大阪府住宅供給公社
オオサカフジュウタクキョウキュウコウシャ
2021
業種
公社・官庁
不動産/住宅/建設/建築設計
本社
大阪

私たちはこんな事業をしています

大阪府住宅供給公社は、大阪府の住宅まちづくり政策の実施機関として、地方住宅供給公社法に基づき大阪府が100%出資して設立した特別法人です。
公社賃貸住宅や大阪府営住宅の管理・運営を事業の柱とし、住宅ストックや民間の力を活用した団地の再生や魅力創生に取り組み、安全・安心で快適な住まいと住環境を提供しています。

当社の魅力はここ!!

企業理念

『笑顔のくらしを!~大阪府住宅供給公社~変革し続ける企業』

Live in joyful smile! ~Osaka Prefectural Housing Corporation~ Ever evolving firm  私たちは、”幸せ”の原点である「住まい」を通して、一人ひとりに、自分らしい、楽しく笑顔あふれる「くらし」を届けたい。これが、私たちが大切にしてきたことであり、これからも大切にしていきたい想いです。そのために、常に自らが、時代の変化に合わせ新しい取組みに日々チャレンジし続けることで新たな価値を創りだす。それが、大阪府住宅供給公社のめざす姿です。

事業・商品の特徴

当公社の『ニコイチ』が“2017年度グッドデザイン賞”を受賞!!

2戸の住戸を1戸に繋げ、より快適な空間を創りだす『ニコイチ』は、少子高齢化や空き家の増加などの社会課題にアプローチする視点から生まれました。空き家をマイナスではなく、新しい価値を生み出すための余白として捉え、“2戸をひとつ”にした広い間取りにコンバージョンし、特に子育て世帯などの若年層に対し、スペースや経済的にゆとりある質の高い暮らしを提案しています。こうした取り組みが評価され、 “2017年度グッドデザイン賞” を受賞しました。府内約2万戸の公社賃貸住宅ストックを生かし、公的機関だからこそできる、幅広い世帯の様々な暮らしを想定した新たなプロジェクトやサービスを、次々と展開しています。

社風・風土

変化を楽しみながら成長できる環境と、風通しの良い社風が魅力!

「公社」というと堅いイメージがあるかもしれませんが、業務内容は意外と“ルーチン”ではなく、多種多様な業務に携わります。というのも、当公社では入社後、計画的な人材育成のため、定期的にジョブローテーションがあるからです。その都度、担当業務から新しい知識やスキルを吸収したり、自主的に勉強したりと、常に自分を高める努力が求められます。入社前は苦手だと思っていたことも、入社後その業務に携わることで出来ることが増えていき、その変化を楽しめる前向きな人材が各事業の中心となって活躍しています。あなただからできること、あなたにしかできないこと、様々な可能性を持った方と一緒に働けることを楽しみにしています。

会社データ

事業内容 ◎ 大阪府住宅供給公社では、『公社賃貸住宅及び大阪府営住宅』の管理・運営等を事業の柱とし、平成24年4月に公表した「経営計画(平成24~33年度)」に基づき、『住まうビジョン・大阪(大阪府住生活基本計画)』における大阪府の住宅まちづくり政策の課題に即した事業展開を行う役割を担いつつ、資金調達力や経営企画力を備えた自立した経営体をめざして様々な取り組みを行っており、平成19年度以降、11期連続で黒字を達成しています。

≪経営計画に基づく主な取り組み≫

■ 大阪府の住宅まちづくり政策への貢献
   1. 少子高齢社会など時代の要請に応える機能
   2. 地域のまちづくりとコミュニティへの貢献
   3. 知識と経験を活かした住宅まちづくりへの貢献
   4. 住まい情報の提供

■ 住宅ストックや民間の力を活かし、社会の変化に応じた暮らし方を提供
   1. 団地再生による魅力向上
   2. 建替等による安全性・地域の魅力向上
   3. コミュニティの形成支援

■ 自立した経営体の確立に向け、さらなる経営基盤等の強化
   1. 経営基盤の強化・・・R&I 発行体格付「AA-」(安定的)
   2. 組織体制の整備
   3. 内部統制の強化
   4. 戦略的な広報の取組み

≪主な事業内容≫ 

■ 賃貸住宅等事業  
一般賃貸住宅のほか、特定優良賃貸住宅や高齢者向け優良賃貸住宅など、府内約2万戸の公社賃貸住宅を対象に、入居者募集や入退去、家賃の収納、修繕など、土地・建物の総合的な管理・サービスを実施しています。当公社の主要事業であり、収益にかかる最も重要な柱となっています。

■建替事業
昭和20年~40年代に建設した賃貸住宅を計画的に建て替え、居住水準の向上を図り、あらゆる世代がくらしやすい住まいと住環境を提供しています。建て替え時に生じた再生地は地域の発展・活性化のために活用しています。

■耐震化事業
安心・安全な住まいを提供するため、「ストック活用実施計画(H27~H33年度)」に基づき、建替事業の団地再編計画と合わせ、公社賃貸住宅の耐震化に取り組んでいます(平成29年度末時点の耐震化率90.5%)

■リノベーション事業・リフォーム事業
社会やお客様のニーズに沿った賃貸住宅を供給するため、隣接する2戸を1戸につなげるリノベーション住戸「ニコイチ」など、既存の賃貸住宅の設備水準の向上や間取りを変更するリフォームを行っています。

■施設経営事業
公社が運営を担う商業施設「フレスポしんかな」(堺市)では、民間事業者と力を合わせ、テナントのリーシングや集客などを企画。周辺エリアの活性化にも貢献しています。その他、駐車場や店舗、賃貸施設の管理も行っています。

■ 受託事業
指定管理者制度に基づき、現在は千里・泉北の2地区(約3万2千戸)について、大阪府より府営住宅の管理事業を受託しています。また、管理代行制度により府内すべての府営住宅(約12万戸)の計画修繕事業を大阪府から受託しています。

■分譲マンション管理・建替えサポート事業
府内の分譲マンションにおいて、管理組合などが取り組む修繕、建替えなどを中心とする管理関係の活動を支援するため、当公社では大阪府分譲マンション管理・建替えサポートシステム推進協議会の窓口となり、管理組合の取り組みを支援しています。
設立 昭和40年11月1日(地方住宅供給公社法に基づき大阪府が設立した特別法人)
基本金 3,100万円(大阪府100%出資)
従業員数 役員数:7名   (常勤3名、非常勤4名)
職員数:350名 (平成29年度末)
売上高 278億円(平成29年度実績)
代表者 理事長 堤 勇二
事業所 本社(大阪市内)/ 大阪市中央区今橋2-3-21
管理センター(府内3ヵ所)/ 北浜管理センター、千里管理センター、泉北ニュータウン管理センター
沿革 昭和39年6月       財団法人大阪府宅地協会 設立
昭和40年11月    大阪府住宅供給公社 設立
              (財団法人大阪府宅地協会を組織変更)
昭和41年2月       財団法人大阪府住宅協会を統合
平成17年4月       財団法人大阪府住宅管理センターを統合
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