住商ビルマネージメント株式会社
スミショウビルマネージメント
2024

住商ビルマネージメント株式会社

住友商事グループ/不動産管理
業種
不動産
本社
東京
インターンシップ・1day仕事体験の評価(-件)
総合評価 - 評価が高い項目 -

私たちはこんな事業をしています

住友商事グループの一員として、オフィスビルから物流倉庫まで、社会と経済を支えるさまざまな建物の運営管理を行っています。主な業務は、ビルオーナーに代わって不動産経営に関するあらゆる業務を担うプロパティマネジメント。建物や設備のメンテナンスによって快適かつ安全な空間を提供するのはもちろん、テナント募集や賃貸借契約の締結など、収益を最大化するためのさまざまなサポートを担っています。

当社の魅力はここ!!

企業理念

たくさんの人が利用するオフィスビル、その日常を支える会社

『365日の当たり前を、すぐそばに。』これが、私たちの掲げるコーポレートスローガンです。空調の効いた快適な空間、エレベータやエスカレータが故障なく稼働する毎日、共用スペースやお手洗いがいつもキレイに利用できる…。管理するオフィスビルで働くすべての人にとっての「当たり前」を支えることが、私たちのミッションです。正直、下支えという地味な仕事ですが、どんな立派なビルも適切な運営管理なくして活用することはできません。住友商事グループの連携・絆・総合力・安定感と、誠実に実直に積み重ねてきた信頼と実績が私たちの強み。ビルという”資産”を活用し、オーナー様に「任せて良かった」と喜ばれるサービスを目指します。

仕事内容

建物にいのちを吹き込み、その価値を最大化する仕事

メイン業務である「プロパティマネジメント」とは、施設の管理からテナント契約まで、不動産経営に関するさまざまな業務をオーナーに代わって行う“不動産経営代行業”のことです。ある社員の言葉を借りると「建築の意匠・構造・設備は人体でいう容姿・骨格・内臓にあたり、プロパティマネジメントの仕事は『血液』にあたる」と言えます。どんなに素晴らしい肉体でも血液の循環がなければ生きていけないように、どんなに立派な建物でもテナントの入居や利用者がいなくてはただの箱で終わってしまいます。適切な管理と提案によって人を呼び込み、建物にいのちを吹き込むために。チーム一丸となってビルオーナー様の期待に応えます。

戦略・ビジョン

オフィスに緑を!快適な空間づくりもサポートします

ビルを利用するすべての人にとって安全かつ快適な空間を提供するために、維持管理業務に加え、居心地の良さを高めるオフィス緑化にも取り組んでいます。オフィスの壁を自然の緑で彩る屋内壁面緑化システム「アップライトグリーン」の開発・導入や、室外機の運転効率向上によって省エネと環境保護にも役立つ屋上緑化など、緑の癒しを感じられる空間づくりに貢献しています。また、テナント入居企業向けの届出書管理サイトを開設して利便性の向上につなげるほか、近年急増している物流施設におけるプロパティマネジメントも手がけるなど、常に時代の先端を意識した事業展開を行っています。

会社データ

事業内容 1.オフィスビル、商業施設、駐車場、その他不動産の総合的な管理・運営
2.上記に関わるコンサルティング業務
3.建築工事、電気工事、空調・給排水設備工事、塗装工事、内装仕上工事、消防設備工事等の設計施工・監理および請負
4.不動産の売買・賃貸借およびその仲介
5.診療所の経営
6.警備業
7.上記に関連する一切の業務
設立 1987年6月1日(1973年2月創業)
資本金 3億円
従業員数 230名(2022年4月現在)
売上高 94億1,800万円(2021年3月期)
代表者 代表取締役社長 古東 尚
事業所 ■本社
東京都千代田区神田錦町3丁目26番地 SC神田錦町三丁目ビル7階

■大阪支社
大阪府大阪市中央区北浜四丁目5番33号 住友ビルディング12階

■晴海事務所
東京都中央区晴海一丁目8番12号 晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーZ3階

■横浜事務所
神奈川県横浜市西区みなとみらいニ丁目3番3号 クィーンズタワーB6階

■大手町事務所
東京都千代田区大手町二丁目3番2号 大手町プレイスイーストタワー

■名古屋事務所
愛知県名古屋市中区錦二丁目10番13号 SC錦ANNEX3階

■千里事務所
大阪府豊中市新千里西町一丁目2番2号 住友商事千里ビル

■札幌事務所
北海道札幌市中央区大通西八丁目2番地 住友商事・フカミヤ大通ビル

■福岡事務所
福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目30番23号 博多管絃ビル

■SMBC 豊洲ビル管理事務所
東京都江東区豊洲二丁目2番31号 SMBC豊洲ビル15階

■三井住友銀行東館・本店管理事務所
東京都千代田区丸の内一丁目3番2号 三井住友銀行東館10階

■住友商事グローバル人材開発センター
東京都中央区銀座七丁目17番16号 住友商事グローバル人材開発センター
関連会社 エス・シー・ビルサービス株式会社
住商インテリアインターナショナル株式会社 他
株主構成 住友商事株式会社(100%)
沿革 ■1964年
美土代建物(株)設立〔住友商事(株)全額出資〕
住友商事美土代ビル保有会社としてスタート

■1970年
住商建物(株)に商号変更
神田地区を中心に賃貸ビルの管理業務を展開
住商ビル管理(株)設立
住友ビル(大阪)の管理会社として住友連繋テナントの共同出資によりスタート

■1973年
住商建物(株)からビル管理業務を分離
当社の前身である商泉建物管理(株)設立〔住商建物(株)全額出資〕

■1987年
住商ビルマネージメント(株)設立〔住友商事(株)全額出資〕
商泉建物管理の業務を引継ぐ
ビルメンテナンス会社の東京レイビ(株)設立に参加、33.3%出資

■1997年
東京レイビ(株)に対する出資比率を100%に増額
(翌年同社は「エス・シー・ビルサービス(株)」に商号変更)
資本金を1億円に増資

■2001年
中央区晴海へ本社移転
(「晴海アイランドトリトンスクエア」3月竣工)

■2005年
住商ビル管理(株)と統合合併

■2016年
(株)レイビの株式を住友商事から取得し子会社化
(同年3月に同社は「エス・シー・ビルサービス西日本(株)」に商号変更)

■2018年
住商インテリアインターナショナル(株)に100%出資
千代田区神田錦町へ本社移転

■2019年
(株)エイコーサービスに100%出資
〔2020年4月に同社はエス・シー・ビルサービス西日本(株)と合併〕
資本金を3億円に増資

■2020年
当社100%出資のエス・シー・ビルサービス(株)とエス・シー・ビルサービス西日本(株)が統合合併
〔合併後社名:エス・シー・ビルサービス(株)〕
加盟団体 社団法人 東京ビルヂング協会
許認可(登録)番号 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(4)第7023号
第二種金融商品取引業登録 関東財務局長(金商)第1328号
特定建設業 国土交通大臣許可
(特-2)第21357号:建築、管、内装、電気
(特-3)第21357号:屋根、塗装、建具、タイル・れんが・ブロック、防水
一般建設業 国土交通大臣許可(般-3)第21357号:消防施設
一級建築士事務所 東京都知事登録第42354号
警備業認定 東京都公安委員会第30002891号
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