トーセイ株式会社
トーセイ

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トーセイ株式会社

【東証一部上場】 不動産業
  • 株式公開
  • OpenES
  • 正社員
業種
不動産
建設コンサルタント/コンサルタント・専門コンサルタント/その他金融/住宅
本社
東京
残り採用予定数
2名(更新日:2022/06/17)

先輩社員にインタビュー

AS第1本部第2事業部(不動産再生事業)
A.Kさん
【出身】政経学部経営学科 卒
【年収】非公開
これが私の仕事 部門の垣根を越えた挑戦が自分自身の大きな成長に繋がる
いま手がけているのは、1年半ほど前に購入した賃貸物件です。私が情報を入手した時は、47戸の住宅のうち27戸が空室になっていました。社内に購入を提案したら、自分でリーシングまで担当するなら買ってもいいと判断されました。稼働が半分近い賃貸物件を自分が全て埋めるという気概があれば認めるということです。もともと適正な賃料なら空室は埋まると考えていたので、その条件で購入しました。現在、住宅の空きはゼロになり、店舗のリーシングについて最終的な詰めを行っています。賃貸物件のリーシングは私の部門においては特殊なミッションになりますが、部門の垣根を越えて様々な業務を経験して成長できるのがトーセイのいいところだと思います。
 
だからこの仕事が好き!
一番うれしかったことにまつわるエピソード
大規模案件の仕入れを成功させるには 仲介会社との信頼関係づくりが重要
私の業務は、規模が大きい1棟物件の仕入れ・販売をメインにしているため、一朝一夕には成約できません。成約すれば大きな成果を上げられますが、それだけに時間がかかってしまうことも多々あります。そんな時は、営業の手法を変えてみたり、仲介会社への訪問頻度を上げたりして立ち止まらずに動くようにしています。物件の仕入れで最も大切なのは仲介会社の担当者との信頼関係をつくることです。当社が購入したいと考える物件は、数多くの競合他社が欲しがります。仲介会社とのコミュニケーションが良好でなければ、物件情報も入手できません。時間をかけて物件情報を入手し、成約に結び付いた時にそれまでの努力が報われたことを感じて、大きな達成感を得られるのです。
 
ズバリ!私がこの会社を選んだ理由  ここが好き 不動産再生の仕事を例えるなら 磨けば光る原石を見つける宝探し
不動産業界を志望する人の多くは、デベロッパー志向でまっさらな土地に一から建物を造る仕事に魅力を感じると思います。しかし、私は大学に在学していた時から、開発よりも既存の物件を購入して付加価値を高めて売却する不動産再生事業に興味を持っていました。建物の所有者や用途がどのように変わり、今に至ったかというストーリーに魅力を感じていたからです。
不動産再生という仕事は、磨けば光る宝石の原石を見つける宝探しに似ていると思います。苦労の末に探し出した不動産を、どのようにバリューアップして輝かせるのかを自分で考える必要があります。金融をはじめ幅広い分野の知識が必要なため苦労もありますが、そこにやりがいや面白さを感じています。
 
これまでのキャリア 入社して最初に配属されたのは賃貸部門で、自社物件の管理とリーシング業務を担当しました。その後、開発分譲を行う部署に異動して2年半の経験を積み、2019年の末から今の部署で不動産再生事業に携わっています。

この仕事のポイント

職種系統 営業(企業向け・得意先中心)
仕事の中身 地図や歴史に自分が関わったものを残せる仕事
仕事のスタイル 機敏なフットワークと行動力が必要な仕事
仕事でかかわる人 その道のプロと呼ばれる人と一緒に進める仕事
仕事で身につくもの 新しい動きに敏感になり、幅広い知識が身につく仕事
特に向いている性格 誰とでも親しくなれる人向きの仕事

先輩からの就職活動アドバイス!

まずは色々な業界を見てください。世の中には学生のときには知らなかった仕事が無数にあります。その中には、自分がやりたい仕事や、なりたい自分の将来像に近づけてくれる会社がきっとあるはずです。
また、内定がもらえるかどうかはその会社のニーズに自分が見合っているかどうかです。ですから、無理に自分をつくることはありませんし、それよりも重要なのは自分がどういった人間であるかを上手く会社へ伝えることです!

トーセイ株式会社の先輩社員

自分のイメージが形となっていく戸建て開発事業

AS第3本部第1事業部(不動産開発事業)
K.Sさん

投資家への配当最大化を目指すアセットマネージャー

トーセイ・アセット・アドバイザーズ 私募ファンド運用本部(不動産ファンドコンサルティング事業)
N.Tさん

掲載開始:2022/01/31

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