株式会社毎日コムネット
マイニチコムネット
2023

株式会社毎日コムネット

東証一部/不動産/デベロッパー/マーケティング/仲介/管理/PM/
  • 株式公開
業種
不動産
建築設計/コンサルタント・専門コンサルタント/広告/旅行
本社
東京
インターンシップ・1day仕事体験の評価(-件)
総合評価 - 評価が高い項目 -

私たちはこんな事業をしています

1979年に旅行会社として創業し、新卒採用支援等に事業領域を拡大した学生生活ソリューション事業と不動産ソリューション事業を展開し業績を伸ばしてきました。
現在は中核事業の不動産ソリューション事業領域を更に拡大し、 公共団体や企業に対し成功へ導くワンストップソリューションを提供し、 ヒト・モノ・カネ・情報に続く第五の経営資源とされる不動産の潜在的価値を引き出し、 企業価値増大の実現を図っています。

当社の魅力はここ!!

事業優位性

独自のビジネスモデル「学生マンション事業スキーム」

少子化にあっても安定した大学進学率と就職を見据えた大都市圏への進学志向を背景に、不動産の有効活用手段として高い評価を受けています。土地の仕入れから設計・施工、入居者募集・運営管理、契約管理や長期修繕までを一貫して手掛け、多様な不動産収益化のソリューションをワンストップで提供する、不動産業界でも極めて稀な企業体です。

戦略・ビジョン

不動産コンサルティング

CRE戦略を推進するために、企業・法人が不動産ビジネスパートナーに求めるものは何でしょうか。それは、「オーナーサイドに立った収益プラン」はもちろん、事業パートナーとして、長期にわたって「Win&Win」の共存関係を担う力に他ならないと、私たちは考えます。当社は、企業・法人・個人を問わず、多様な不動産収益化のソリューションをワンストップで提供します。

事業・商品の特徴

カレッジコートシリーズ

「カレッジコート」は、当社が運営する食事付き学生マンションのブランドネームです。充実したこだわりの食事のほかに、家具・家電付きの居室、管理人夫婦住み込みなど、ひとつ上の「安心・安全・快適」な生活を実現した学生専用の住まいです。安心:管理栄養士が毎日レシピを作成安全:管理人夫婦の住み込みサポート、先進的セキュリティ快適:家具・家電・収納・バス・トイレ付、多目的食堂、プライベートルームと交流の場

会社データ

事業内容 ■不動産ソリューション事業
不動産活用コンサルティング
収益不動産の企画、設計監理、開発
学生マンション、大学学生寮のプロパティマネジメント
不動産の仲介および不動産の利用に関するコンサルティング業
不動産入居者募集の広告物の制作および広告代理業務

■課外活動ソリューション事業
合宿・研修旅行の企画手配
各種スポーツ大会、国際交流プログラムの企画運営

■人材ソリューション事業
企業人事部向けコンサルティングとサービス提供
採用プロモーションの企画、立案
Web、映像、パンフレット等、各種ツールの企画、制作
採用業務支援システム事業
適性アセスメント事業
学生就職支援、キャリアデザイン事業
設立 1979年4月
資本金 7億7,506万円(2020年5月末日現在)
従業員数 262名(2020年5月末日現在)
売上高 179億6,6606万円(2020年5月期)
経常利益 21億7,485万円(2020年5月期)
事業所 ・本社
東京都千代田区大手町2-1-1 大手町野村ビル15階

■不動産ソリューション事業
・不動産ソリューション事業部
東京都千代田区大手町2-1-1 大手町野村ビル15階

・新宿駅前センター
東京都新宿区西新宿1-14-11 Daiwa西新宿ビル9階

・東京駅前センター
東京都中央区八重洲1-3-22 八重洲龍名館ビル4階

■課外活動ソリューション事業
・新宿旅行センター
東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー5階

・スポーツイベントデスク
東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー5階
代表者 代表取締役社長 伊藤 守
代表取締役専務 原 利典
登録 宅地建物取引業 国土交通大臣(5)第5797号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第55039号
観光庁長官登録旅行業 第1629号
有料職業紹介事業許可 第13-ユ-010655号
警備業 東京都公安委員会 第30003575号
主な株主 株式会社KJホールディングス
株式会社みずほ銀行
株式会社三菱UFJ銀行
日本生命保険相互会社
株式会社三井住友銀行
三井住友信託銀行株式会社
三井住友海上火災保険株式会社
運営サイト ■不動産ソリューション事業
・学生マンション.com
http://www.gakuman-tokyo.com/

・Student Life.com
http://www.hitorigurashi.com/

・学生会館.com
http://www.gakuseikaikan-tokyo.com/

・賃貸マンション.comひとり暮らし版
http://www.gakusei-chintai.com/

・学生寮.com
http://www.gakuseiryo-japan.com/

・全国ひとり暮らし.com
http://www.hitorigurashi-japan.com/

■課外活動ソリューション事業
・合宿旅行.com
http://www.gasyukuryoko.com/

・サッカー大会.com
http://www.soccer-taikai.com/

■人材ソリューション事業
・Campusキャリア
http://www.campuscareer.jp/
関連会社 ■株式会社毎日コムネットレジデンシャル(100%出資連結子会社)

■株式会社毎日コムネットグリーン電力(100%出資連結子会社)

■株式会社ワークス・ジャパン(連結子会社)
毎日コムネットレジデンシャル事業所 ■本社
東京都新宿区西新宿1-14-11 Daiwa西新宿ビル9階
ワークス・ジャパン事業所 ■本社
東京都千代田区鍛冶町2-2-2 神田パークプラザ(2階受付)

