ダイビル株式会社
ダイビル
2022

ダイビル株式会社

【不動産】オフィスビル等の企画・開発・運営【東証一部上場】
  • 株式公開
業種
不動産
建設/住宅/建築設計/電力・電気
本社
大阪

私たちはこんな事業をしています

創業以来、多くの企業様に優良なオフィス空間を提供してきた当社。現在東京・大阪・ベトナム等の都心部に計32棟のオフィスビル・商業ビル、計15棟の賃貸マンション・介護住宅を所有・運営しています。また都市開発の担い手として「東京・秋葉原クロスフィールド」、「大阪・中之島再開発プロジェクト」等の大規模プロジェクトを牽引。今後も快適で洗練された都市空間の創造を目指しハイクオリティなオフィスビルを供給し続けます。

当社の魅力はここ!!

技術力・開発力

国内外でオフィスビル事業を展開

●大阪では2013年『ダイビル本館』が竣工、2015年3月には『新ダイビル』が竣工しました。いずれも長い歳月をかけて培ったノウハウを詰めこんだ、好立地かつグレードの高い大規模オフィスビルです。●海外への事業展開としては、ベトナムで2012年「サイゴン・タワー」、2014年「コーナーストーン・ビルディング」を取得。2018年8月には豪州シドニー中心地区におけるオフィス開発プロジェクトを取得。●これからも時代を見据えた事業展開により、業績向上と企業価値の増大を実現したいと考えています。

魅力的な人材

約90名の社員で都市の開発を行う少数精鋭集団

●大阪中之島・堂島のオフィスビルを中心とした新規開発プロジェクトの推進や、既存オフィスビルの運営など、快適なオフィス環境を提供すべく幅広い取り組みを行っています。●都市開発というスケールの大きな仕事でありながら、その中心となっているのはわずか約90名の社員。少数精鋭のプロ集団として各案件をリードしています。●プロジェクトチームは部署を横断して結成、若手でも会社の中心メンバーとして活躍できる点が当社の特徴。任される責任が大きい分、仕事の面白さや成長を感じることができます。

事業優位性

豊かなオフィス空間と賑わいのある街づくり

●日本を代表する優良企業の本社や支社として利用されている当社オフィスビル。私たちはビルを造るだけでなく、豊かなオフィス空間と賑わいのある街づくりに取り組んできました。●「顧客の信頼と愛着を得る空間を提供し、顧客とともに企業価値の向上を目指す。」、「ビルを長期的に保有し続け、売却して一時的な利益を追うことはしない。」、その一貫した企業姿勢が、確かな信頼へと繋がっています。●スタジオ・アルタでおなじみの『新宿ダイビル』や、ANAクラウンプラザホテル大阪として利用されている『堂島ダイビル』など、学生の皆さんにとってもなじみ深い建物を多数所有・管理しているダイビル。その一員に、あなたも加わりませんか。

会社データ

【新型コロナウイルス感染症への対応 】  新型コロナウイルスに関連した感染症やインフルエンザの対策として、【マスク着用】での説明会参加にご協力をお願いいたします。
 また、会場に【アルコール消毒スプレー】をご用意しておりますので、必要に応じてご使用ください。なお、往路・復路の移動の際にはご自身でもマスクを着用いただいたり、到着の際にはトイレにて【手洗い・うがい】をしていただくなど、対策にご協力いただけますようお願いいたします。

 尚、ご予約いただいている説明会・選考会につきまして、開催中止・延期が急遽、決定しました場合は随時、お知らせします。
事業内容 ■オフィスビル事業■
現在、東京・大阪・ベトナム等に計32棟のオフィスビル・ホテルビル・商業ビルを所有・賃貸しています。新築ビルの企画・開発の他、所有ビルのリニューアル工事にも取り組み、長期目線で快適なビジネス環境を提供しています。

■ビル管理事業■
ビル運営における必要な機能、「設備」・「清掃」・「警備」部門をグループ内で保有。グループ各社のスペシャリストが最新のノウハウで高品質のサービスを提供しています。

■住宅賃貸事業■
女子学生会館や単身赴任者用マンション、ファミリーマンション、さらには介護付き有料老人ホームなど、暮らしを育む都市型の生活拠点も提供しています。
今後の展開 当社のコアビジネスモデルは、都心部に高品質なオフィスビルを保有・賃貸し、きめ細やかなサービスを提供することにより、長期的に安定した収益を確保するというものです。所有ビルのアメニティとポテンシャルの向上を一貫して追求することで、テナントの信頼を獲得し、企業価値を高めてきました。

中期経営計画「"Design100"プロジェクトPhase-2(2018~2022)」を策定し、当社グループの更なる飛躍に向けて、以下の施策を掲げています。

●5つの重点施策(5年間投資額1,200億円)
 (成長投資)
  <国内>(650億円)
  1、都心大型オフィスビルの取得
  2、投資対象の拡充
   都心中小オフィス/商業ビル、地方都市
  <海外>(400億円)
  3、海外事業の推進
   ベトナム事業拡大、オーストラリア他への展開
 (事業基盤強化)
  4、既存アセットの競争力維持・強化(150億円)
   八重洲ダイビル・御堂筋ダイビル建替推進、既存ビル大規模改修 他
  5、ビル管理事業の強化・拡大(ノンアセット型事業)

