当社は事業の柱として、工業団地造成を始めとする不動産開発事業を積極的に行っています。
今回はその中の市街地再開発事業についてお話しします。
市街地再開発事業とは、用途地域などを定めた土地利用計画に基づいて、市街地で古い木造
建物が密集する地区や道路・公園などの公共施設の整備が遅れている地区において、細分化
された敷地を統合したり、建物を不燃化・共同化し、安全で快適な街並みに再生し、土地を有効に
活用する事業です。
市街地再開発事業には第一種と第二種がありますが、当社の本社ビルとその向かい側にある
マンションや、きりしん太田スクエアと東和銀行太田支店が入居するOTAセンタービル・駐車場棟は、第一種の権利変換方式によって作られています。
きりしん太田スクエア・OTAセンタービルなどを建設した太田市浜町第二地区第一種市街地
再開発事業を例にすると、元々この土地は太田駅南口から300m、市役所と商工会議所の隣と
いう好立地にありながら、ボーリング場と広々とした駐車場があるだけでした。
当社は、この土地を有効活用すべく基本計画を作り、それを元にボーリング場の所有者様に賛同
いただき、所有者様と共に施行者となって事業を進めていきました。
事業における当社の役割は、建物の建設の他、自治体と折衝して許認可を取得したり、隣接地の
所有者と交渉して土地を整理したり、設計事務所とともに設計プランを作成したり、完成するビルの
テナントを誘致したりと多岐にわたります。
不動産事業部・事業推進本部・営業部・設計部・積算部・監理購買部・建築部・土木部など、
各部署のチーム力で１つの事業を作り上げていきます。
当社は今後も数多くの市街地再開発を計画中です。
古い街並みを自分たちの手で再生してみたい―。
そんな希望をもつ方は、ぜひ私たちの一員となって働いてみませんか？
