アムス・インターナショナル株式会社
アムス・インターナショナル

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アムス・インターナショナル株式会社

サブリース/不動産流通/不動産管理/反響営業/住宅/建築/賃貸管理
業種
不動産
損害保険/リース・レンタル/建設コンサルタント/住宅
本社
東京

私たちはこんな事業をしています

◆ライフスタイルの総合パートナー◆

アムス・インターナショナルは、創業以来約30年にもわたり
日本の不動産業界をリードし続けてきた「サブリース」のパイオニアです。
主軸となる「サブリース」「不動産流通」「管理」事業をはじめ、
家具・家電リースやサービス・観光事業などを展開するグループ各社との
シナジーを活かした多角的なサービス提供を通して、
今後も快適な「住環境」をトータルにサポートしていきます。

当社の魅力はここ!!

事業・商品の特徴

『サブリース』に取り組んで30年以上。パイオニア的存在です。

普通の不動産会社と思ったら大間違いです。不動産は入居者様にとって居住空間ですが、その一方、オーナー様にとっては大切な資産でもあります。当社はその価値を維持・向上させるために『サブリース』『不動産管理』など、様々なニーズにワンストップで対応している会社。『サブリース』とはオーナー様の賃貸住宅を当社が借り上げて第三者に転貸することを言います。聞き慣れないかもしれませんが、従来のアパート経営では不安定だった家賃収入を当社に保証してもらえるとあってオーナー様にも人気です。また『不動産管理』では、オーナー様の資産価値を維持・向上させるために、物件のリノベーションやエリア開発など幅広い提案も行っています。

社風・風土

土日もローテーションで休める、不動産っぽくない不動産会社。

不動産業界の場合、平日休みが一般的ですが、当社の場合、ローテーションしながら土日祝日も休みを取ることができます。また、残業も平均15.5時間程度。仕事オンリーではなく、プライベートを充実することも可能です。職場は幅広い年代の方が働くアットホームな雰囲気で、役職に関係なく“さん付け”で呼ぶフランクさもあります。インターンなどで訪れた学生からも「不動産会社っぽくない」と言う感想をいただいています。会社をあげた働きやすい環境づくりの甲斐あって、女性スタッフも腰を落ち着けて活躍中(産休後の復帰率100%)。ここ数年、新卒社員は女性社員の方が多く、女性が役員に占める割合も28%にのぼるんですよ。

会社データ

事業内容 <住環境の総合コンサルタント>
「サブリース事業」「不動産流通事業」「管理事業」を3本柱に、“住”にまつわる様々な事業を展開。グループシナジーを活かして快適な“住環境”の実現をサポートしています。

■サブリース事業
アパート・マンションなどの不動産・賃貸住宅物件を一括で借り上げ、オーナー様にその間の家賃を保証。物件の管理運営業務を代行することで安定した賃貸経営をサポートします。

■不動産流通事業
不動産投資や運用コンサルティングを行う「不動産開発事業」と、不動産関連権利を証券化し債券の流動化やリスク分散を図ることで安全・安定な投資機会を提供する「証券化事業」を展開。

■管理事業
パートナー企業である(株)東京管理を通じて、建物・設備の保守・点検から、各種リフォーム、管理組合の運営代行まで、建物の維持管理にまつわる業務をトータルにサポート。首都圏2万2000戸を管理しています。

■サービス・サポートシステム
デューデリジェンス、アパート・マンション・ビルの賃料保証及び総合管理、建物診断・設備点検・長期修繕計画・建築設計、分譲マンション管理組合の代行業務。


<アムスグループ>

【アムス・エステート株式会社】
◆土地建物の賃料保証及び賃貸借
◆土地建物の保守及び総合管理

【アムスなんでもリース株式会社】
◆家具・家電等の総合リース
◆古物の売買業務

【ハウス建装株式会社】
◆内装リフォーム企画、設計、施工
◆外構・外装工事全般
◆防犯設備企画、設計、施工
◆日本綜合住生活(株)の室内リフォーム工事
◆アルミ室内建具(襖・障子)の製作、販売、施工
◆量産襖の製作、販売、施工
◆従来襖・障子の製作、販売、施工

