株式会社ザイマックス
ザイマックス
2021

株式会社ザイマックス

アルファ/ウィズ/インフォニスタ/関西
業種
不動産
コンサルタント・専門コンサルタント/メンテナンス・清掃事業/シンクタンク/建築設計
本社
東京、大阪

私たちはこんな事業をしています

【わたしたちは日本株式会社の不動産部をめざします】
私達は全国で約1,000棟のオフィスビル・商業施設・物流施設等、約15,000の店舗施設をマネジメントする国内最大級の独立系不動産会社です。リクルート時代よりこれまで30年以上蓄積してきた経験・ノウハウと、専門機能を担うグループ会社約40社によって、ビル所有者・テナント・投資家の皆様に不動産の総合サービスを提供し、企業経営を不動産側面からサポートしています。

当社の魅力はここ!!

戦略・ビジョン

新たなビジネスモデルの創造に挑戦し続けます

新しい事業モデルの創造によるリーディングカンパニーへの挑戦。それが私たちの理念です。不動産マネジメント以外の領域も積極的に展開し続け、コンサルティングから仲介、建築工事の設計・企画、研究・調査など、あらゆる不動産サービスを包括的に提供しています。また、訪日外国人をターゲットにし、運営サービスを全てワンストップで構築したホテル事業や、働き方改革や生産性向上を進めるモバイルワークオフィス事業を展開、さらには日本で構築された不動産マネジメントノウハウを基盤とした海外進出など、新しいビジネスに挑戦をし続けています。

魅力的な人材

働く人が元気であり続ける経営の実践

「人財」を重要な経営資源と捉え、グループの経営理念にも「働く人が元気であり続ける経営の実践」を掲げているザイマックスグループ。『お前はどう思うの?』、『お前はどうしたいの?』と、誰であろうと関係なく『意志』が求められます。また、『意志』を持って仕事をしているからこそ、社員同士の繋がりは強く、グループ横断でのサークル活動など社員同士の交流が活発なのも特徴の一つです。

事業優位性

リクルートからの独立後、大きく成長したザイマックスグループ

私たちは2000年にリクルートから独立しました。独立当初89人だった組織は、今ではグループ40社・従業員4,000人を超えるグループになりました。これからも「1つの単独の会社を大きく育てて成長させる」のではなく、複数の会社が「仲間として」「有機的に」結びついた1つの「グループ」である、『ネットワーク型経営』を目指していきます。

会社データ

経営理念 ■新しい事業モデルの創造によるリーディングカンパニーへの挑戦
私たちは、新しい社会に役立つビジネスを創出する「創業者精神」を大切にしています。そしてその「リーディングカンパニー」であることに挑戦し続けます。

■働く人が元気であり続ける経営の実践
私たちは、ともに働く「人」の元気を生む集団であり続けます。そのために、働く「人」それぞれが、自立した職業人であることを大切にしています。


~経営理念に込めた想い~

日本のプロパティマネジメントを切りひらき、ビルマネジメントのサービス基準を変革し、
いまではホテルや観光ビジネス、「働き方改革」といった領域まで事業は拡がっています。
社会は生き物であるがゆえに、ビジネスの環境も常に変化します。
しかし、その変化を自らの成長機会に変えて、前向きに行動し続けられる”人財”こそが
次の新しいビジネスを生み出すと信じています。
「新しいビジネスにおけるリーディングカンパニー」を目指し続ける、
精神性の若い会社であるザイマックスグループだからこそ得られるやりがいを
ともに共感し合える人財を私たちは求めています。
事業内容 顧客ニーズに応じたサービスを提供し、不動産面から企業課題を解決します。

(1) 不動産の所有、売買、賃貸、管理、仲介、コンサルティング及び鑑定
(2) オフィスビル・商業・物流施設・ホテルなどの不動産に関する運営業務の受託
(3) 建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業務
(4) 建物の管理運営に付随する物品の販売、その代理及び仲介
(5) 総合警備保障業務
(6) 建築工事等の企画・請負・施工・設計・工事監理・コンサルティング業
(7) 金融商品取引法に規定する金融商品取引業
(8) 不動産の管理運営及び不動産市場に関する調査・分析・研究
設立 株式会社ザイマックス 1990年3月1日(平成2年) 株式会社リクルートより分社独立
従業員数 5,322名(2019年4月1日現在)  ※グループ連結
売上高 884億8,800万円(2019年3月期実績)  ※グループ連結
資本金 26億1286万円5000円
代表者 ザイマックスグループ代表 島田雅文
事業所 <東京拠点>
・東京都港区赤坂1丁目1番1号 ザイマックス赤坂111ビル
・東京都中央区築地1丁目13番10号 新阪和ビル
・東京都千代田区永田町2丁目4番2号 ザイマックス溜池山王ビル

<関西拠点>
・大阪府大阪市北区堂島1丁目1番5号 ザイマックス梅田新道ビル

<海外拠点>
・タイ(駐在員事務所)
・韓国(株式会社ケーマックス)

※その他全国各地にも拠点あり
関連会社 主要な関連会社は以下4社です。

・株式会社ザイマックスアルファ
・株式会社ザイマックスインフォニスタ
・株式会社ザイマックスウィズ
・株式会社ザイマックス関西

(他関連会社約40社)
株式会社ザイマックスアルファ ザイマックスグループにおいて、グループの基幹事業である「不動産総合マネジメントサービス」事業を東日本エリア中心に展開する会社となります。

