッフによるオンライン対応を開始 ◆法人向け電子契約サービス「Leo-sign(レオサイン)」契約総数17万件突破 ◆「PRIDE指標2020」において2年連続でブロンズ賞を受賞 ◆お部屋探しホームページの5言語対応開始 ー2021年 ◆新型コロナウイルス感染拡大に伴い「医療従事者応援プラン」を全国展開開始 ◆「eKYC」を業界で初導入し"本人確認手続き"を簡略化 ◆個人顧客と取り交わす"全ての賃貸契約書類"を電子化 ー2022年 ◆ウクライナ避難民に対する住宅提供の実施 ◆「レオパレスグリーンエネルギー」プロジェクト始動 ◆経済産業省が定める「DX認定事業者」に認定 ー2023年 ◆学生の皆さまに対して返済義務がない給付型の「奨学制度」の募集を開始 |
