株式会社宝不動産
タカラフドウサン
2024

株式会社宝不動産

アパマンショップ
業種
不動産
本社
大阪
インターンシップ・1day仕事体験の評価(-件)
総合評価 - 評価が高い項目 -

昨年度の採用予定人数・気になる登録人数

採用予定人数

※下記以外でも採用がある可能性があります。
営業職 11~15名
営業事務職 1~5名

気になる登録人数

気になる登録人数 563名

モデルケース

営業職

採用人数 2023年卒予定 11~15名
初年度
月収例
月21万円程度(月給制)
選考例
  • WEBプレエントリー
    締切 随時
  • エントリーシート
    締切 随時
  • 説明会
    随時
  • 面接
    随時
  • 内々定
    随時
応募・選考時
提出書類
履歴書
その他の
ポイント
転居を伴う転勤なし、資格取得奨励金あり、家族手当あり、異動希望を申請できる

営業事務職

採用人数 2023年卒予定 1~5名
初年度
月収例
月19万円程度(月給制)
選考例
  • WEBプレエントリー
    締切 随時
  • エントリーシート
    締切 随時
  • 説明会
    随時
  • 面接
    随時
  • 内々定
    未定
応募・選考時
提出書類
履歴書、成績表、その他
その他の
ポイント
ノー残業デー、転居を伴う転勤なし、資格取得奨励金あり、家族手当あり、異動希望を申請できる
※昨年度の採用情報を掲載しております。

募集要項

求める人物像・選考基準

当社が2023採用で掲げているのは
「攻める」採用です。

こちらのテーマは昨年同様、
宝不動産の社風によりマッチした方を精査し、採用していく方針です。

決して難しいことは求めません。
「人と笑顔で接することができる人」
これが求める人物像です。

当社は全員接客・全員営業が原則であり、
チームプレイを軸に営業しています。

上司、先輩、後輩に対して
「おはようございます。」
「お疲れ様です。」
こうした当たり前の挨拶ができること。
チームワークを大切にできる人を採用したいです。

お客様と接する仕事ですから
「お客様との会話を楽しみながらお部屋探しをする」
ことに共感して頂くことも重要です。
対面での接客に制限がかかる中で、
お客様との貴重な時間にどれだけ力を注げるか、
楽しみながら仕事ができるかにかかっています。

そして忘れてはならないのが素直で謙虚な姿勢。
主体性と意欲があればどんどん成長できる環境です。

また、社員教育も惜しみません。
社会人としてのマナー教育をした後は、2ヶ月間、2週間ずつ、
各アパマンショップでの現場研修や管理部門での研修など、
当社の事業に関わる「仕事」と「人」に数多く関わってもらいます。

社会人としての助走期間を過ごす中で、
上司や先輩など、人によっての考え方の違い、
仕事を進めるポイントなど多くのことを学んでいくでしょう。

一人で営業の最前線に立った時、
様々なお客様と接する時にその経験が活かせるはずです。
総合不動産ビジネスを通じて成長したい方、ぜひお会いしましょう。

総務人事部

募集概要

職種 (1)【正社員】営業職(ハウジングアドバイザー、賃貸管理)  (2)【正社員】事務職
仕事内容 (1)【正社員】営業職(ハウジングアドバイザー、賃貸管理)  (2)【正社員】事務職
下記、仕事内容の詳細をご確認ください。
応募資格 (1)【正社員】営業職(ハウジングアドバイザー、賃貸管理)  
 大学/大学院 卒業見込みの方
(2)【正社員】事務職
 短大/大学/大学院 卒業見込みの方
勤務地 (1)【正社員】営業職(ハウジングアドバイザー、賃貸管理)  (2)【正社員】事務職
 大阪、兵庫
勤務時間 (1)【正社員】営業職(ハウジングアドバイザー、賃貸管理)  
 【固定時間制・標準労働時間制】
 勤務時間:10:00~19:00
(2)【正社員】事務職
 【固定時間制・標準労働時間制】
 勤務時間:10:00~18:00
 備考:10:00~19:00も選択可能
職種・仕事内容の詳細 ■営業職
【賃貸仲介営業】
お部屋探しのお客様へ賃貸マンションのご提案を行います。
店舗での希望条件ヒアリング(面談)から、
物件案内、契約業務までの一連の流れを全てお任せします。

