株式会社 東栄クリエイト
トウエイクリエイト
2021

株式会社 東栄クリエイト

不動産業(不動産売買、不動産仲介、不動産賃貸、不動産管理)
業種
不動産
コンサルタント・専門コンサルタント/その他商社/住宅/商社(建材・エクステリア)
本社
大阪

モデルケース

不動産総合職(コンサル、企画、売買、賃貸、管理)

採用人数 2020年卒予定 11~15名
初年度
月収例
月100万円程度(月給制)
選考例
  • WEBプレエントリー
    締切 随時
  • エントリーシート
    締切 随時
  • 説明会
    随時
  • 面接
    随時
  • 内々定
    随時
応募・選考時
提出書類
エントリーシート
その他の
ポイント
転居を伴う転勤なし、20代社員比率30%以上、いろいろな職種を経験できる
※昨年度の採用情報を掲載しております。

募集要項

求める人物像・選考基準

・自分の実力を試してみたい
・同世代の誰よりも稼ぎたい
・目標のためにお金を稼ぎたい
・将来独立したい
・高級車を手に入れたい
・自分を変えたい

人が働く理由は様々だと思いますが、共通しているのは「豊かな人生を送りたい」という想い。収入よりも自分の好きなことに時間を割きたい。それなりの生活が送れる給与があればいい。という方には、当社は向いていないかもしれません。

不動産の知識の全てを学べ、成長できる環境があり、頑張りをしっかり給与に反映してくれる体制がある。「本気でどれだけ稼げるかチャレンジしたい」という方にとっては最高の環境だと思います。

募集概要

職種 [1]不動産コンサルティング営業
バブル期に人気だった投資用マンション。約30年が過ぎ、古くなったそれらの維持管理に頭を抱えるオーナーは数多くいます。古いままでは借主は現れず、かと言って修繕やリノベーションには多額の費用がかかる。不動産投資をしているが、利益の出る気配がない・・・
そんな悩みに耳を傾け、これまでのノウハウを駆使して最適な提案を行うのがコンサルティング営業の仕事です。

【仕事の流れ】
▼ヒアリング
システムで管理されているマンションオーナー名簿は2019年5月現在、115万7885件。売却を検討中のお客様は2000名を超えます。さらに毎月1万8000件~2万件追加されるので、アプローチ先が枯れることもなく、常に新しいお客様に接触することができます。電話では現在の維持・管理の状況、運用利回り等のヒアリング。必要に応じて売却を提案します。

▼提案
東栄クリエイトにはグループ会社や大手不動産会社との強いパイプがあり、それらと連携して売却価格を算出。オーナーに電話を通じて提案します。

▼契約
提案が採用されれば、法務スタッフに依頼して契約書を作成。それを持参し、契約を結びます。場合によっては即日契約も可能なため、スピーディーに対応できます。


[2]企画(売買営業)
土地の仕入れや物件の企画、運営、販売といった仕事を社長と共に進めます。仕入れから物件の活用まで幅広く手掛けるので、不動産に関するあらゆる知識が身に付きます。


[3]賃貸営業
空室解消のために自社賃貸物件を仲介業者に案内していきます。地域の不動産会社とのネットワークが重要になるため、きめ細やかな活動が必要です。退去時の立会いなども担当します。


[4]賃貸管理
退去が決まった後に、次の入居者がすぐに住めるような状態にする仕事です。部屋の修繕や清掃が主な業務で、それぞれ専門業者を手配します。実際に部屋に入って作業をすることも多く、現場で汗をかきながら不動産を学ぶ仕事といえます。
社長のこと 面倒見が良く、社員とのコミュニケーションを大切にする社長です。距離が近く直接会話できる機会が多いので、ふとした会話の中からも営業のノウハウが学べます。また決断が早いので、仕事もスムーズに早く進められる良さがあります。距離の近さが、そのまま仕事のやりやすさにもつながっています。
不動産のプロになるためには… ◆不動産のプロとしてお客様と接するためには、様々な法律を理解しておく必要があります。不動産登記法、借地借家法、宅地建物取引業法、都市計画法、建築基準法、国土利用計画法、民法、商法・・・他にもたくさんの法律があります。これらを少しずつマスターし、いずれは自信を持ってお客様と向き合えるような営業になってもらいたいと考えています。

◆教育のためのマニュアルは十分に整備されています。必要最低限の情報は冊子にして配布。新卒入社1年目からでも安心して営業電話がかけられます。利回りの計算方法や、不動産オーナーマインドに関する知識など、資産運用の提案に欠かせないノウハウも重点的に教育します。学ぶ意欲さえあれば、きっと習得できるはずです。