【事業内容】
(1) 不動産の所有、売買、賃貸、管理、仲介、コンサルティング及び鑑定
(2) オフィスビル・商業施設などの不動産に関する運営業務の受託
(3) 建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業務
(4) 建物の管理運営に付随する物品の販売、その代理及び仲介
(5) 総合警備保障業務
(6) 建築工事等の企画・請負・施工・設計・工事監理・コンサルティング業
(7) ファシリティマネジメント
(8) コールセンター業務
株式会社ザイマックスインフォニスタ ザイマックスグループにおいて、主に法人営業全般を担い、グループ各社と協働して、クライアントに最適なコンサルティングを提供する会社となります。

【事業内容】
(1)不動産の売買、賃貸、賃借、管理およびその仲介、代理、斡旋
(2)不動産に関するコンサルティング業務
(3)不動産に関するマーケティングリサーチ業務
株式会社ザイマックスウィズ ザイマックスグループ全体のバックオフィスを担う会社となります。会計レポーティング、コーポレートスタッフ、事業サポートと大まかに3つの領域がありますが、グループの事業拡大に伴い、現在はこの3つに留まらない,横断的な業務を行っております。

【事業内容】
(1)不動産の運営に関わる請求、支払の代行
(2)会計、レポーティング業務
株式会社ザイマックス関西 ザイマックスグループにおいて、主として関西エリアで不動産サービスを展開する会社となります。不動産マネジメント、コンサルティング、法人営業など、首都圏においてザイマックスグループ各社が提供するサービスを関西エリアに特化しております。関西はインバウンドビジネス(訪日観光客向け事業)を始め、今後、大きなチャンスが見込まれるエリアです。

【事業内容】
(1) 不動産の所有、売買、賃貸、管理、仲介、コンサルティング及び鑑定
(2) オフィスビル・商業施設などの不動産に関する運営業務の受託
(3) 建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業務
(4) 建物の管理運営に付随する物品の販売、その代理及び仲介
(5) 総合警備保障業務
(6) 建築工事等の企画・請負・施工・設計・工事監理・コンサルティング業
(7) ファシリティマネジメント
グループ沿革 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
1982ー株式会社リクルート「ビル事業部」時代 1982年、株式会社リクルートに「ビル事業部」が創設されました。オフィスは情報産業を本業とするリクルート社において、非常に重要な事業遂行拠点(生産工場)であり、使い勝手の良いオフィスを構えるということは事業戦略上、大きな課題でありました。それを解決するとともに、中長期的な事業の成長も見据えて大きくオフィスを構え、余った部分を他社に貸し出すという資産戦略も合わせて実行するため、経営戦略部門として創設されました。
2000ーMBOにてザイマックス誕生・・・不動産経営を見える化した「創業期」 2000年、培ってきた資産戦略の立案・実行の経験や、個別不動産の企画開発から建築・管理・運営のノウハウを基に、株式会社リクルートから独立。社名をザイマックスとして、社員89名でスタートしました。時はバブルによる不良債権処理が行われていた時代であり、また不動産の証券化(金融商品化)が本格化し始めた時代でもありました。マーケットには数多くの、多様な不動産が売りに出され、それらを購入していった投資家などの所有者に代わり、不動産を経営し、資産価値を最大化していく「プロパティマネジメント(PM)」を中心業務としてスタートを切ったのです。
2002ー不動産と金融の融合など、多面的なサービスを目指す 不動産マネジメントに関するノウハウをさらに広げ、より深めるために、積極的な展開をしてきました。2004年には、株式会社長谷工アネシスとの合弁会社であり、総合ビルメンテナンス業を行う株式会社ザクテクノサービスを設立。また、2006年には、株式会社ダイエーの子会社で、総合ビルメンテナンス業を行う株式会社朝日ビルマネジメントサービス(現株式会社ザイマックスアルファ)を100%子会社化しグループに迎え入れました。ザイマックスアルファは、全国に広がるダイエーの多数の店舗管理を担っており、全国展開する店舗・施設の一元管理、戦略的管理の実績を長年にわたり積んでまいりました。不動産マネジメント以外の領域にも積極的に展開。2002年に三井住友銀行グループとの合弁会社として設立した株式会社マックスリアルティーをベースに、「不動産」と「金融」の融合を掲げて、より複合的なコンサルティングを手掛けてまいりました。不動産以外の分野のノウハウや経験を取り入れることで、投資家や企業の不動産戦略に対して提供できるサービスの質と量の更なる向上を図ってきました。
2007ー不動産総合マネジメント会社へさらなる成長を目指す 2007年には、株式会社ザイマックス不動産投資顧問を設立し、PMと隣接するアセットマネジメント分野へ事業領域を拡大する一方、2012年にはゴールドマンサックス傘下の、旅館やホテルなどのホスピタリティアセットの資産管理・運営支援を行うアビリタスホスピタリティを仲間に加え、オフィスや商業施設に留まらず、ホテルやマンションなど多様な不動産のマネジメントノウハウを吸収するとともに多様な投資家に対するサービスも提供してまいりました。
2011ー企業における不動産価値を提案していく 2011年には株式会社ザイマックスサガーシア(現株式会社ザイマックスインフォニスタ)を設立し、オフィスの賃貸仲介の領域へ進出してきました。一方で、企業を取り巻く経営環境の変化のスピードは速く、それらに柔軟に対応していく企業のCRE(企業不動産)戦略の重要性も高まっている中、CRE戦略立案・実行サービスの領域にも事業を拡げてきています。このように、現場から経営代行・資産運用までの不動産経営の様々な要件を一元管理し、2000棟以上の不動産の管理運営の実績を積み重ねながら、総合的な不動産サービスをワンストップで提供できる企業グループとしての力を着実に蓄えてきています。
ホームページ https://www.xymax.co.jp/
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