Webやチラシ、アパマンショップの看板を見られたお客様が
ご来店されますので、まずはどんなお部屋がいいのか、
会話を楽しみながらヒアリングしてみましょう。

面談にかかる時間は30分~1時間半。
雑談も交えながらじっくり信頼関係を築いてください。

希望に適う物件があれば社用車でご案内。
(安全運転でお願いします)
店頭ではわからなかった物件の特徴を
ご説明して、納得して頂ければ、
申込書を記入して頂いて契約を交わします。

営業デビューするまでは、店舗が管理する物件に行って
お部屋の設備や近隣環境の確認を行ったり、
お客様説明用の資料や物件検索サイト掲載用の
外観・内装写真の撮影をしたりします。

お客様の対応がない日は、
「電物(でんぶつ)」と呼ばれる、電話での空室確認・家賃確認や
物件情報システムAOSでの物件情報更新などを行います。
専用のシステムになりますが、操作方法はとても簡単。
フォーマットに沿って打ち込んでいくだけです。

【管理営業】
管理しているマンションの入居率や建物設備の改善提案や
入居募集の斡旋依頼や退去後の改装、
オーナー様へのリフォーム提案などがメインのお仕事です。

定期的な管理物件の巡回や賃貸ショップへ
物件資料を持参し、入居者斡旋の依頼を行うのも大切な仕事です。

まずは、管理物件を見て周り、
弊社が管理するマンションの立地、設備、周りの
環境等を覚えていきましょう。

ある程度物件の知識が身につくと、先輩と同行してオーナー様へ訪問し、
入居率アップのアイデアや新規提案を行っていきます。



将来は店長職や賃貸仲介営業職、
管理営業職、売買営業職、法人営業職など
複数のキャリアパスがあります。
まずは、賃貸仲介・賃貸管理の営業でじっくり実績を積み、
あなたのキャリアプランを描いてください。

【研修について】
新卒者研修として、企業理念の理解からビジネスマナーの取得、
営業の基礎研修までを現場のエリア長、
責任者を講師陣に招いて2週間行います。

その後は仲介営業店や管理営業部に各2週間ずつ配属し、
当社事業のイロハを学びます。

6月の本配属後は、先輩がメンター役として
一人ずつ新入社員についてOJTを行います。

また、外部セミナー企業のカリキュラムも随時用意をするので、
自身のスキルアップや自己研鑽にチャレンジしたい方は積極的に参加できます。

■事務職
【営業事務職】
会社の管理物件に関するデータ入力や電話対応などのオフィス事務です。
毎月2回(10日・15日)のオーナー様への送金業務や明細の確認、
口座の振込確認、契約書類のデータ入力、郵送物の管理・仕分け、
電話対応などを行います。

事務職ですが、部署を越えたコミュニケーションスキルや
電話をかけたり、受けたりするビジネススキルが大切なポジションです。
(入社後の研修や先輩社員のレクチャーなど、学ぶ機会が多いのでご安心ください)

部署は正社員4名、パート2名で、全員女性。
直属の事務長は存在せず、営業部長が上司です。
2ヵ月に1回の事務会議や部長とのマンツーマン面談など、
相談しやすい雰囲気なので新社会人のスタートも安心です。

【先輩社員よりメッセージ(入社5年目・女性)】
わからないことはしっかり教えてくれるので、着実に成長できますね。
仕事を覚えて独り立ちすれば、自分のペースで仕事を進められます。
メリハリがついて自己管理能力が身につきますよ。

土日は基本出社ですが、クライアントは休日。

電話対応が少なくなるので仕事が意外に捗るんですよ(笑)
平日が休みで、普段混み合う遊ぶスポットにも
余裕で行けるのも嬉しいポイントです。
事務職も月2回17時退社のノー残業デーが適用されてプライベートも充実します。


採用ステップ&スケジュール リクナビよりエントリ―
 ▼
会社説明会(リクナビより予約ができます)
 ▼
一次選考(グループディスカッション)
 ▼
二次選考(個別面接)
 ▼
最終面接(個別面接・適性テスト)
 ▼
内定

