住商ビルマネージメント株式会社

『365日の当たり前を、すぐそばに。』これが、私たちの掲げるコーポレートスローガンです。空調の効いた快適な空間、エレベータやエスカレータが故障なく稼働する毎日、共用スペースやお手洗いがいつもキレイに利用できる…。管理するオフィスビルで働くすべての人にとっての「当たり前」を支えることが、私たちのミッションです。正直、下支えという地味な仕事ですが、どんな立派なビルも適切な運営管理なくして活用することはできません。住友商事グループの連携・絆・総合力・安定感と、誠実に実直に積み重ねてきた信頼と実績が私たちの強み。ビルという”資産”を活用し、オーナー様に「任せて良かった」と喜ばれるサービスを目指します。

メイン業務である「プロパティマネジメント」とは、施設の管理からテナント契約まで、不動産経営に関するさまざまな業務をオーナーに代わって行う“不動産経営代行業”のことです。ある社員の言葉を借りると「建築の意匠・構造・設備は人体でいう容姿・骨格・内臓にあたり、プロパティマネジメントの仕事は『血液』にあたる」と言えます。どんなに素晴らしい肉体でも血液の循環がなければ生きていけないように、どんなに立派な建物でもテナントの入居や利用者がいなくてはただの箱で終わってしまいます。適切な管理と提案によって人を呼び込み、建物にいのちを吹き込むために。チーム一丸となってビルオーナー様の期待に応えます。

ビルを利用するすべての人にとって安全かつ快適な空間を提供するために、維持管理業務に加え、居心地の良さを高めるオフィス緑化にも取り組んでいます。オフィスの壁を自然の緑で彩る屋内壁面緑化システム「アップライトグリーン」の開発・導入や、室外機の運転効率向上によって省エネと環境保護にも役立つ屋上緑化など、緑の癒しを感じられる空間づくりに貢献しています。また、テナント入居企業向けの届出書管理サイトを開設して利便性の向上につなげるほか、近年急増している物流施設におけるプロパティマネジメントも手がけるなど、常に時代の先端を意識した事業展開を行っています。