株式会社ジェイアール東日本ビルディング 
ジェイアールヒガシニホンビルディング
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株式会社ジェイアール東日本ビルディング 

JR東日本グループ  不動産業・オフィスビル運営管理
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  • 正社員
業種
不動産
各種ビジネスサービス/建設コンサルタント/コンサルタント・専門コンサルタント
本社
東京

先輩社員にインタビュー

第二ビル事業部
2017年度入社 H.M
【出身】経済学部 経済ネットワーキング学科 卒
【年収】非公開
これが私の仕事 ビルの収益の最大化、利便性向上、安全な運営やってます!
テナントからのビルに関する問い合わせやご要望の対応などを行っております。ビルには設備・警備・清掃を実際に行う協力会社がいますが、任せきりにするのではなく、業務の一つ一つを理解した上でテナントに提案をします。PMには様々な視点や知識が必要であり、ビルの基本情報やルールの理解は必須です。その為に、図面を確認したり、時には協力会社の方と同行し設備を確認することもあります。常にテナントの良き理解者でいるために、自分で内容を理解し、分かりやすい説明と満足度の高いご提案ができるよう心掛けています。また、ビル運営に関する様々な契約を定期的に見直すことで、コスト削減や更に高いレベルのサービス・安全で快適な環境を提供し、ビルの収益や価値向上につなげています。
 
だからこの仕事が好き!
一番うれしかったことにまつわるエピソード
提案した改善策でサピアタワー駐車場の収益と利便性のアップを実現!
ビル収益の最も大きな要素はテナントからの賃貸収入ですが、ビルの駐車場利用による売上もビル収益に含まれます。サピアタワーの駐車場は駅に近く、周辺の駐車場と比べると料金設定も安いのですが、売上が減少していることが気になり、改善策を提案することにしました。様々なサービスを検討した結果、スマートフォンなどから駐車場の予約ができるサービスを導入し、収益向上とパークアンドライドの促進につなげる事ができました。また、この取組みはJRグループとして初めて駅直結のオフィスビルへ導入した実績となりました。初めての取組みで大変でしたが、上司や先輩に相談しながら、協力会社と連携して仕事を進めました。この仕事を通じて契約、交渉、設備、運営方法、経理まですべて理解した上でPMの仕事が成り立つことを改めて実感しました。
 
ズバリ!私がこの会社を選んだ理由  ここが好き オフィスのPMを手掛けている会社の中でも他社にない強みがあった
私は不動産の運営管理会社(PM会社)を志望していました。その中でも当社は、大規模で駅直結のビルを多く運営しているところに強みを感じました。また、会社説明会で、先輩社員が業務の一つ一つを丁寧に説明してくれたので、ビルオーナーであるJR東日本からオフィスのリーシングから運営までを一手に任されていることもわかり、プロパティマネージャーとしての力がつくのではないか、と思い入社しました。
 
これまでのキャリア 2017年4月入社 第二ビル事業部

この仕事のポイント

職種系統 営業(企業向け・得意先中心)
仕事の中身 快適なオフィスづくりを支える仕事
仕事のスタイル 臨機応変な対応力が必要とされる仕事
仕事でかかわる人 企業を相手に商談を行う仕事
仕事で身につくもの 交渉力・折衝力が身につく仕事
特に向いている性格 ヒトの気持ちを理解し、相手に合わせた対応がとれる人向きの仕事

先輩からの就職活動アドバイス!

どんな仕事をしたいのか、しっかりとした軸を持つことが大切だと思います。そうすることで、入社後の目標にもなります。やりたいこと、といってもなかなか難しいとは思いますが、まずはご自身が惹かれるものから取り組んでみてはどうでしょうか。今後いろいろな人と会うことになりますが、軸をしっかり持ち、今まで行ってきたことに自信をもって説明することが出来れば、おのずと結果はついてきます。ぜひ、様々なことを追求していってください。

株式会社ジェイアール東日本ビルディング の先輩社員

現場経験を活かした開発・開業支援業務

投資開発部
2011年度入社 S.S

ビルの空室に企業を誘致

営業本部 営業企画部
2012年度入社 H.M

俯瞰視点で、当社ビル管理のスタンダードを作っていく仕事

総合企画本部 ビル品質管理部
2015年度入社 H.K

幅広い観点でオフィスビルを運営管理

第一ビル事業部
2017年度入社 A,I

様々な立場からビルを見る仕事

第一ビル事業部
2018年度入社 Y.A

快適で安全な執務空間を提供する

第三ビル事業部
2018年度入社 M.I

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掲載開始:2019/03/01

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