※エントリー数によって、若干の変更があります。
採用活動開始時期 採用活動の開始は3月以降です。
職種・仕事内容の詳細 《1日の流れ》■仲介営業の仕事

9:30頃出社
全員で店頭・店内をお掃除

朝礼
・社訓、経営理念、使命の唱和
・来店予定・行動予定の確認、物件情報の共有他
・1分間スピーチ

10:00~
営業開始
まずは、メールチェック。
その後外出準備(鍵の所在、物件所在地を地図で確認)
午前中は、物件の写真撮りに出かけます。
マンションの外観や内装・設備の写真を撮ります。
ここで撮る写真は、物件台帳や物件検索サイトに利用
しますので、お客様目線を気にしながら、撮ります。

12:00~
昼食
食べに出かけることもありますが、
お客様のご来店に備えて、
お弁当を食べることが多いです。

13:00~
店内作業
午後からはご来店にそなえて店内作業が中心です。
(新入社員は、営業・接客がまだ出来ないので、午後から
物件を見に出かけます)
物件情報を集めるため、物件台帳を元に電話にて空室の問合せを行います。
空き情報が出れば、物件検索サイトに登録・変更修正作業を
行います。

14:00~
お部屋探しのお客様ご来店
アンケート用紙に記入していただき、希望の条件を確認。
ご希望に沿ったお部屋のご提案

14:30~
ご案内
通常3件を社用車にてご案内いたします。

16:00~
気に入って頂ければ、お申込の手続き。
契約内容や今後の流れをご説明。

16:30~
週末ご予約のお客様の物件探し
空室資料等からお客様のご希望に沿うお部屋を見つけるために
電話にて空室の確認と条件の確認を行います。
物件が出てくれば早速お客様へ電話は又メールにてご連絡。

18:00~
翌日の準備
明日見に行く予定の物件の鍵の所在等を確認
契約書類作成・決済金明細書等作成発送

19:00~
終礼
明日の来店予定・行動予定の確認、物件情報の共有他
残務処理をして終了

《1日の流れ》■管理営業の仕事
9:30頃
出社

まずは、メールチェック
その後、全員で事務所内をお掃除

朝礼
・社訓、経営理念、使命の唱和
・1分間スピーチ
・連絡事項、情報の共有

10:00~
営業開始
家主様訪問
ここでは様々な提案(入居率改善や建物維持等)を行います。
家主様に有益な情報を提供し、一緒になって所有物件の状況改善を行います。

12:00~
昼食
出先の車中でお弁当を食べることが多いです。
(事務所内待機の時は、出前を取って食べることもあります。)

13:00~ 
仲介業者様訪問
入居率改善の為、賃貸仲介業者様を訪問し、お部屋付けのお願いや近隣相場
を調査。また、仲介業者様とのコミュニケーションも図り、良い関係構築を行
います。

15:00~
物件巡回
担当物件を細かくチェックし、マンションに異常が無いかを確認。(3~4棟)
この際に、異常や改善点があれば家主様へ報告・提案。

17:00~
事務所
募集条件の確認や募集広告の作成等
各種書類作成や依頼事の処理

18:30~
終礼
本日の結果報告
明日の行動予定の確認、物件情報や家主様情報の共有他

19:00~
残務処理をして終了

《1日の流れ》■事務職の仕事
9:30頃
出社
全員で事務所内をお掃除

朝礼
・社訓、経営理念、使命の唱和
・1分間スピーチ
・連絡事項、情報の共有

10:00~
決済金入金の確認
明細出力
申込書入力
(月末月初は忙しくなります)

12:00~
昼食
お弁当の持参や、コンビニで購入など
デスクで食べることが多いです。
個人の業務により食べる時間は前後します。

13:00~
決済金入金の確認(午前中の続き)

15:00~
郵便の仕分け
発送物の準備

18:00~
18時までのシフトの方は退社

19:00~
19時までのシフトの方は退社

※残業はありますが、19時までには殆どの人がいなくなります。


《勤務地》
営業職 全20店舗

■大阪市内
天六駅前店…大阪市北区国分寺2-1-14
大阪駅前店…大阪市北区梅田1-2-2-100号 大阪駅前第2ビル1F
はなてん駅前店…大阪市鶴見区放出東3-21-62
京橋南店…大阪市都島区片町2-4-14 2F