【アムスホテルズ株式会社】
◆ホテル、その他宿泊施設の運営、コンサルティング

【アムス倶楽部株式会社】
◆リゾート会員権の企画・販売
◆旅行業、旅行代理店業

【Aライフ株式会社】
◆少額短期保険業
◆損害保険代理店業

【株式会社 東京管理】
◆管理組合運営サポート
◆建物設備点検

【株式会社ETSホールディングス】
◆送電事業
◆電気設備工事、防災・防犯設備工事等の設計
◆再生可能エネルギー事業
経営理念 ◇信頼…(Reliance)アムスがやります
◇実現…(Realization)アムスが何とかします
◇責任…(Responsibility)アムスにお任せください
をモットーにお客様の信頼を獲得しております。
設立 1986(昭和61)年11月
資本金 4億8975万円
従業員数 163名
売上高 94億962万円(2019年5月期)
代表者 代表取締役 徳原 榮輔
事業所 【本社】
■東京都豊島区東池袋1-15-12
■JR線・他各線「池袋駅」東口徒歩5分
加盟団体 ◎公益財団法人 全日本不動産保証協会
◎公益財団法人 全日本不動産協会
◎公益財団法人 日本賃貸住宅管理業協会
免許番号 ◎宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(5)第5882号
◎東京都指定法人番号 94-6-003
◎マンション管理業者 国土交通大臣(3)第033129号
◎不動産特定共同事業 東京都知事 第50号
沿革 ■1986年11月:サブリースの専門会社として、
 東京都渋谷区道玄坂1-15-7に株式会社東京管理サービスを設立

■1987年11月:本社を港区赤坂3-21-15へ移転。(株)東京管理に商号変更

■1990年12月:東京都知事、宅地建物取引業者免許取得

■1994年03月:東京都における特定優良賃貸住宅の指定法人となる

■1997年12月:豊島区東池袋1-15-12に本社ビルを新築し、本社を移転

■1998年10月:資本金を1億4062万5000円増資し3億2062万5000円とする

■2001年09月:アムス・インターナショナル(株)に商号変更。
 系列会社(株)アムスメンテナンスサービスを(株)東京管理に商号変更

■2002年08月:日本で初めてビジネスホテルを証券化

■2003年02月:不動産特定共同事業許可

■2003年04月:第一回不動産ファンドを組成・販売

■2004年03月:第二回・第三回不動産ファンドを組成・販売

■2004年08月:古物商登録

■2005年04月:賃金業登録。第四回不動産ファンドを組成・販売

■2005年08月:代表取締役会長に徳原栄輔、代表取締役社長に三森茂が就任

■2005年09月:グループ展開を図るべく、各種業務を分社化
 アムス・エステート(株)、アムスなんでもリース(株)、ハウス建装(株)を設立

■2005年12月:東京都豊島区東池袋1-32-1に第2アムスビルを新築

■2006年03月:リゾート事業として、沖縄にアムスホテルズ カンナリゾートヴィラを開業。
 リゾート会員権の企画・販売を行うアムス倶楽部(株)を設立

■2006年07月:アルミ建具メーカー アムス・メタリックス(株)をM&Aによりグループ化

■2007年08月:資本金を4億8900万円とする

■2008年02月:不動産ファンドを組成・販売(第5回)

■2008年04月:少額短期保険に特化したAライフ(株)を開業

■2008年11月:アムス・インターナショナル広島(株)を設立

■2010年12月:地域密着とサービス向上を目的に、アムス・エステート(株)が支店展開。
 城北支店を池袋、城西支店を吉祥寺、城東支店を錦糸町、城南支店を五反田に出店

■2011年01月:不動産ファンドを組成・販売(第6回)

■2011年10月:プチアムスマンション事業立ち上げ

■2012年01月:ハウス建装とアムス・メタリックス合併。存続会社はハウス建装

■2012年02月:東京管理を山加電業の完全子会社とする
                 ※現在はETSホールディングス             
■2012年08月:リゾート事業として草津リゾート温泉ホテルをリニューアルオープン

■2012年09月:リゾート事業として修善寺温泉ホテルをリニューアルオープン

■2012年11月:コンプライアンス委員会設置

■2013年06月:アムス・インターナショナル広島合併

■2013年10月:ミャンマーアムスインターナショナルを設立。ヤンゴンオフィス開所

■2014年05月:アムスグループホールディングス合併

■2014年05月:AMMS・Amitie川崎 45戸 竣工

■2014年07月:アミティエマンション事業立ち上げ

■2014年07月:Aファンド株式会社 設立

■2014年10月:不動産ファンドを組成・販売(第7回)

■2015年03月:アムスクラブ株式会社 設立

■2015年08月:AMMS・Amitie川崎II 37戸 竣工

■2016年03月:株式会社バルダー 設立

■2016年07月:AMMS・Amitie川崎III 47戸 竣工

■2017年07月:Aファンド株式会社
          第二種金融商品取引業者 登録

■2017年09月:Aファンド株式会社
          第二種金融商品取引業協会 加盟

■2017年11月:賃貸住宅管理業者 登録

■2018年08月:住宅宿泊管理業者 登録
2021
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