◆先輩の商談事例も大切な営業ノウハウの1つ。録音された音声データをもとに聴いて自分のセールストークに活かす社員もいます。自分に合った営業手法を見つけることができれば、成長スピードもアップします。日生住建には知識ゼロ、経験ゼロの社員を育ててきた実績がたくさんあります。安心して飛び込んできてください。
入社初月から月給100万円を目指せる理由 ▼営業に専念できる環境
一般的な不動産会社では、営業が売買契約、広告、物件案内、ローン手続き、売却取引、物件引き渡しまで担当します。しかし、東栄クリエイトでは「ヒアリング」と「商談」のみ。営業に必要なパンフレット作成や事例集めなどは事務スタッフが行います。契約書の作成や取引立会いも法務スタッフが担当します。営業は電話での商談と雑談に専念すれば良いため、効率的に稼ぐことができます。

▼営業先が新鮮かつ豊富
マンションオーナー名簿には115万7885件が登録されています。売却を検討中のお客様は2000名で毎月1万8000件~2万件が追加されるため、アプローチ先が枯れることはありません。初めて営業を受けるお客様は興味をもって聞いてくださいますので、商談も進めやすく、毎回熱く語りかけることができます。新しいお客様との出会いが多いからこそ、営業にも意欲をもって取り組めます。

▼電話中も隣で先輩がサポート
社内を見渡すと、新人の隣で新人以上に熱く燃えている営業を見ることができます。これは、後輩の育成を任された営業の先輩たち。新人が電話をしている時は隣で商談の様子をじっと聞いていて、気になることがあれば、適宜アドバイスをくれます。営業のコツを生で学べるので結果も出しやすいです。
勤務地 <本社>
神戸市中央区二宮町4丁目7番4号(自社ビル)
・JR「三ノ宮」駅中央出口より北へ徒歩5分
・阪急「三宮」駅東口より北へ徒歩6分

<梅田オフィス>
大阪市北区芝田2丁目9番18号(自社ビル)
・阪急「梅田」駅茶屋町口より徒歩6分
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅5番出口より徒歩6分
・JR「大阪」駅御堂筋北口より徒歩7分
勤務時間 ■不動産コンサルティング営業
10:00~21:00(実働6.5h)
※12:00~16:00の途中休憩有

■企画(売買営業)
■賃貸営業
■賃貸管理
■事務総合
9:00~19:00(実働9h)
※休憩1h有
女性も活躍中 コンサル担当営業として、女性も活躍中!
男性に負けないくらい稼いでいます。

<2016年年収>
■入社4年目 年収1,932万円(月給50万円+歩合)

★性別や経験に関わらず、
頑張った人が評価されるのが日生住建流です。
「東栄ドリーム」 当社では「東栄ドリーム」と呼ぶくらい、高い給与を初月から稼ぐ社員がいます。入社してすぐでも、営業育成ツール、質の高いリスト、先輩のフォローアップがあるので、愚直に仕事に取り組むことで、初任給が100万円を超えることも可能となります。

給与・福利厚生(待遇)

給与 ◎不動産総合職/初任給(2020年4月~2020年9月を仮配属期間とする)
※月給は専門・高専・短大・大学・大学院卒、学歴問わず同じ

■不動産コンサルティング営業職
初任給 月給25万円+歩合給
※利益額の最大39%を歩合として支給
※能力給も別途支給あり(規定有)

■企画(売買営業)
初任給 月給30万円+歩合給

■法務スタッフ
月給25万円+賞与年2回

■賃貸営業
初任給 月給20万円+歩合給

■賃貸管理
初任給 月給18万円+歩合給
諸手当 ■宅地建物取引士手当(月2万円)※専任就任後
■交通費規定支給
昇給 昇給昇格、随時
※明確な基準に基づき、月単位で昇給昇格を行っています。
賞与 賞与年2回
休日休暇 ◆不動産コンサルティング営業職
◆企画(売買営業)
◆賃貸営業
◆賃貸管理
隔週休2日制(毎週水曜+隔週1日)