■大阪府下
阪急高槻店…高槻市城北町2-3-3 
京阪守口店…守口市寺内町2-8-8
京阪寝屋川店…寝屋川市八坂町15-5
京阪枚方店…枚方市岡東町18-12 MC田中ビル1F
瓢箪山店…東大阪市神田町5-10
布施店…東大阪市足代2-1-7
小阪店…東大阪市小阪1-2-18 エイショウ興産ビル1F
中央線長田駅前店…東大阪市長田東1-2-13 トクヤス長田ビル1F
近鉄長瀬駅前店…東大阪市菱屋西1-20-17-1F
近鉄八尾店…八尾市東本町3-8-10 スターションビル1F
近鉄松原店…松原市上田3-1-18
泉北深井駅前店…堺市中区深井沢町3292 EST昌栄ビル1F
 
■兵庫県下
阪急塚口店…尼崎市南塚口町1-6-9
阪急西宮北店…西宮市甲風園1-4-16 カームプラザ1F
阪急夙川店…西宮市羽衣町8-12 福渡ビル1F
JR西宮駅前店…西宮市津門大塚町1-31

給与・福利厚生(待遇)

給与 (1)【正社員】営業職(ハウジングアドバイザー、賃貸管理)  
 大学/大学院 卒業見込みの方
  月給:213,000円(固定残業代含む)

  固定残業代/月:44,538円/35時間
  ※固定残業代は残業が無い場合も別途支給し、超過する場合は別途支給
(2)【正社員】事務職
 短大/大学/大学院 卒業見込みの方
  月給:170,000円

  ※固定残業代は残業が無い場合も別途支給し、超過する場合は別途支給

 備考:上記は10:00~18:00勤務の場合。
10:00~19:00勤務の場合は月給190000円(短大卒、大学卒、大学院卒)
手当 (1)【正社員】営業職(ハウジングアドバイザー、賃貸管理)  (2)【正社員】事務職

 家族手当(配偶者月1万円、お子様月5000円/人※上限はありません)
宅建登録手当(3万円)
交通費規定支給(月5万円迄)
昇給 (1)【正社員】営業職(ハウジングアドバイザー、賃貸管理)  (2)【正社員】事務職
 年1回
 備考:(評価制度による年1回)5月
賞与 (1)【正社員】営業職(ハウジングアドバイザー、賃貸管理)  (2)【正社員】事務職
 年2回
 備考:(評価制度による年2回)7月・12月
休日・休暇 (1)【正社員】営業職(ハウジングアドバイザー、賃貸管理)  (2)【正社員】事務職
 月6日~11日
 年間休日:110日
 休暇制度:GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇
 備考:GW7日・夏季9日・年末年始6日
慶弔休暇(入籍の場合7日、他)
特別休暇(10年勤続表彰者3日)
有給休暇
福利厚生 社会保険完備(健康保険、厚生年金、雇用保険、労働災害補償保険(労災))
【福利厚生】:
■財形制度有
■人事評価制度採用(半年ごとの目標を立て、昇給・賞与に反映)
■営業研修随時実施(基本的なビジネスマナー、営業基礎知識、商品知識(付帯商品)などを段階的に実施)
■健康診断(年1回実施)(資格取得に関する講座、育児・健康に関する支援、全国4000ヶ所の宿泊施設等を低料金で利用可能)
■退職金制度有
■福利厚生倶楽部加入
■ロッカー完備
■産休・育休制度※取得実績あり
【福利厚生】:
■ノー残業デー(395(サンキューファイブ)月2回の全社17時退社)
■社員優待制度(自社利用で仲介手数料なしで借りられます)
■同好会(フットサル、ボウリング、ソフトボールなど。費用補助も有)
■誕生日プレゼント(社長メッセージと商品券、配偶者にも有)
【表彰、資格取得支援制度】:
■資格取得(宅建)合格祝い金(合格時、お祝い金5万円)
■お祝い金(入籍)勤続3年未満:3万円 3年以上:5万円 (出産)2万円
■永年勤続表彰(10年勤続で表彰、同時に10万円の旅行券と3日間の休暇を支給)
■社内レクリエーション(毎年、万博記念公園で運動会とBBQを開催)
【社内環境】:
■個人メールアドレスを付与
■携帯電話(スマートフォン)貸与※試用期間終了後
■社内、社用車は禁煙
■グループウェア導入済(勤怠状況他をデータで管理)
■社内BGMは有線放送
■タカラありがとう運動(日頃の感謝の気持ちを名刺サイズのカードに込めて伝える)
■タカラアカデミー
(新卒フォローアップ研修や副店長研修、店長研修の他、外部セミナーなどをご用意)

