エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス
2023

エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

不動産総合管理業/分譲マンション受託事業
業種
不動産
コンサルタント・専門コンサルタント/住宅/建築設計
本社
北海道、東京
インターンシップ・1day仕事体験の評価20件~30件
総合評価 4.72 評価点数の画像 評価が高い項目 社員からのアドバイス 4.76

私たちはこんな事業をしています

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●不動産総合管理●
分譲マンションの管理を主体に、賃貸マンション、ビル、公共施設など様々な不動産を管理しています。

日々の生活を安全、快適に過ごしていただくために、お客様のニーズにお応えし、あらゆるサポートをしています。
・建物・設備の日常の維持、管理
・管理組合の運営支援

当社の魅力はここ!!

仕事内容

たくさんの人々の暮らしを見守り、頼りにされる存在。

不動産の仕事というと、バリバリ働く「営業職」をイメージする方も多いと思いますが、私たちの仕事はそうではありません。複数物件を担当し、生活の中で起こる様々な問題に対して、解決策を提案する。それが、私たちの仕事です。たとえば、共用部の電気料金を削減したい、災害への備えを強化したい…。そういったお客様の声に耳を傾け、建築、設備、法務、財務の知識を駆使してサポートする。私たちの仕事は、いわば“住まいのコンサルタント”と言えるのです。しかも当社には、若手にも責任ある仕事を任せる風土があります。実務を通じて「成長」できる環境が、当社にはあります。

戦略・ビジョン

売らない、貸さない、「守る」不動産のお仕事

マンションやビル、公共施設…。これらの建物を皆さんが日々快適に利用できるのは、私たちのような不動産を管理する仕事があるからです。私たちMMSは、不動産総合管理会社。設備の修繕や管理組合の運営サポートなど、建物を維持するための様々なサービスを提供したり、入居後のライフサポートを行っています。そんな当社の特徴は、デベロッパーなどの親会社を持たない独立系企業であること。親会社の方針に左右されることがないので、幅広い種類の建物に対して、低コストで質の高いサービスをご提供することができるのです。おかげさまで、北海道内のマンション管理シェアNo.1。実に道内の約4割の分譲マンションを当社が管理しています。

会社データ

事業内容 不動産総合管理、大規模修繕工事の企画立案・設計・施工監理、オフィス・店舗ビル経営、保険代理業、その他(入居者向け物販、広報誌発行等)

■分譲マンションを中心に、オフィスビルから重要文化財まであらゆる不動産の「総合管理」を行っています。建物を健全に維持する様々なサービスを提供したり、居住者の方々に、日々の生活を安全・快適に過ごしていただくため、あらゆるサポートをしています。

■総合ライフサポートとして、入居者の生活に役立つ商品やサービスの販売、年4回の広報誌発行による情報発信など付加価値サービスの提供も行っています。
さらに、2001年12月、新たに札幌本社ビルを取得し、ビル経営業にも参入。
当社では2020年3月の時点で875組合1,003棟5万5,090戸の物件を管理(道内シェアNo.1)しており、ここに住まう人々の「快適なマンションライフ」を実現していくために、さまざまな事業に取り組んでおります。
事業の特色 ~どんな仕事をしているの?~

1.マンションに暮らす所有者が気持ちよく・安心安全に生活できるようサポートする仕事
2.建物の価値を「長持ち」させるための提案やアドバイスをする仕事
3.ビルのテナント、オーナーのサポートや重要文化財の維持・発展のサポートなど、幅広い建物に携わる仕事
4.暮らしに関する情報発信や、経理・監査など、間接的に暮らしをサポートする仕事
5.マンションやビルでみんなが共同で使う「共用部」を維持する為の収支の管理

~具体的な事業の事例~
【生活総合コンサルタントの場合】
・マンション担当として、複数のマンションを担当。「マンション暮らしの問題解決」などを目的として、「役員」と呼ばれるマンションの代表者の方々と定期的に、「理事会」という会議を行います。担当は「会議をリード」して、修繕や設備更新に関する相談に応じたり、マンションが抱える問題(ペット問題や収支の悪化)に対してアドバイスを行ったりします。
・お客様との会議を記録したり、お客様との会議で決定した「修繕」や「設備の導入」に関する見積の取得や、実行・支払に向けての準備などをサポートします。

【付加価値サービスプランナーの場合】
・マンションでの暮らしをより豊かにするべく、マンション暮らしに特化したフリーペーパーを制作します。マンションでの災害対応や設備導入の事例の紹介など、最新情報を自ら取材し、記事を執筆・編集します。
・マンションは、みんなで共同で使う「駐車場」「エレベーター」など様々な設備があります。これらはマンションの所有者「みんな」でお金を出し合って管理、利用しているため、それらの経理処理や収支のチェック、不正がないかなどを確認する作業が必要となります。付加価値サービスプランナーは、経理や監査など幅広い視点で実践していきます。

【マンション等会計事務の場合】
・マンションやビルテナント等のお客様に、請求書を発行したり、年間の収支報告の資料を作成したりしています。
設立 1986年12月
資本金 2000万円
代表者 代表取締役社長 堂守貴志
従業員数 1,256名(グループ会社社員、パート・嘱託社員含む)
事業所 本社/札幌・東京
支店/小樽・旭川・苫小牧・函館・道東・秋田・新潟・広島
事業所/帯広・空知・後志・日高・岩見沢・北見・江別・千歳・福岡
売上高 売上高

42億円(2017年3月期)
42億円(2018年3月期)
44億5,000万円(2019年3月期)
44億6,000万円(2020年3月期)

経常利益 

3億9800万円(2017年3月期)
4億2800万円(2018年3月期)
5億2,000万円(2019年3月期) ※営業外利益含む
3億9,000万円(2020年3月期)※前年度からのマイナス分については、設備投資の増加及び営業外利益の減少によるものです。

●分譲マンション管理数は875組合1,003棟5万5,090戸/マンション管理新聞 管理戸数ランキング道内1位)。
関連会社 北海道メディカルサービス、防災設備サービス、北海道サービス、クローバー・マネジメント、MMSファシリティーズ【旧NIPPOファシリティーズ】
当社事業に関する新型コロナの影響について ・当社のメイン業務であるマンション管理業務においては管理数を増やすなど順調に推移しており、ほとんど影響はございません。
・修繕関連業務については、新型コロナ対策の為修繕自体が延期されるなど影響が出ております。感染症流行前の3割減で推移しております。
・お客様、従業員の健康を第一に考え、新型コロナ対策に関する設備投資等を実施しております。
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