株式会社第一ビルサービス
ダイイチビルサービス
2021

株式会社第一ビルサービス

みどりグループ/不動産総合サービス
業種
不動産
各種ビジネスサービス/コンサルタント・専門コンサルタント/メンテナンス・清掃事業/公社・官庁
本社
広島

私たちはこんな事業をしています

【広島市内勤務 120%】 【新卒定着率 入社5年で約8割以上】 【ルート営業&管理事務】
グループを象徴する再生事業。マリーナホップに続き、2019年8月に島根県の温泉リゾート施設「風の国」を取得し、観光事業をスタート。経営難の商業施設や公共施設をグループのノウハウで再生しています。中核事業の建物総合管理は建物を安心・安全・快適に利用するためのサービスを通じてまちづくりに貢献する仕事です。

当社の魅力はここ!!

戦略・ビジョン

マリーナホップの再生。地域活性化に本気で取り組める

弊社はビルメンテナンスを核としながら、そのノウハウを展開する形で多彩な事業を行っています。そのひとつが2012年から再建を託されたマリーナホップの経営。この挑戦を「再生事業」と位置付け、グループをあげて取り組んでいます。2017年6月に広島市内唯一の都市型水族館の「マリホ水族館」、2018年7月には旅行情報誌「るるぶ」編集者監修の「マリホフードホールbyるるぶキッチン」をオープン。大きな反響を得ることができ、挑戦的な試みを継続しています。「マリーナホップを広島の賑わいのシンボルにしていきたい」このように私たちは広島の活性化に貢献するため、日々知恵を出し合い、進化し続けています。

事業・商品の特徴

50年を超える確かな実績と技術

1963年に「清掃会社」として設立、その後、多様化するお客様のニーズに応えるため「建物総合管理会社」としてサービスを拡大させてきました。オフィスビル・学校・病院など様々な建物において、建物を利用される方々に安心・「安全・「快適」をお届けするメンテナンスサービスを提供しています。ビルメンテナンスは長期的視点で行うものが多く、非常に安定しています。創業より売上・利益ともに1度も前年割れすることなく確実な成長を遂げてきました。グループの多彩な事業の総合力で、さらに成長のスピードを上げて飛躍していきます。中四国No.1の建物総合管理会社を目指して、活発な事業展開をしていきます。

企業理念

海外清掃ボランティアなどユニークな体験型研修

弊社は教育とフォロー体制に力を入れています。入社直後の社内研修からはじまり、1年目の各種研修、2年目以降の階層別研修ときめ細かく設定されています。中でもユニークなのは、1年目の「体験研修」。これは言われるままに受ける研修ではありません。新入社員で内容を決めて社内でプレゼンし、計画・準備・実行までを自分たちで全て行うことが大きな特徴です。過去には、「ベトナムチャイルドケア」「東日本大震災ボランティア」、「ミャンマー難民キャンプ体験」「広島市土砂災害ボランティア」などが実行されました。新入社員たちは、自らで決めた研修をやりきることで、社会人としての自信や達成感、同期との絆を得ています。

会社データ

HP http://www.midori-gr.com/daiichibs
事業内容 ◆総合ビルメンテナンス
建物を利用される方々が安心・安全・快適に過ごせるよう、衛生・設備・警備・工事等の専門的サービスを通じて建物を適切に管理します。主なお客様は、オフィスビル・学校・病院・官公庁などです。弊社の基幹事業であり、広島市内を中心に800件以上の建物を管理させて頂いています。

◆分譲マンション管理
分譲マンションの管理組合運営をサポートします。居住者様の問合せや困りごとへの対応・提案など、人々の生活に寄り沿う仕事です。広島を中心に約140棟を管理をお任せ頂いています。

◆公共施設の指定管理事業
県市町村が所有する建物や公園などの管理・運営を民間企業に委託する制度です。ビルメンテナンス、プロパティマネジメントのノウハウを生かした管理を行っています。

