株式会社 木下不動産
キノシタフドウサン
2023

株式会社 木下不動産

都市型収益用マンション分譲・販売/不動産開発
業種
不動産
建設/建築設計/住宅/その他サービス
本社
東京
インターンシップ・1day仕事体験の評価(-件)
総合評価 - 評価が高い項目 -

昨年度の採用予定人数・気になる登録人数

採用予定人数

※下記以外でも採用がある可能性があります。
都市型収益用マンション販売営業 46~50名
土地活用建築営業 21~25名

気になる登録人数

気になる登録人数 329名

モデルケース

都市型収益用マンション販売営業

採用人数 2022年卒予定 46~50名
初年度
月収例
月22万円程度(月給制)
選考例
  • WEBプレエントリー
  • エントリーシート
  • 説明会
    随時
  • 面接
    随時
  • 内々定
    随時
応募・選考時
提出書類
履歴書
その他の
ポイント
平均残業時間が月20時間以内、育休取得率90%以上、女性管理職比率20%以上、転居を伴う転勤なし、異動希望を申請できる

土地活用建築営業

採用人数 2022年卒予定 21~25名
初年度
月収例
月23万円程度(月給制)
選考例
  • WEBプレエントリー
  • エントリーシート
  • 説明会
    随時
  • 面接
    随時
  • 内々定
    随時
応募・選考時
提出書類
履歴書
その他の
ポイント
ノー残業デー、育休取得率90%以上、転居を伴う転勤なし、異動希望を申請できる、いろいろな職種を経験できる
※昨年度の採用情報を掲載しております。

募集要項

求める人物像・選考基準

次のような方、大歓迎です!

●営業に興味がある、営業スキルを身に付けたい方
●人と接したり話したりするのが好きな方
●自分の頑張りが評価され、稼げる仕事がしたい方
●負けず嫌いな方
●向上心があって、チャレンジ精神が旺盛な方
●不動産、保険、金融、税金など、幅広い知識を身に付けたい方

人物重視の採用を行っています。面接であなたの魅力をじっくり見せてください。まずは、説明会にご参加ください!

説明会や選考は自由な服装で大丈夫です。スーツやネクタイ等で堅苦しくならず、リラックスして面接に臨める服装で構いません。
特に、例年5月~10月はクールビズを推進しています。 ジャケット、ネクタイ着用の決まりはありませんので、天候に適した服装で結構です。

【女性が活躍中の職場です】
結婚しても、子供ができても、長く働ける環境整備の一つとして、「従業員向け保育園」があります。男女関わらず、利用している社員は多数。産休・育休後も時短勤務、職種変更など個々の状況に合わせて柔軟に対応しています。

【ワークライフバランスを重視しています】
残業を削減し、効率的に成果を上げるように取り組んでおり、プライベートも充実させることのできる環境です。自分のスキルアップのための時間も十分取れます。
「ファイナンシャルプランナー」や「宅建士」など、お客様に資産運用を総合的に提案できる人材を目指して資格取得のための勉強に取り組んでいる社員もいます。

募集概要

職種 【不動産投資コンサルティング営業】
1)都市型収益用マンション販売営業
2)土地活用建築営業
仕事内容 1)老後の生活を支える私的年金としての、都市型収益用マンションをご紹介し、購入までの手続きなどをお手伝いする営業職です。

■取扱い商品
私たちが提案する都市型収益用マンションは価格が1室=3,000万円ほどのワンルームマンション。
東京都心部の好立地、堅実・堅牢でデザイン性に優れたハイグレードマンションです。
「プレール・ドゥーク」シリーズは自社オリジナルブランドなので、競合他社との違いも明確です。

■お客様
都市型収益用マンションは年金対策や節税効果で注目を集めています。
富裕層から一般の会社員まで購買層は広範囲。様々なお客様との出会いが楽しくもあり、人脈につながります。

■営業方法
異業種交流会、SNS、社会人サークル、電話営業などをきっかけに不動産・投資等のセミナーに呼び込みます。参加者の中で興味がある方にアポイントを取り、商談を行います。
人脈を広げていくことで商談・契約につながっていきます。

