株式会社ジェイアール東日本ビルディング 
ジェイアールヒガシニホンビルディング
2021

株式会社ジェイアール東日本ビルディング 

JR東日本グループ  不動産業・オフィスビル運営管理・開発
業種
不動産
コンサルタント・専門コンサルタント/各種ビジネスサービス/建築設計/建設コンサルタント
本社
東京

私たちはこんな事業をしています

JR東日本グループ内唯一のオフィス事業会社です。JR東日本が開発するオフィスビルのテナント誘致・契約管理や収支計画・実行、テナント要望への対応といったソフト面、工事等の計画・発注・監理などハード面まで全てを担います。また、2016年には初の自社単独物件を竣工させ、ディベロッパーとして一歩を踏み出しました。来年、2020年には、ウォーターズ竹芝やJR横浜タワーが開業します。
『私たちと一緒に成長しましょう!』

当社の魅力はここ!!

仕事内容

ビルをまるごとマネジメント

私たちのコア事業である「プロパティマネジメント」とは、お客さまに快適な空間を提供し、ビルの価値を維持・向上していくために、ビル全体をマネジメントすることです。その業務は、テナント誘致・契約管理、建物保守管理、収支計画・実行、工事計画・発注など、とても広範囲にわたっています。契約、設備、会計などの各業務知識を基に、お客さまや協力会社、社内の各部署等、様々な関係者とコミュニケーション良く、円滑に業務を進めるコーディネーターのような役割も果たします。

仕事内容

PMはビル経営です(入社7年目、社会学科卒)

サピアタワーやJEBL秋葉原スクエアを中心にプロパティマネジメント業務を担当しています。業務内容は多岐に渡りますが、テナント対応、ビルの収支管理、賃貸借契約管理などです。テナント対応業務では、テナントの要望・依頼事項に応えるため、協力会社や社内関係者と調整・協議をしながら日々対応しています。また、ビルの収支管理では、所属部署の全物件を担当しており、ビル収支を計画する上で重要なデータとなるため、正確かつ効率的に業務に取り組んでいます。「ビル収益をあげるために何をすればいいか」を考えながら業務を行えるため、テナントとの会話の中から潜在ニーズを拾い出し、ビル収益につながった時の達成感は格別です!

仕事内容

テナント支援業務(入社11年目、建築学科卒)

テナントの入居やレイアウト変更に伴うコンストラクションマネジメント業務を担当しています。主な内容は、テナントから提出されたレイアウトに法令上、管理上の問題がないか、工事内容に問題はないかといったチェックをし、工事を発注することです。また時にはレイアウトの作成から什器備品の選定、工事発注、引越し手配までワンストップで受託することもあります。テナントや業者、現場との調整は大変ですが、やりがいを感じています。また、社内の異動でPM業務やLM業務に携わる機会もあり、私自身、運営管理の経験もあるため、運営管理の視点からレイアウトへの助言ができます。様々な経験が積める事も当社の魅力の一つだと感じています。

会社データ

事業内容 ■ビル事業
  賃貸営業/営業コンサルティング
  運営管理(プロパティマネジメント)
  設計/工事監理
  調査企画/不動産開発

■コンファレンス事業
設立 2005年7月1日
資本金 4億8,000万円
従業員数(役員除く) 139名 (2019年7月1日現在)
売上高 561.5億(2019年3月)
代表者 代表取締役社長 石川 明彦
本社/事業所 東京都渋谷区代々木2-7-7 南新宿277ビル (本社)
東京都千代田区丸の内1-9-2  サウスタワーM2階 (第一ビル事業部)
東京都千代田区丸の内1-7-12 サピアタワー4階 (第二ビル事業部)
東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11階 (第三ビル事業部)
東京都港区高輪3-25-22 高輪カネオビル9階 (第四ビル事業部)
東京都新宿区新宿4-1-6  JR新宿ミライナタワー5階 (第五ビル事業部)
当社が運営管理を行うビル ■東京:サピアタワー/グラントウキョウサウスタワー/メトロポリタンプラザビル/JR品川イーストビル/JR恵比寿ビル/JR新宿ミライナタワー/JR南新宿ビル/JR目黒グリーンビル/JR神田万世橋ビル/JEBL秋葉原スクエア/JR大塚南口ビル 他
新規プロジェクト 当社は、ビルの運営管理、営業、設計・工事監理で積み重ねたノウハウを、JR東日本が進める開発プロジェクトにフィードバック。また、テナント誘致、内装監理、開業の準備から開業後の運営管理までを担っています。

<現在進行中のプロジェクト>
JR東日本の開発計画
■JR横浜タワー 2020年竣工予定
■ウォーターズ竹芝 2020年竣工予定
■川崎駅西口開発計画 2021年竣工予定
■品川開発プロジェクト 2024年頃まちびらき予定
採用実績と採用予定数 2009年度 3名  
2010年度 5名  
2011年度 5名  
2012年度 3名  
2013年度 3名  
2014年度 3名  
2015年度 4名
2016年度 4名
2017年度 4名
2018年度 5名
2019年度 5名
募集学科 全学部 全学科
(文系・理系は問いません)
企業理念 VALUE BUILD
私たちは、質の高いオフィスビルのトータルマネジメントを通じて駅・街・人をつなぎ、新たな価値の創造をめざします。
経営指針 1.お客さま第一
つねにお客さまの目線に立ち、オフィスビルのトータルマネジメントを通じて、高品質・高性能なオフィス環境と高い付加価値を提供します。
2.新たな価値創造とグループへの貢献
JR東日本グループの信頼性と駅に直結した利便性を最大限に活かした新たな価値創造にチャレンジします。
3.“人財”の育成
社員一人ひとりの個性を尊重した“人財”の育成により、その能力がいきいきと発揮できる企業文化をつくります。
環境基本方針 ジェイアール東日本ビルディングは、事業活動と環境保護の両立に真摯な姿勢で取り組むことを通じ、企業理念である「VALUE BUILD」を環境分野においても目指します。

1.お客さま・協力会社とともに、省エネ・省資源を推進し、地球温暖化の原因となるCO2排出量の削減に努めます。
2.廃棄物を適正に処理するとともに、リサイクル率の向上に取り組みます。
3.ビル周辺にとっても快適な環境の提供を通じ、地域社会に貢献します。
4.再生可能エネルギーの導入等、新たな技術の検討と積極的な導入に取り組みます。
5.環境汚染物質について適正に管理・処理するとともに、削減や代替物質への転換を進めます。
6.従業員一人ひとりの環境保護意識の向上を図るため、教育・啓蒙活動に積極的に取り組みます。
宅地建物取引免許 東京都知事(3)第85261号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第51851号
警備業 東京都公安委員会 第30003255号
会社サイト http://www.jebl.co.jp/ 
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