サムティ株式会社
サムティ
2024

サムティ株式会社

 【東証一部上場】 総合デベロッパー / 不動産開発・再生・賃貸
  • 株式公開
業種
不動産
その他金融/建築設計
本社
大阪、東京
インターンシップ・1day仕事体験の評価20件~30件
総合評価 4.37 評価点数の画像 評価が高い項目 人事とのやりとり 4.63

私たちはこんな事業をしています

サムティ = 総合不動産 × BtoBビジネス

1982年の創業以来、独立系総合不動産会社として、不動産の開発・売買事業を中心に業容を拡大し続けております。
取引もBtoB(法人間取引)に特化しており、スケールの大きな不動産取引を展開しております。

現在はアフターコロナも見据え、さらなる収益力の向上を目指しており、
2025年度までのグループ資産額1兆円を目標に、当社グループはこれからも成長し続けます。

当社の魅力はここ!!

企業理念

「倫理、情熱、挑戦 そして夢の実現」

私たちサムティの目標は“Realization of Dreams(夢の実現)”。それは、企業だけにとどまらず、お客様やパートナー、そこに働く人々をはじめ、私たちの事業に関わる全ての人の「夢の実現」 を意味します。しかし、もっとも必要とされるのは、何事にもとらわれない自由な精神、 そして、“Moral(倫理観)”“Passion(情熱)”“Challenge(挑戦)”という、より素晴らしい未来へと羽ばたくための翼。私たちは この翼とともに、より高い空をめざします。豊かな都市環境を提供するとともに、社会に貢献できる、従来の不動産デベロッパーという枠組みをこえた、自由で新しい企業をめざします。

事業・商品の特徴

不動産をBtoBの視点で動かす、業界内では数少ないプレーヤーです

当社では販売部門を自社内で持たず、個人向け事業を行っておりません。法人顧客(ファンド運用会社等)を取引対象として収益不動産を企画開発しています。業界内では数少ない、BtoBビジネスに専業特化している点が特長・強みであることから、同業他社と比較し、少人数で高い生産性を維持できる仕組みを有しています。【参考:一人当たり売上高6.41億円/2021年11月期実績・単体】

仕事内容

1年目からスケールの大きな不動産ビジネスに携われる

当社では、一般顧客を対象とした業務はグループ会社や外部資源を活用しているため、1年目から、業界のプロが集うBtoBの市場で、不動産の「運用」の仕事に携わっていただきます。業務の進め方も、棟単位(プロジェクト単位)で不動産の生み出すリターンに着目した仕入・売却を行っており、チーム単位での活躍・成果が求められる仕事です。『一般的な不動産業のイメージ』である、仲介や管理・住宅販売などといった個人向け事業の仕事とは異なる、スケールの大きい業務に若くしてチャレンジできる環境が魅力です。

会社データ

経営理念 「倫理、情熱、挑戦 そして夢の実現」
企業スローガン 「不動産を、超えてゆけ。」
設立 1982年12月1日 (昭和57年)
資本金 205億95百万円(2022年2月末現在)
売上高 連結:904億60百万円(2021年11月期)
営業利益 連結:94億61百万円(2021年11月期)
従業員数 162名(2022年8月末現在)※連結ベース676名
代表者 代表取締役会長 森山 茂
代表取締役社長 小川 靖展
平均残業時間(非管理職) 4.4時間/月(2021年度実績)
生産性を意識し、勤務時間内に効率よく業務を進めております。
社員定着率 直近5年で97.6% (2021年11月末時点)

業界内でも高水準の定着率を誇っております。
事業内容 サムティグループは、賃貸マンション等の用地仕入、企画開発、賃貸募集、物件管理、保有および売却、REIT等のファンド運用、マネジメントをグループ内で完結できる『総合不動産会社』として成長を続けています。

サムティグループの主な収益基盤は、以下の6つの事業で構成されています。

1.不動産開発事業 = 豊富な開発・供給実績で、新たな価値をつくる

サムティグループのデベロッパービジネスを担う基盤事業です。
国内では収益不動産の開発に特化し、地域の特性やニーズを捉えた商品企画・開発を行っています。

2.不動産ソリューション事業 = 戦略的な取得・売却により、収益の最大化を図る

不動産ソリューション事業は、既存の収益不動産への投資および再販を行う事業です。
不動産市場からポテンシャルの高い物件を仕入れ、バリューアップ等を施した後に、REITや法人顧客向けに供給(売却)します。

3.海外事業 = グループの新たな成長ドライバー

新たな事業機会の創出を目的として、2019年2月の「SAMTY ASIA INVESTMENTS PTE. LTD.」の拠点開設を起点に、海外事業を本格化させました。

4.不動産賃貸事業 = 賃貸マンション・オフィスビル等の賃料収入

自社開発物件および外部から取得した既存物件を保有し、安定的な収入を得る事業です。景気変動の影響を受けにくいマンションを中心とした資産構成で、オフィスビル、商業施設等、多様な資産に分散投資を行っています。