【人脈作りがポイント】
当社の契約の7割は紹介です。人と繋がっていくことで、知識を深め、視野や人脈を広げる。その中にたくさんのビジネスチャンスが広がっていきます。もちろん契約後もお客様との関係性は継続。信頼関係を築くことで、追加の購入やご友人・知人の紹介をしていただけることも多々あります。
作った人脈は、あなたにとって一生の財産です。

2)土地を所有する地主様へ相続税対策につながる土地活用建築・経営のご提案を行います。
税制の改正による相続税対象者の拡大、超高齢社会による死亡者(被相続人)増加、三圏(東京・名古屋・大阪)への人口流入による賃貸需要増加などを背景に今後長期に渡って市場拡大する成長性が高い仕事です。

■仕事の内容
お客様(地主様)が所有されている土地を有効活用してアパート、介護施設、保育園経営等の資産作りを提案
1.情報収集・・・住宅地図、現地の回遊などでニーズのある地主様の情報を収集
2.お客さまへアプローチ・・・電話、訪問、手紙などでアプローチし、ニーズ・土地情報をヒアリング
3.プランニング・・・お客様の背景、土地のマーケティングを基に土地の活用方法、収益バランス、建築物件、管理面のプランを作成(設計、賃貸部門とも連携)
4.商談・・・プランを基に商談を行い、成約につなげます。
5.設計・仕様決定、工事完了までのフォロー・・・物件お引き渡しまでしっかりとフォロー
6.アフターフォロー・・・継続的に連絡を取りながら、アフターフォロー。リピート契約をいたけることも多いです。

※建築する建物は5000万円~数億円単位になることも多く、大きな仕事に携わることが可能です。

<共通>
■教育・研修・風土
木下不動産は、個人ではなく「チーム」で仕事を進めていく文化です。
新入社員には、半年ほどは先輩・上司がマンツーマンでサポートし、二人体制で商談にあたります。こうして業務の中で生きた知識やスキルを学ぶとともに、社内研修も充実しており、宅建士の資格取得講座も用意されています。

■正当に評価される環境
頑張った方は正当に評価する仕組みがあります。
月給とは別に契約毎に歩合給が支給されますので、1年目から大きな収入を得ることも可能です。新卒者でも入社初月から契約を取り、3ヵ月で5件以上の成績を上げた社員もいます。
努力次第で20代で年収1,000万円以上も十分可能な仕事ですので、正当に評価されたい方には理想的な環境です。
入社後は・・・ 先輩が同行して一から教えるので安心してください。
不動産の基礎から学べる研修制度も充実。配属後も不動産市場の動向や宅建講座、資産運用に関する知識、営業ノウハウを得られる社内研修や勉強会を定期的に開催しており、不動産のプロフェッショナルとして活躍するためのサポートも万全です。
勤務地 1)
本社/東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F
【交通アクセス】
各線「新宿駅」より徒歩7分
東京メトロ丸の内線「西新宿駅」直結
都営大江戸線「都庁前駅」より徒歩4分
※転勤はありません

2)
本社/東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F
【交通アクセス】
各線「新宿駅」より徒歩7分
東京メトロ丸の内線「西新宿駅」直結
都営大江戸線「都庁前駅」より徒歩4分

<横浜営業所>神奈川県横浜市西区岡野2-7-15 ミカミビル岡野3F
<立川営業所>東京都立川市錦町2-5-1号 TKビル2F
<埼玉営業所>埼玉県さいたま市
※埼玉営業所は開所予定。

<名古屋支店>
愛知県名古屋市中区錦二丁目4番15号 RE錦二丁目ビル11階
【交通アクセス】
地下鉄鶴舞線『丸の内』駅徒歩3分、地下鉄桜通線『久屋大通』駅徒歩6分

<大阪支店>
大阪府吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6F
【交通アクセス】
地下鉄御堂筋線「江坂駅」より徒歩1分
勤務時間 1)2)
フレックスタイム制
基本就業時間:10時00分~19時00分(休憩60分)
採用ステップ&スケジュール ■まずはリクナビからエントリーして下さい!