■大阪支社
大阪府大阪市中央区南船場4-4-3 心斎橋東急ビル6階

■名古屋支社
愛知県名古屋市中村区名駅2-40-17 503
企業研究はコチラ→ ■ホームページ
https://www.maicom.co.jp/
当社の三本の柱
・不動産ソリューション事業
・課外活動ソリューション事業
・人材ソリューション事業
学生マンションの市場環境 全国的に18歳人口は減少しているものの、大学進学率は50%を超え、大学生総数は史上最高水準にあります。
その背景には、入学者の40%を超えるといわれる大学推薦入学者比率の高まりや、卒業後の就職を考えての地方から大都市圏への進学指向の高まりがあり、当社市場である首都圏においては毎年約10万人が地方から進学し、ひとり暮らしを始めているといった状況です。
つまり、まだまだ伸びしろのある市場環境といえます。

また、そのビジネスの特殊性は当社の強みとなっています。
一般的なお部屋探しでは大学合格が決まってからお部屋を探していては入居に間に合わないため、入居の約半年前から物件を探し、良い物件を見つけたらすぐに契約しなければなりません。
契約後は入居までの家賃もかかるため、無駄が多くなります。
合格が早い段階で決まる推薦入学の場合も同様です。
しかしながら学生マンションを運営する当社では、来春の退去予定者(卒業生)の数を正確に把握し、早くから地方の進学高校へ入居者の募集活動を開始するので、非常に高い入居率を実現しています。
当社の物件へ入居する学生は、入居までの家賃負担無しで来春のお部屋予約ができます。
これは長年学生に対して学生旅行や合宿旅行を提供してきた当社ならではの強みで、既存の不動産仲介会社には提供できない仕組みです。
多様化する学生マンション開発に対し、様々なニーズに対応して事業化を実現しています。 ■収益不動産の企画開発/土地・建物の購入
当社はデベロッパーとして、賃貸市場で培ったマーケティング力を強みとして、積極的に不動産用地を取得し、収益不動産としてのマンション開発を推進しています。
開発したマンションは、一棟毎に上場REITや不動産ファンド、収益不動産を求める個人・企業などに売却し、その後のプロパティマネジメントを当社がお引受けしています。

■学生マンション・学生寮の運営受託
現在当社にて運営受託している物件は190棟を超え、その物件は、「学生マンション」「食事付き学生マンション」「学生寮」「国際学生寮」と多岐にわたっています。 入居者募集や賃貸管理における学生市場の特殊性に対応できるノウハウが評価され、より効率的な学生寮運営を求める大学と連携し運営受託しています。

■大学連携による学生寮の開発
当社は「学生マンション事業スキーム」を活かした大学学生寮開発を推進しています。

■リニューアルによる既存不動産の再生
大企業群を中心として高度成長期の頃から社員寮を保有してきた企業は数多く存在します。
しかし、現在では老朽化が進む一方、入居率は低迷し、その管理コストが経営課題にあげられる場合も少なくありません。
当社では、そういった物件を建物耐震強度診断のうえで大規模リニューアルし、学生マンションに転換させる独自の有効活用プランがあり、CRE戦略における「既存不動産の再生」の有効手段として注目されています。

■賃貸住宅と商業施設等との複合開発
オーナーがその土地で既に事業を営まれている場合、及び立地・環境によっては、賃貸住宅と商業施設との複合開発も行います。
賃貸住宅も“学生向け”“高齢者向け”またはその複合型など、事業の安定化と収益性を最大化するプランを、企画立案からテナントのリーシングまでワンストップで行います。

■ニーズの変化を的確に反映する建築設計
当社は一級建築士事務所登録(東京都知事登録 第55039号)を持ち、蓄積したノウハウで収益性の高いマンション設計を行っています。その特長は開発セクションやリーシング・セクション、物件管理セクションと常に緊密な情報共有を行なう設計・監理体制にあります。
賃貸物件に対するニーズは、世相や時代とともに変化していくものですが、設備を付加、高機能化していくばかりではコストが増大するばかり。長期にわたって人気を保つポイントと収益性のバランスを見極める眼は、「常に現場のそばにいる」ことから生まれてくるのです。
ストック型ビジネス 当社の事業は事業の安定性が高く、景気に左右されにくいストック型ビジネスです。そのため、安定して働ける環境が整っています。
転勤無し 首都圏に特化した事業を展開をしている為、現在は転勤が無く東京で落ち着いて働くことができます。
社員の声をきちんと反映 家具付マンション・インターネットサービスなど 当社で扱っているマンションに付随するサービスのいくつかは、社員が提案して実現されました。
当社を志望する皆様には是非、当社がお客様として扱う「学生」としての視点から入社したらこんな事業を提案してみよう!という事を色々考えておくと入社してからの「ワクワク」が増えるでしょう。
充実した研修制度 当社には社員が“マイコムカレッジ”と呼んでいる研修制度があります。例えば、今さら聞けない“マナー”の研修や実務に関わる“営業力アップ”や“経営数字の見方”の研修、全100講座のうち自分が興味のある講座にいつでも参加できます。
また、上記以外にも不動産業・旅行業に関わる資格が学べる通信教育制度など、様々な研修制度をご用意しております。
全社インセンティブパーティ 社員の頑張りを表彰する全社インセンティブパーティ。
功績を残した人以外にも“新人賞”“グッドジョブ賞”“シナジー賞”と様々な賞があり、全社員が、この表彰台を目指して1年間奮闘します。
年に1度、全関連会社社員が一堂に会する笑いあり、嬉し涙・悔し涙ありのインセンティブパーティーは圧巻です!
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