<共通>
夏季休暇
年末年始休暇
GW休暇
有給休暇

※有給以外は会社規定による
保険 各種社会保険完備
福利厚生 ■各種報奨制度(成績優秀者向けの食事会など)
■借上社宅有(三宮・梅田駅近に1Rマンションあり/自己負担3万円程度*物件による)
試用期間 6ヶ月あり(条件の変更はありません)
2018年1月~12月在籍社員の平均月収 月収106万円(平均固定月給35万円+歩合)
入社初月~3ヶ月目の過去最高月収 入社初月・月収289万円(月給20万円+歩合)
2ヶ月目・月収396万円(月給251万円+歩合)
3ヶ月目・月収499万円(月給213万円+歩合)
先輩の月収例! 長島(新卒入社5ヶ月目の時)
[月収143万円]月給39万円+歩合104万円(3件成約)

山本(新卒入社7ヶ月目の時)
[月収139万円]月給22万円+歩合117万円(1件成約)

森(新卒入社10ヶ月目の時)
[月収127万円]月給30万円+歩合97万円(1件成約)

職場情報

過去3年間の新卒採用者数・離職者数
過去3年間の男女別新卒採用者数
年度 男性 女性
2018年度 2人 1人
2017年度 3人 3人
2016年度 2人 4人
3年以内男性採用割合:46.6%
3年以内女性採用割合:53.4%
平均勤続年数
平均年齢
研修 あり:新人研修
自己啓発支援
メンター制度
キャリアコンサルティング制度
社内検定等の制度
月平均所定外労働時間 5.9時間(2017年度実績)
有給休暇の平均取得日数
育児休業取得者数(男女別)
役員・管理職の女性比率

その他の情報

採用実績校

大阪学院大学、大阪経済法科大学、大阪コンピュータ専門学校、大阪商業大学、大阪成蹊短期大学、大阪電気通信大学、関西外国語大学短期大学部、関西大学、関西学院大学、キャットミュージックカレッジ専門学校、京都産業大学、京都ノートルダム女子大学、慶應義塾大学、高知工科大学、高知大学、甲南大学、神戸親和女子大学、埼玉県立大学、滋賀大学、摂南大学、園田学園女子大学短期大学部、徳島大学、同志社大学、兵庫県立大学、福岡大学、平安女学院大学、山口大学、立命館大学、龍谷大学、流通科学大学

詳細情報

主な募集職種
営業系
主な勤務地
大阪、兵庫
応募資格
短大、専門、高専、大学、大学院卒業見込みの方 または 短大、専門、高専、大学、大学院卒業の方(2016年3月~2019年3月卒の方)
積極採用対象
大学生(文系)、大学生(理系)、大学院生(文系)、大学院生(理系)、短大生、専門学校生、高等専門学校生、海外大生
採用予定学科
法学・政策系、経済・経営・商学系、社会・環境情報系、外国語・国際文化系、人文系、教育系、生活科学系、宗教・神学系、医療・保健系、芸術・音楽系、体育・スポーツ系、その他文系、機械系、数学系、電気・電子系、情報工学系、物理・応用物理系、建築・土木系、生物・生命科学系、化学・物質工学系、資源・地球環境系、農業・農学系、水産系、畜産・酪農系、薬学系(4年制)、薬学系(6年制)、商船系、医学・歯学系、獣医系、衛生医療・介護系、その他理系
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モデルケースの見方

モデルケースは、採用データのサマリー情報になります。
参考データであり、給与の規定などは各社によって異なります。

採用人数 該当モデルケースにおける「今年の採用予定人数」と「昨年度の実績(見込み)」の人数です。
初年度月収例 該当モデルケースにおける、入社初年度の月収例です。各種賞与を含み、年間で支給される給与を月割した金額になります。
詳細は、「採用データ」内の「給与・福利厚生(待遇)」欄をご確認ください。
Pick Up
時給制、日給制、週給制、月給制
時間、日、週、月あたりで支払われる給与の単位です。各種賞与は定められているケースが多いです。
年俸制、半期年俸制
年間、もしくは半期(6カ月)で支払われる給与の全額です。各種賞与が含まれている場合があります。
選考例 該当モデルケースにおける選考項目、および実施目安時期になります。
代表的な項目のみですので、記載事項以外の選考項目がある場合もあります。
Pick Up
WEBプレエントリー
リクナビなどの就職サイトで行われる、選考に進む前の「事前エントリー」です。
OpenES
リクナビ独自のエントリーシートサービスです。詳細は、こちら
内々定
日本経団連に所属している企業が、2020年10月1日前に出す「内定」のことを指します
その他のポイント 「有休取得率」「育児・介護制度」などの福利厚生・待遇面や「平均勤続年数」「女性役員在籍」など風土に関するデータです。
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