【選考フロー】

【1】会社説明会
【2】一次選考(グループワーク、ワークシート)
【3】二次選考(個人面接)
【4】最終選考(個人面接)

以上のプロセスを経て内定となります。

※新型コロナウィルス感染防止のため、選考をWEB上で行う場合があります。

選考期間は約1~1.5ヶ月を予定しています。
※選考状況により選考期間が延びることもあります。
採用活動開始時期 採用活動の開始は3月以降です
応募時の志望動機不問 弊社では応募時の志望動機は不問です!
当初の希望から進路変更した等で、現時点では志望動機が見つけられなかったり、
まとまっていなくても構いません。少しでも当社に興味がございましたら
まずはご応募お待ちしています。
※選考が進み当社の理解を深めてい頂いた上での志望動機については確認させて頂く場合がございます。

給与・福利厚生(待遇)

休日休暇 1)2)
週休2日制(日曜、月曜)、祝日

※会社カレンダーにより出社日あり
※有給休暇(初年度10日)
※産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、コロナ特別休暇(感染時給与補償)あり

1)2)
年間休日118日(2021年度)
給与 【2022年度予定】

1)都市型収益用マンション販売営業
専門/短大/高専/大学/大学院
一律  月給220,000円+成果給
※固定残業手当(51,300円/40時間分)を含む
 40時間超過分は別途支給。
※成果給=1件成約毎に~34万円

<年収例>
・550万円/月給220,000円+成果給/入社1年目/スタッフ
・800万円/月給350,000円+成果給/入社3年目/スタッフ
・1,300万円/月給550,000円+成果給/入社5年目/課長

2)土地活用建築営業
・大学院了/月給230,000円+成果給
※固定残業手当(53,100円/40時間分)を含む。40時間超過分は別途支給。
・四大卒/月給220,000円+成果給
※固定残業手当(50,800円/40時間分)を含む。40時間超過分は別途支給。
・短・専卒/月給210,000円+成果給
※固定残業手当(40,700円/32時間分)を含む。32時間超過分は別途支給。

※成果給=契約金額の1~1.5%を支給。
 例)契約金額1億円の場合100万~150万円の支給。

<年収例>
・400万円/月給220,000円+成果給+賞与/入社1年目/スタッフ
・600万円/月給250,000円+成果給+賞与/入社3年目/スタッフ
・1,000万円/月給450,000円+成果給+賞与/入社6年目/課長
諸手当 ・通勤手当(月40,000円まで)
・扶養手当(配偶者:月10,000円、第1子:5,000円、第2子:3,000円)

1)
・特別手当(行動実績に応じて月~66,000円支給)
・資格登録手当(宅建士=月20,000円)

2)
・資格登録手当(宅建士=月20,000円)
昇給 年1回(各社員の業務能力の伸長度・業務成績による)
賞与 あり(個人実績・会社業績による)
保険 社会保険完備(雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金保険)
退職金制度 有(定年65歳)
福利厚生・従業員特典 ・グループ関連商品割引制度(映画・美術展・フィギュアスケート等のチケット等の割引等)
・成績優秀者表彰
・住宅優遇制度(対象物件の敷金・礼金・更新料全額及び賃料5%を会社負担 ※入社1か月前より利用可)
・ヘアサロン割引(50%割引き)
・介護施設入居優遇制度(対象施設の使用料8万円/月を会社負担)
・マンション購入費用割引き(販売価格から300万円値引き)
・アパート建築費用割引き(定価から50%割引き)
・戸建て建築費用割引き(注文住宅の建物本体工事価格から20%割引き)
・リフォーム費用割引き(見積もり価格から25%割引き)
・PCR検査(無料)
育児支援制度 ・保育料優遇制度(対象保育園の保育料2万円/月を会社負担)
・従業員向け保育園(東京・神奈川に3園)
・産前産後休暇
・育児休暇
・育児の時短勤務制度
・子の看護休暇
試用期間 あり(3か月間)
※条件の変更なし