【社内活動】:
■おにぎり会議(売買営業部と仲介営業部のミーティング時におにぎりを頬張りながら、情報共有を実施)
■サンドウィッチ会議(サンドウィッチ片手にざっくばらんに打ち合わせする会議。管理営業部と仲介営業部が実施)
■委員会活動(紹介リピート:るんるんクラブ、自社サイト強化を目的にしたセールスプロモーション)
■ブラザー・シスター制度
(新人に先輩社員が1名ずつついて、仕事の相談やアドバイスを受けられる)
試用期間 ■期間
(1)【正社員】営業職(ハウジングアドバイザー、賃貸管理)  
 期間:3ヶ月
 ※労働条件の変更なし
(2)【正社員】事務職
 期間:3カ月
 ※労働条件の変更なし
研修・見習い期間 なし

職場情報

過去3年間の新卒採用者数・離職者数
年度 採用者数 離職者数 定着率
2020年度 15人 4人 73.3%
2019年度 10人 3人 70.0%
2018年度 11人 9人 18.1%
(2021年1月4日時点)
過去3年間の男女別新卒採用者数
年度 男性 女性
2020年度 10人 5人
2019年度 8人 2人
2018年度 9人 2人
3年以内男性採用割合:75.0%
3年以内女性採用割合:25.0%
平均勤続年数 9.0年(2022年1月4日時点)
平均年齢 37.4歳(2022年1月4日時点)
研修 あり:研修は2ステップ方式を採用しています。


【ステップ1】本社研修/2週間

●タカラグループ事業の理解
 ・経営理念、経営方針
 ・グループ全体構成と各社の目的
 ・各部門の方針、事業内容説明
●ビジネスの基礎知識とスキル
 ・ビジネスマナー、企業とは?
 ・マネジメントとPDCA
●営業の基礎知識とスキル
 ・営業と販売の違い、営業マンとは?
●仲介営業の基礎知識
 ・業務全体の流れ、業務ごとの目的
 ・仲介営業店専門用語、物件情報収集、物件台帳作成
 ・物件検索サイト登録業務、反響対応、重要事項説明書
 ・業務日報と売上日報、お客様管理表
 ・顧客との面談ロールプレイング
 ・オーナーとのロールプレイング
●組織的活動
 ・目標管理制度、組織のPDCA、チームワーク
 ・コミュニケーション、組織の権限と責任
 ▼
【ステップ2】現場OJT/2ヶ月

●ビジネスマナーの練習
●事前準備~物件仕入れ、電話にて問合せ
 物件確認、外観内装写真撮り
●検索サイト登録・更新
●反響対応(電話・メール)
●物件設定、物件案内同行
●申込、契約業務
自己啓発支援 あり:宅建合格お祝金(5万円)
メンター制度 あり:部署やエリアの違う比較的年齢の近い先輩が専属の担当者として相談にのります。
具体的には、メールにて週1回の週報のやり取りを通じて情報を交換し、毎月1回(7月~12月と4月)面談と称して食事会を行い、業務や業務以外の事も相談にのってくれます。
キャリアコンサルティング制度
社内検定等の制度 あり:店長昇格試験
月平均所定外労働時間 35.0時間(2020年度実績)
有給休暇の平均取得日数 7.8日(2020年度実績)
育児休業取得者数(男女別)
項目 男性 女性
育休取得者数 1人1人
取得対象者数 6人1人
育休取得率 16.6%100.0%
(2019年度実績)
役員・管理職の女性比率