●計画を支えるプラットフォーム
 (組織改編)
  ・営業企画部、海外事業部の設置、不動産開発室の要員増強、人事部内に働き方改革推進担当を設置
 (人材・システム戦略)
  ・働き方改革、ICT戦略による生産性向上と成果創出
 (財務戦略)
  ・D/Eレシオ1倍近傍を維持するスタンスは継続し、低利での資金調達力を堅持

●株主還元他
 (株主還元の基本方針)
  ・配当性向30~35%を目安として、安定的に配当
 (ESGへの取り組み強化)
  ・安全・健康・省エネの推進に向けた技術投資拡大
  ・政策保有株式の縮減
創業 1923年(大正12年)10月
資本金 122億円
代表者 代表取締役社長執行役員  園部 俊行
従業員数 86名(出向社員等を除く、2019年3月末現在)
連結従業員数 2,464名(2019年3月末現在)
勤務地 東京・大阪・ベトナム
株式上場 東京証券取引所 第1部
売上高 (連結) 406億円(2019年3月期)
404億円(2018年3月期)
394億円(2017年3月期)
経常利益 (連結) 99億円(2019年3月期)
106億円(2018年3月期)
96億円(2017年3月期)
関連会社 商船井三井興産株式会社
ダイビル・ファシリティ・マネジメント株式会社
興産管理サービス株式会社
興産管理サービス・西日本株式会社
株式会社丹新ビルサービス
西日本綜合設備株式会社
Jentower Limited
Daibiru Saigon Tower Co., Ltd.
White Lotus Properties Limited
Daibiru CSB Co., Ltd.
Daibiru Holdings Australia Pty Ltd
Margaret George Investment Costodian Pty Ltd
Margaret George Investment Trust
沿革 1925年 9月 大阪市北区中之島にダイビル本館完工

1927年 7月 東京都千代田区内幸町に日比谷ダイビル1号館完工

1931年 4月 日比谷ダイビル1号館に隣接して2号館完工

1945年10月 大阪建物株式会社に社名変更

1958年 4月 大阪市北区堂島浜に新ダイビル南館完工

1963年10月 新ダイビル北館完工

1968年 6月 東京都中央区京橋に八重洲ダイビル完工

1983年12月 東京証券取引所第一部上場

1984年 9月 大阪市北区堂島浜に堂島ダイビル完工
        (ANAクラウンプラザホテル大阪)

1989年10月 日比谷ダイビル建て替え第一期工事完了、新ビル完工

1992年 1月 ダイビル株式会社に社名変更

2000年 5月 大阪市北区梅田に梅田ダイビル完工

2004年10月 商船三井の連結子会社となる

2005年 3月 東京都千代田区外神田に秋葉原ダイビル完工
       東京都港区虎ノ門の商船三井ビルディング購入 (虎ノ門ダイビル)

2007年 7月 商船三井興産を連結子会社化

2009年 3月 大阪市北区中之島に中之島ダイビル完工
 〃     7月 大阪市西区土佐堀に土佐堀ダイビル完工

2010年 4月 東京都港区南青山の青山ライズスクエア(信託受益権)購入

2012年 1月 ベトナムホーチミン市の「サイゴン・タワー」を所有する
                「Saigon Tower Co., Ltd.」を連結子会社化(初の海外進出)

2013年 2月 大阪市北区中之島にてダイビル本館建替工事完了、 新ビル完工

2014年12月 ベトナムハノイ市の「コーナーストーン・ビルディング」を所有
                  する 「VIBANK-NGT Co., Ltd.」を連結子会社化

2015年 3月 大阪市北区堂島浜にて新ダイビル建て替え工事完了、新ビル完工

2018年 8月 豪州・シドニーにおけるオフィスビル開発プロジェクト「275 George Street」取得

2019年11月 東京都千代田区外神田に商業ビル「BiTO AKIBA」グランドオープン

2019年12月 札幌「PIVOT」ほか商業ビル取得~初の地方都市進出~
気になるリストに追加しました
現在アクセスが集中しております。時間を置いてから再度お試しください
気になるリストの追加に失敗しました

ログイン・会員登録

ご利用にはログイン、または会員登録が必要になります。
会員の方はこちら
まだ会員でない方は
会員登録(無料)

この企業に注目している人は、他にこんな企業に注目しています

気になるリストに追加しました
現在アクセスが集中しております。時間を置いてから再度お試しください
気になるリストの追加に失敗しました
ログイン・会員登録
ご利用にはログイン、または会員登録が必要になります。
会員の方はこちら
ログイン
まだ会員でない方は
会員登録(無料)