職場情報

過去3年間の新卒採用者数・離職者数
過去3年間の男女別新卒採用者数
年度 男性 女性
2020年度 45人 18人
2019年度 25人 24人
2018年度 42人 21人
3年以内男性採用割合:64.0%
3年以内女性採用割合:36.0%
平均勤続年数 5.3年(2021年1月31日時点)
平均年齢 36.2歳(2021年1月31日時点)
研修 あり:新入社員研修、不動産知識研修、営業研修、是営金・住宅ローン研修、宅建士資格取得講座、ディベート 等
自己啓発支援 あり:資格専門講座を割引価格で受講可(宅建士)
メンター制度 なし:メンターではありませんが、入社後定期的に人事面談を行い、サポートを行っています。
キャリアコンサルティング制度 なし:グループ内転職制度により、様々な業種・職種へのチャレンジ、キャリア形成が可能です。
社内検定等の制度 なし
月平均所定外労働時間 21.3時間(2019年度実績)
有給休暇の平均取得日数 5.1日(2019年度実績)
育児休業取得者数(男女別)
項目 男性 女性
育休取得者数 0人2人
取得対象者数 0人2人
育休取得率 100.0%
(2019年度実績)
役員・管理職の女性比率
項目 女性
役員 0.0%
管理職 14.3%
(2020年3月31日時点)

その他の情報

参考データ

募集学科 1)2)全学部全学科
名古屋・大阪営業所は四大卒のみ募集
提出書類 【会社説明会時】アンケート
【一次選考時】履歴書(My CareerBox、OpenES可)
【内定承諾時】入社承諾書、成績証明書、卒業(見込)証明書、健康診断書
【WEB説明会】 ご予約者ご予約者に参加方法をご案内致します。
※Zoomを使用いたします。

採用実績校

愛知工業大学、愛知大学、青山学院大学、亜細亜大学、跡見学園女子大学、茨城キリスト教大学、愛媛大学、桜美林大学、大阪経済大学、大阪工業大学、大阪商業大学、大妻女子大学、大原スポーツ公務員専門学校高崎校、大原簿記学校、大原簿記情報ビジネス専門学校横浜校、沖縄国際大学、嘉悦大学、神奈川大学、鹿屋体育大学、関西大学、神田外語学院、神田外語大学、関東学院大学、学習院大学、九州産業大学、京都産業大学、京都橘大学、共立女子大学、杏林大学、国立音楽大学、群馬県立女子大学、慶應義塾大学、神戸芸術工科大学、神戸女子大学、国学院大学、国士舘大学、駒沢女子大学、駒澤大学、埼玉学園大学、埼玉県立大学、埼玉工業大学、相模女子大学、桜の聖母短期大学、産業能率大学、芝浦工業大学、秀明大学、淑徳大学、首都大学東京、湘南工科大学、尚美学園大学、湘北短期大学、昭和女子大学、実践女子大学、十文字学園女子大学、順天堂大学、城西大学、上武大学、駿河台大学、成蹊大学、成城大学、清泉女子大学、西武文理大学、専修大学、仙台青葉学院短期大学、仙台大学、創価大学、大正大学、高崎経済大学、高千穂大学、拓殖大学、玉川大学、多摩美術大学、大東文化大学、千葉工業大学、千葉商科大学、中央学院大学、中央工学校、中央大学、津田塾大学、帝京科学大学、帝京大学、帝京平成大学、戸板女子短期大学、桐蔭横浜大学、東海大学、東京IT会計専門学校杉並校、東京家政学院大学、東京家政大学、東京外国語大学、東京経済大学、東京工学院専門学校、東京工芸大学、東京国際大学、専門学校 東京国際ビジネスカレッジ、東京情報大学、東京女子体育大学、東京女子大学、東京電機大学、東京都市大学、東京日建工科専門学校、東京農業大学、東京福祉大学、東京法律専門学校、東京理科大学、東北学院大学、東北福祉大学、東洋英和女学院大学、東洋学園大学、東洋大学、同志社大学、獨協大学、南山大学、二松学舎大学、日本外国語専門学校、日本工学院専門学校、日本工業大学、日本女子体育大学、日本女子大学、日本体育大学、日本大学、日本福祉大学、日本文化大学、フェリス女学院大学、福岡大学、福島大学、藤女子大学、船橋情報ビジネス専門学校、文京学院大学、文教大学、平成国際大学、法政大学、北海商科大学、松本大学、武庫川女子大学、武蔵大学、武蔵野大学、武蔵野美術大学、明海大学、明治学院大学、明治大学、明星大学、目白大学、目白大学短期大学部、山形大学、山梨県立大学、横浜国立大学、横浜市立大学、立教大学、立正大学、立命館大学、流通経済大学、和光大学、早稲田大学
昭和女子大学短期大学、文京学院短期大学