◆プロパティマネジメント
プロパティマネジメントとは、オーナー様の大切な資産である不動産の収益を最大化できるよう、ビルメンテナンスに加え、テナント誘致やバリューアップ工事など、不動産経営全般のマネジメントを行う仕事です。
代表者 代表取締役 杉川 聡
設立 1963年7月6日
資本金 3,000万円 (みどりグループ総資本 2億9,096万円)
従業員数 850名 (みどりグループ連結1,600名)
売上高 2019年6月期 54億6,000万円 (みどりグループ連結100億円)
2018年6月期 50億1,000万円 
2017年6月期 45億2,000万円 
2016年6月期 43億6,600万円 
2015年6月期 41億4,600万円
事業所 本社(広島市中区)、千田事務所、広島駅前事務所、三次支店、岡山支店、松山支店、松江支店、岩国支店、東広島営業所、廿日市営業所、新居浜営業所
10億円のビジネスを創りだしたのは、たった2人の挑戦から。 指定管理という制度をご存知ですか?県市町村が所有する建物や公園などの管理・運営を民間企業に委託する制度です。公営住宅や公園、宿泊施設の管理・運営を引き受けることが事業となります。この事業をスタートさせたのは10数年前。まったく実績のない中から、たった2人で立上げました。実績ゼロから指定管理を受託しようと、企画書を書いて提案を繰り返し、それでも競合に競り負けて悔しい思いもしてきました。しかし、挑戦し続けた結果、10年で20億円のビジネスにまで育てることができました。「新しいビジネスを創りあげたい。」「新しい価値を創造したい。」そんな強い思いを持った自立開発型の社員が、今日も、挑戦し続けています。
新しいビジネスを生む裏では多くの失敗も。それも挑戦し続けるのが当社のスタイル。 新しい事業が生まれるまでに、多くの失敗も重ねてきました。高齢化社会になることを見据え介護用品のレンタル事業スタートしましたが、後発企業のため、うまくいきませんでした。しかし、その中で、グループホームなどの施設型介護事業へのきっかけをつかむことができました。環境事業では初めは微生物による生ゴミ処理機の販売でしたが、現在は太陽光パネル、LED、電子ブレーカーなどの環境商材に転換しています。ここでとりあげた事業は、弊社がチャレンジしてきたビジネスの一例です。始めた当初とは、ビジネスのカタチが異なっていますが、それでよいと考えております。挑戦し続けることが、新しいビジネスを創造する原動力となり、進化を続ける力となるからです。
グループの力を生かして、独自の付加価値を生む。 みどりグループでは第一ビルサービスを中核会社として、多彩な事業を展開しています。グループの総合力を生かし、当社にしかできないサービスを実現できることがグループ経営の強みです。例えば、病院内の清掃でご依頼を頂いたお仕事が、グループ会社のエポカフードサービスによりその病院内の入院患者様に提供する給食の提供にも発展し、お客様のニーズにワンストップでお応えできています。その他、商業施設運営・介護・レストラン運営など当社のグループ企業のサービスを組み合わせることにより、多様なニーズに応え、支持され続けています。今後は、皆さんがサービス開発をする立場になります。もし入社され「こんなことが、社会に必要とされているかな。」と考えた時、グループの力を最大限に活用してください。独自のサービスを一緒に開発しましょう。
マリーナホップの再生 弊社はビルメンテナンスを核としながら、そのノウハウを展開する形で多彩な事業を行っています。それを象徴するのが商業施設や公共施設の再生事業です。2017年6月に広島市内唯一の都市型水族館の「マリホ水族館」、2018年7月には旅行情報誌「るるぶ」編集者監修の「マリホフードホールbyるるぶキッチン」をオープン。さらに2019年8月には島根県江津市の温泉リゾート施設「風の国」を取得し、観光事業をスタート。大きな反響を得ることができ、挑戦的な試みを継続しています。このように私たちは広島を中心とした中四国の活性化に貢献するため日々知恵を出し合い、進化し続けています。
主要取引先 広島県、広島市、東広島市、廿日市市、愛媛県、中国電力、中電病院、広島総合病院、広島市信用組合、広島綜合警備保障、ザイマックス、広島トヨペット、アサヒファシリティズ、ダイワサービス、広島ビルメンテナンス協同組合
関連会社 【みどりグループ】
みどりホールディングス /グループの財務・人事統括
第一リアルティ /不動産コンサルティング、不動産仲介
ARCON /建物診断、工事全般
トレハン/人材紹介、人材派遣
吉谷 /消防設備
山陽ビルサービス /総合ビルメンテナンス
日建工業/暖房・冷房工事、建物内内装工事
マリーナホッププロパティ /商業施設経営
広島まちづくりファンド /地域おこし
エポカケアサービス /介護施設・託児施設の運営
エポカフードサービス /医療・福祉施設への給食提供、レストラン運営
四つ葉フードシステム /食品製造、販売
山口調理機 /調理厨房機会器具販売



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