株式会社福徳不動産
フクトクフドウサン
2021
業種
不動産
福祉・介護/建設コンサルタント
本社
長崎

私たちはこんな事業をしています

長崎・福岡・佐賀エリアにて、『住まい』に関する様々なサービスを提供し、
すべての人々が集い共生できる街づくりを実現します。

■アパート・マンション・駐車場の賃貸仲介・管理
■土地・建物の売買
■コインパーキング・マンスリーマンションの運営
■資産有効活用の為の企画・開発
■賃貸経営のコンサルティング

当社の魅力はここ!!

事業・商品の特徴

それぞれの幸せが相手の幸せを呼ぶ繋がりの輪

福徳不動産の核となる「不動産管理業」とは、物件のオーナー様に代わって賃貸経営に必要な業務を代行することです。忙しいオーナー様に代わって、当社が入居者様の募集・契約、入居中のメンテナンス等を行い、管理料を頂く。効果的な入居斡旋や、入居者様が住みやすい環境を維持することで物件の入居率が上がる。家賃収入が増え、オーナー様の収入が上がる。という風に、オーナー様、入居者様と当社、それぞれにとって良いことが相手にとっても良いことに繋がっていきます。この三方の無限の繋がりを表した輪が当社のシンボルマークです。

戦略・ビジョン

36歳の社長 福島と挑む、新しい「福徳グループ」づくり。

2011年8月、社長に就任した「福島 卓」です。会社は、社員の皆さん、オーナー様、お客様、取引関係各社の皆さん等々、皆さんとのつながりで生きています。特に社員の皆さん。そのチームワークと高い能力で、常日頃から会社と共に成長しています。社員の皆さんの力添えなくして、これからの福徳グループはありません。変化の速い激動の時代、私たちも常に進化しながら会社を発展させていきたいと考えています。まだまだ35歳の若輩者ではありますが、私が先頭に立って全力で会社をリードしていきます。

企業理念

「全ての人々が集い共生できる住まいと街づくり」

福徳グループでは【管理】と【福祉】の事業を柱として、『住まい』に関するサービスを、幅広い世代の方に提供させて頂いています。「株式会社福徳不動産」を中心とした【不動産管理事業】では、アパート・マンション等のご紹介・契約の仲介や入居された物件のメンテナンスなど。また、新築マンションの企画など資産運用のご提案も行っています。関連会社である「株式会社サポート」を中心とした【社会福祉事業】では、高齢者施設や保育園などの運営を通じて、日常生活を豊かに過ごすためのお手伝いを。お客様のライフステージに合わせて生活に密着した事業を展開し、誰もが住みよい環境作りを目指しています。

会社データ

事業内容 ■賃貸不動産の総合管理業
■不動産売買・賃貸仲介業
■不動産の有効活用コンサルタント及び経営計画
■不動産の売買・賃貸業
■賃貸ビル・アパートの建築・販売・リフォーム
■コインパーキング事業
■マンスリーマンション事業
■損害保険
設立 2000年5月(創業1956年)
 2016年に創業60周年を迎えました!
資本金 2億4,366万円(グループ全体)
■不動産部門 2,800万円
 株式会社福徳不動産 1,000万円
 株式会社リーガル   1,500万円 
 株式会社福徳リビング  300万円 
■福祉部門 2億1,566万円
 社会福祉法人実寿穂会 2億566万円
 株式会社サポート   1,000万円
従業員数 130名(男性 69名・女性 61名)
売上高 18億7726万円 (2014年7月)  ※不動産関連法人含む
代表者 代表取締役会長 福島 誠
代表取締役社長 福島 卓
事業所 本社:長崎市金屋町1番17号
長崎中央支店:長崎市浜町5番12号
住宅売買センター:長崎市油屋町1番4号
長崎駅前店:長崎市大黒町7番15号
長崎大学前店:長崎市家野町1番3号
時津支店:西彼杵郡時津町元村郷815番7
大村支店:大村市松並1丁目109-5
佐世保支店:佐世保市三浦町1番28号
福岡支店:福岡市中央区天神3丁目3番2号
佐賀支店:佐賀市駅前中央1丁目1番4号
所属団体/免許・許可 ■所属団体
 (公財)日本賃貸住宅管理協会
 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
  全国賃貸管理ビジネス協会
 (公社)全国賃貸住宅経営協会
 (公社)長崎県宅地建物取引業協会
 (公社)佐賀県宅地建物取引業協会
 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
■免許・許可
 宅地建物取引業 国土交通大臣(4)第6506号
 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(2)第422号
 マンション管理業 国土交通大臣(4)第91352号
沿革 1956年06月(長崎) 株式会社 福徳商事 設立
2000年05月(長崎) 株式会社 福徳不動産 設立
2001年12月(長崎) 佐世保支店 開設
2003年07月(長崎) 浜町店 開設
2003年09月(福岡) 福岡支店 開設
2005年06月(佐賀) 佐賀支店 開設
2005年06月(長崎) 株式会社福徳商事を株式会社福徳へ商号変更
2005年07月(長崎) 長崎駅前店 開設
2006年12月(長崎) 株式会社 福徳リビング 設立
2007年10月(長崎) 長崎大学前店 開設
2015年07月(長崎) 長崎中央支店 開設
2015年08月(長崎) 時津店 開設
2016年07月(長崎) 株式会社福徳を株式会社リーガルへ商号変更
2018年05月(長崎) 浜町店移転
2018年08月(長崎) 浜町店を長崎中央支店、長崎中央支店を住宅売買センター、 時津店を時津支店へ名称変更
2018年09月(長崎) 大村支店開設
当社はモノではなく企画を売る会社です ■当社の強み
資産物件(土地及び建物)とその将来にわたる価値を予測する的確な判断力と
トータルプロデュースによるコストダウンにあります。

例えば相続税対策として、ある土地に賃貸マンションを建てるという場合、
戸数を多くし、費用も大きくし、借入金返済期間を長く設定するのが通常というケースでも、
戸数を減らし、短期間で初期投資を回収できるプランを実現させます。

設計・企画を含めた建設までをトータルに担当できるため、コストダウンでき、
また管理のノウハウを活かした設計で、将来の管理コストのダウンまでも可能にします。
つまり建設が目的なのではなく、お客様の投資利益の確保や
良質な管理物件の確保が目的なのです。

結果としてお客様も当社も大きなメリットを得ることが出来ます。
このような共存共栄の理念に基づく「徹底したプランニング」はどの物件にも貫かれています。

■当社は企画会社です!
自社で物件を建設すること・所有することにはあまり力を入れていません。
お客様の持つ土地を、いかに活かし利益を出す物件に仕上げていくか、という
企画・管理を売り物としているのです。それは「ソフトを売る」ということにほかなりません。


こうした理念に共感し、共に事業に取り組んでいきませんか?
当社の持つノウハウをぜひ身に付けてほしいと思っています!
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