詳細情報

主な募集職種
事務系 営業系
主な勤務地
埼玉、千葉、東京、愛知、大阪
応募資格
短大、専門、高専、大学、大学院卒業見込みの方 または 短大、専門、高専、大学、大学院卒業の方(2019年3月~2021年3月卒の方)
積極採用対象
大学生(文系)、大学生(理系)、大学院生(文系)、大学院生(理系)、短大生、専門学校生、高等専門学校生
採用予定学科
法学・政策系、経済・経営・商学系、社会・環境情報系、外国語・国際文化系、人文系、教育系、生活科学系、宗教・神学系、医療・保健系、芸術・音楽系、体育・スポーツ系、その他文系、機械系、数学系、電気・電子系、情報工学系、物理・応用物理系、建築・土木系、生物・生命科学系、化学・物質工学系、資源・地球環境系、農業・農学系、水産系、畜産・酪農系、薬学系(4年制)、薬学系(6年制)、商船系、医学・歯学系、獣医系、衛生医療・介護系、その他理系
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昨年度の採用予定人数・気になる登録人数

気になる登録人数とは、2020年4月1日〜2021年3月31日の期間(※1)、リクナビ上でこの企業(※2)を「気になる」(※3)登録した人数です。実際の応募数ではないことにご注意ください。

「採用予定人数に対する気になる登録人数の割合」が大きいほど、選考がチャレンジングな企業である可能性があります。逆に、割合の小さい企業は、まだあまり知られていない隠れた優良企業である可能性があります。

  • ※1 リクナビ上で情報掲載されていた期間は企業によって異なり、この期間より短い場合もございます。
  • ※2 募集企業が合併・分社化・グループ化または採用方法の変更等により、企業名や採用募集の範囲が変更になっている場合があります。
  • ※3 時期に応じて、リクナビ上で「気になる」は「プレエントリー候補」へと呼び方が変わりますが、全て含めた人数となります。
モデルケースの見方

モデルケースは、採用データのサマリー情報になります。
参考データであり、給与の規定などは各社によって異なります。

採用人数 該当モデルケースにおける「今年の採用予定人数」と「昨年度の実績(見込み)」の人数です。
初年度月収例 該当モデルケースにおける、入社初年度の月収例です。
詳細は、「採用データ」内の「給与・福利厚生(待遇)」欄をご確認ください。
Pick Up
時給制、日給制、週給制、月給制
時間、日、週、月あたりで支払われる給与の単位です。賞与は別に定められているケースが多いです。
年俸制、半期年俸制
年俸制、半期年俸制とは、年間または半期(6カ月)で支払われる金額が定められている給与の制度です。
賞与は月収に含まれる場合と、含まれない場合があります。
月収と賞与が毎月一緒に支払われる場合、賞与を含んだ金額です。
月収と賞与が別々に支払われる場合、賞与は除いた金額です。
選考例 該当モデルケースにおける選考項目、および実施目安時期になります。
代表的な項目のみですので、記載事項以外の選考項目がある場合もあります。
Pick Up
WEBプレエントリー
リクナビなどの就職サイトで行われる、選考に進む前の「事前エントリー」です。
OpenES
リクナビ独自のエントリーシートサービスです。詳細は、こちら
内々定
日本経団連に所属している企業が、2022年10月1日前に出す「内定」のことを指します
その他のポイント 「有休取得率」「育児・介護制度」などの福利厚生・待遇面や「平均勤続年数」「女性役員在籍」など風土に関するデータです。
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