その他の情報

参考データ

ブラザー・シスター制度 新卒入社社員のフォローの一環で同制度を設けています。
これは年齢の近い先輩社員を新人のフォロー担当としてつける制度。
仕事面からプライベートのことまで何でも相談し合うことができます。
また、月1回はそれぞれペアで食事会を行いコミュニケーションを深めます。
(一人4,500円まで会社が負担します)
【書類選考なし】 応募いただいた方は、書類選考なしで、筆記試験・適性検査または面接を受けることが出来ます。
※選考には使用しませんが、応募者管理や面接時の補助資料などとして、履歴書・エントリーシートの提出を依頼する場合がございます。
【WEB説明会】 当社ではZoomでもオンライン会社説明会の受付を行っています。ご自宅からも参加出来ますので
ぜひご利用ください。

採用実績校

全国の国公立・私立大学

詳細情報

主な募集職種
事務系 営業系
主な勤務地
大阪、兵庫
応募資格
短大、大学、大学院卒業見込みの方
積極採用対象
大学生(文系)、大学生(理系)
採用予定学科
法学・政策系、経済・経営・商学系、社会・環境情報系、外国語・国際文化系、人文系、教育系、生活科学系、宗教・神学系、医療・保健系、芸術・音楽系、体育・スポーツ系、その他文系、機械系、数学系、電気・電子系、情報工学系、物理・応用物理系、建築・土木系、生物・生命科学系、化学・物質工学系、資源・地球環境系、農業・農学系、水産系、畜産・酪農系、薬学系(4年制)、薬学系(6年制)、商船系、医学・歯学系、獣医系、衛生医療・介護系、その他理系
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昨年度の採用予定人数・気になる登録人数

気になる登録人数とは、2021年4月1日〜2022年3月31日の期間(※1)、リクナビ上でこの企業(※2)を「気になる」(※3)登録した人数です。実際の応募数ではないことにご注意ください。

「採用予定人数に対する気になる登録人数の割合」が大きいほど、選考がチャレンジングな企業である可能性があります。逆に、割合の小さい企業は、まだあまり知られていない隠れた優良企業である可能性があります。

  • ※1 リクナビ上で情報掲載されていた期間は企業によって異なり、この期間より短い場合もございます。
  • ※2 募集企業が合併・分社化・グループ化または採用方法の変更等により、企業名や採用募集の範囲が変更になっている場合があります。
  • ※3 時期に応じて、リクナビ上で「気になる」は「プレエントリー候補」へと呼び方が変わりますが、全て含めた人数となります。
モデルケースの見方

モデルケースは、採用データのサマリー情報になります。
参考データであり、給与の規定などは各社によって異なります。

採用人数 該当モデルケースにおける「今年の採用予定人数」と「昨年度の実績(見込み)」の人数です。
初年度月収例 該当モデルケースにおける、入社初年度の月収例です。
詳細は、「採用データ」内の「給与・福利厚生(待遇)」欄をご確認ください。
Pick Up
時給制、日給制、週給制、月給制
時間、日、週、月あたりで支払われる給与の単位です。賞与は別に定められているケースが多いです。
年俸制、半期年俸制
年俸制、半期年俸制とは、年間または半期(6カ月)で支払われる金額が定められている給与の制度です。
賞与は月収に含まれる場合と、含まれない場合があります。
月収と賞与が毎月一緒に支払われる場合、賞与を含んだ金額です。
月収と賞与が別々に支払われる場合、賞与は除いた金額です。
選考例 該当モデルケースにおける選考項目、および実施目安時期になります。
代表的な項目のみですので、記載事項以外の選考項目がある場合もあります。
Pick Up
WEBプレエントリー
リクナビなどの就職サイトで行われる、選考に進む前の「事前エントリー」です。
OpenES
リクナビ独自のエントリーシートサービスです。詳細は、こちら
内々定
日本経団連に所属している企業が、2023年10月1日前に出す「内定」のことを指します
その他のポイント 「有休取得率」「育児・介護制度」などの福利厚生・待遇面や「平均勤続年数」「女性役員在籍」など風土に関するデータです。
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