東京都市開発株式会社トウキョウトシカイハツ

東京都市開発株式会社

都市開発事業、オフィスビル賃貸、ビル管理
業種 不動産
エネルギー
本社 東京

先輩社員にインタビュー

事業部営業課
杉山 敬明(26歳)
【出身】日本大学大学院  理工学研究科建築学専攻 卒
【年収】非公開
これが私の仕事 管理物件の賃貸募集、契約・入居者対応から施設管理まで
当社の管理物件約20棟(自社所有・受託分含む)のうち、オフィス物件の賃貸管理業務全般が私の仕事です。
具体的には、空室情報の発信や入居希望者の内見対応といった空室解消に向けての営業活動から入居にあたっての契約交渉、入居後はお客様のクレーム対応や契約更新期の条件協議など幅広く行っています。
また、管理物件の不具合等を未然に防ぎ、適正に維持管理を行うために巡回業務を行っています。異常があった場合は社内で相談・調整し、速やかに修繕工事等の必要な措置を講じます。
様々な側面を持つ不動産を取り扱う中で、お客様との折衝や契約というソフト面と、建物の維持管理というハード面の両方に幅広く関わることができるのがこの仕事の魅力です。
 
だからこの仕事が好き!
一番うれしかったことにまつわるエピソード
内見を担当した企業の入居が決まったこと
担当者として内見対応した企業の入居が決まり、契約を経て実際に稼働しているのを見るのはとても嬉しいです。
上司同席の下で初めて物件のご案内をした際に、企業の方より用途を想定した細かい質問をいくつも頂きました。入居後のトラブルにならないよう確認を取りながら丁寧に回答し、またその用途に照らしたリスクを考え、一つずつ対応策をお伝えしました。結果的にお客様にご安心いただき、契約に至りました。その後、トラブルもなく稼働している状況にはホッとして嬉しくなります。
物件の用途によりお客様の気になる事は異なるので、近隣環境・音・設備・臭気などまで気を配り、納得していただいたうえでご入居いただくことが重要です。この仕事を通じて、相手の立場になって考える事の大切さを学びました。
 
ズバリ!私がこの会社を選んだ理由  ここが好き 公共性の高い街つくりに携われると思ったため
私は学生時代、東日本大震災における復興まちづくりの研究を行っており、その研究に携わる中で公共性の高いまちづくりに関われる仕事に就きたいと考えていました。
そんな思いから、就職活動ではオフィスやホテル、商業施設など、幅広く不動産に関わることができる企業を中心に選考に参加し、いくつかの企業から内定をいただくことができました。
その中で当社を選んだ理由は、自分の働く姿が一番具体的に想像できたことです。
選考中だけでなく内定後も、施設見学や先輩社員の方と話す機会を通じて、会社の雰囲気や社員の方の人となりを知ることができました。
また仕事についての質問や相談について、1つ1つ丁寧に真摯に対応して頂けたことで、この会社で仕事をしていく姿が具体的に思い描くことができ、迷いなく入社を決めることができました。
 
これまでのキャリア 総務部(社内庶務、3ヶ月)→事業部(現職、1年目)

この仕事のポイント

職種系統 営業(企業向け・得意先中心)
仕事の中身 イキイキした地域社会をつくっていく仕事
仕事のスタイル 特定のお客様と長いおつきあいが続く仕事
仕事でかかわる人 企業を相手に商談を行う仕事
仕事で身につくもの 交渉力・折衝力が身につく仕事
特に向いている性格 大勢の人と協力しながら進めるのが好きな人向きの仕事

先輩からの就職活動アドバイス!

内定を追うのではなく、どんな業界でどのような仕事をしたいのかという働き方のビジョンをしっかりと考えてみてください。その上で、どんな企業が自分に合うかを考えることが大切だと思います。
また、そのビジョンは就職活動を通して、段々と明らかになっていったり、少しずつ変化していくこともあるかと思います。ですので、たくさんの会社に足を運び、直接企業を見てみてください。自分に合う会社がきっと見つかると思います。頑張ってください!

東京都市開発株式会社の先輩社員

ヒルトン東京地下のショッピングアーケード “ヒルトピア”のテナント対応

事業部
安田 美那子
首都大学東京 都市教養学部 都市教養学科 経営学系

新規物件の開発企画、収益物件の購入等

開発部
尾崎 真耶
芝浦工業大学 工学部建築学科

ビルが建ち続けるための維持・管理をしています

ビル管理部
鈴木 雄大
埼玉大学 工学部環境共生学科

東京都水道局が保有する固定資産の適正管理

資産管理部  資産管理課
木村 洸太
東洋大学 理工学部  建築学科

地域の発展にエネルギー面から貢献する仕事

新都市熱供給株式会社 企画部
米良 まり子
東京電機大学 工学部建築学科

「新規需要の開拓」と「設備計画の策定」

新都市熱供給株式会社 企画部
金屋 健三
中央大学 法学部法律学科

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