5.ホテル賃貸・運営事業 = ホテル投資によって得られる客室収入とマネジメントフィー

ホテル賃貸・運営事業は、自社保有しているホテルや、グループ会社が運営を行うホテル等から客室収入や、継続的なマネジメントフィーを得る事業です。

6.不動産管理事業 = グループ資源を活用したノンアセット・ビジネス

主にREITのアセットマネジメントやプロパティマネジメント業務の受託によるフィーを得ることで、継続的な収益獲得に寄与する事業です。
事業所 大阪本社/大阪営業部 (大阪市淀川区西宮原1丁目8番39号 S-BUILDING新大阪)
東京本社/東京支店 (東京都千代田区丸の内1-8-3/丸の内トラストタワー本館)
札幌支店 (札幌市中央区大通西5丁目10番地/S-BUILDING札幌大通)
横浜営業所 (横浜市西区北幸1-4-1/横浜天理ビル)
東京支店 東関東オフィス (千葉県船橋市本町二丁目1番34号 船橋スカイビル7階)
東京支店 北関東オフィス (さいたま市大宮区桜木町一丁目7番5号 ソニックシティビル 16階)
名古屋支店 (名古屋市中村区名駅1-1-1/JPタワー名古屋)
神戸営業所 (神戸市中央区磯上通8丁目3番5号 明治安田生命神戸ビル7階)
広島支店 (広島市中区大手町12-2-1/おりづるタワー)
福岡支店 (福岡市博多区上川端町12-20/ふくぎん博多ビル)
関連会社 サムティアセットマネジメント株式会社
サムティプロパティマネジメント株式会社
サムティホテルマネジメント株式会社
SAMTY ASIA INVESTMENTS PTE. LTD.
SAMTY VIETNAM CO., LTD.
沿革 1982.12  大阪市東淀川区東中島一丁目において資本金250万円にてサムティ開発株式会社(現 当社)を設立。
       不動産の売買・賃貸・管理業を開始

1983.01  宅地建物取引業者として、大阪府知事免許を取得。分譲マンションの販売受託を開始

1984.10  投資用マンションの一棟販売を開始

1991.05  ファミリー向け分譲マンションの販売を開始

1999.03  一級建築士事務所として大阪府知事登録

2001.05  投資用分譲マンション「サムティ」シリーズの販売を開始
  
2002.09  不動産流動化事業を開始し近畿財務局受付第1号となる不動産証券化を実施

2005.03  不動産ファンド向け賃貸マンション「S-RESIDENCE」シリーズの開始

2005.06  商号をサムティ株式会社に変更

2006.08  ビジネスホテルを保有・運営する株式会社サン・トーア(現 サムティホテルマネジメント
       株式会社)の株式を取得

2007.07  大阪証券取引所 ニッポン・ニュー・マーケット―「ヘラクレス」(現 東京証券取引所 JASDAQ)
       上場

2011.12  物件管理やリフォーム工事等を行うサムティ管理株式会社(現 サムティプロパティマネジメント
       株式会社)を設立

2012.11  不動産のアセットマネジメントを行う燦アセットマネージメント(現 連結子会社 サムティアセット
       マネジメント株式会社)の株式を取得

2015.10  東京証券取引所市場第一部に市場変更

2018.09  中期経営計画「サムティ強靭化計画」を策定

2019.02  東京本社を設置し、現在の大阪本社との二本社制に移行

2019.02  シンガポール現地法人「SAMTY ASIA INVESTMENTS PTE.LTD.(以下、SAI)」を設立

2019.05  株式会社大和証券グループ本社と資本業務提携契約を締結

2020.11  SAI の子会社として、ベトナム現地法人「SAMTY VIETNAM CO.,LTD.」を設立

2020.12  ベトナム最大手の不動産デベロッパーである「VINHOMES JOINT STOCK COMPANY」と、
       ハノイ市において共同して分譲住宅事業を開始

2021.01  中期経営計画「サムティ強靭化計画(アフターコロナ版)」を策定

2021.03  SAIを通じて、世界的なホテルチェーンを展開する「Shangri-La AsiaLtd.」を
       共同事業者として、京都でのホテル開発プロジェクトを開始

2021.05     ウェルス・マネジメント株式会社と資本業務提携契約を締結

2021.08    神戸市中央区に神戸営業所を開設

2021.09     大阪市淀川区西宮原に大阪本社及び大阪本店(現:大阪営業部)を移転

2021.11   ホテル特化型の不動産投資法人サムティ・ジャパンホテル投資法人
       (現・非連結子会社)を設立

2022.04     関東地区における営業エリア拡大のため、東京支店 新宿営業所を廃止し、
                 東京支店 東関東オフィス及び北関東オフィスを新たに開設

2022.04  東京証券取引所プライム市場へ移行

2022. 07    ・株式会社刀と共同で株式会社ネスタリゾート神戸の経営権を取得、
               テーマパーク事業を開始
              ・さいたま市大宮区に東京支店 北関東オフィスを開設

2022. 08   千葉県船橋市に東京支店 東関東オフィスを開設
会社HP https://www.samty.co.jp/index.html
気になるリストに追加しました
現在アクセスが集中しております。時間を置いてから再度お試しください
気になるリストの追加に失敗しました

ログイン・会員登録

ご利用にはログイン、または会員登録が必要になります。
会員の方はこちら
まだ会員でない方は
会員登録(無料)

この企業に注目している人は、他にこんな企業に注目しています

気になるリストに追加しました
現在アクセスが集中しております。時間を置いてから再度お試しください
気になるリストの追加に失敗しました
ログイン・会員登録
ご利用にはログイン、または会員登録が必要になります。
会員の方はこちら
ログイン
まだ会員でない方は
会員登録(無料)