株式会社NITTO
ニットー
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株式会社NITTO

不動産業(不動産仲介、不動産賃貸)
  • 正社員
業種
不動産
コンサルタント・専門コンサルタント/その他サービス
本社
大阪

モデルケース

営業職

採用人数 今年度予定 21~25名
昨年度実績(見込) 21~25名
初年度
月収例
月100万円程度(月給制)
選考例
  • WEBプレエントリー
    締切 随時
  • エントリーシート
    締切 随時
  • 説明会
    随時
  • 面接
    随時
  • 内々定
    随時
応募・選考時
提出書類
エントリーシート、履歴書
その他の
ポイント
20代社員比率30%以上、資格取得奨励金あり、いろいろな職種を経験できる

募集要項

求める人物像・選考基準


【速報】2018年4月入社新入社員 最高月収額1,432,655円達成 (月給39万円+歩合)
※1位の平均月収は561,000円(平均月給26万円+歩合/2018年4月~2018年8月支給分)
※2018年8月 1名→営業主任に昇格

★年収1億円も可能!稼げる不動産コンサルティング営業!説明会実施中!
「空室を解消したい」「家賃滞納をなんとかしたい」「改装工事を安く押さえたい」…マンションオーナーのそういった悩みに耳を傾け、建物の売却・仲介、有効活用を提案するのが私たちの仕事。不動産の取り扱いにお困りのオーナーは多いため、私たちがコンサルティングサービスや不動産管理事業を通じて、それらの課題解決に取り組んでいます。「稼ぎたい」という気持ちは仕事をする上で何よりも大切です。そこから向上心が生まれ、実績につながり、お客様にも自信をもって向き合えるようになるからです。稼ぐ力を身に付け、不動産の世界でプロと呼ばれる存在になる・・・そんな気概を持った方にご応募いただければと思います。

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■今から10年以内に年収1億の大台を達成したい。
■同年代の誰よりも良い暮らし、良い人生を送りたい。
■一代で財を築き、資産家として成功したい。
■将来は自分で事業を立ち上げたい。

稼ぐ理由は人それぞれです。ただ、その思いが強ければ強いほど成長速度も速い。「誰にも負けたくない」という気持ちがあれば、学校の偏差値など一切関係ないのです。結果を出せば誰でも評価される世界です。いわばプロスポーツと同じ。失敗しても諦めない、できるところまでとことんやりきる。その覚悟があれば必ず一人前になれます。

NITTOの創業者は若い頃から不動産一筋で、20代ですでに億単位の年収を稼いでいました。新築・中古に関わらず、マンション、戸建、商業施設、ホテル、駐車場などあらゆる不動産の知識を習得。そのノウハウを、新卒メンバーにはすべて受け継いでいきたいと考えています。成功の秘訣を、あなたもここで身に付けてください。

募集概要

職種 [1]不動産コンサルティング営業職
バブル期に人気だった投資用マンション。約30年が過ぎ、古くなったそれらの維持管理に頭を抱えるオーナーは数多くいます。古いままでは借主は現れず、かと言って修繕やリノベーションには多額の費用がかかる。収益を考えるなら売却したほうが良いかもしれない・・・
そんな悩みに耳を傾け、これまでのノウハウを駆使して最適な提案を行うのがコンサルティング営業の仕事です。

【仕事の流れ】
▼ヒアリング
システムで管理されているマンションオーナー名簿は2019年2月現在、111万6598件。売却を検討中のお客様は2000名を超えます。さらに毎月1万8000件~2万件追加されるので、アプローチ先が枯れることもなく、常に新しいお客様に接触することができます。電話では現在の維持・管理の状況、運用利回り等のヒアリング。必要に応じて売却を提案します。

▼提案
NITTOにはグループ会社や大手不動産会社との強いパイプがあり、それらと連携して売却価格を算出。オーナーに電話を通じて提案します。

▼契約
提案が採用されれば、法務スタッフに依頼して契約書を作成。それを持参し、契約を結びます。場合によっては即日契約も可能なため、スピーディーに対応できます。


[2]企画(売買営業)
土地の仕入れや物件の企画、運営、販売といった仕事を社長と共に進めます。仕入れから物件の活用まで幅広く手掛けるので、不動産に関するあらゆる知識が身に付きます。


[3]賃貸営業
空室解消のために賃貸物件の仲介業者に営業をかけます。地域の不動産会社とのネットワークが重要になるため、きめ細やかな活動が必要です。退去時の立会いなども担当します。

[4]賃貸管理
退去が決まった後に、次の入居者がすぐに住めるような状態にする仕事です。部屋の修繕や清掃が主な業務で、それぞれ専門業者を手配します。実際に部屋に入って作業をすることも多く、現場で汗をかきながら不動産を学ぶ仕事といえます。

[5]事務総合職
経営に近いポジションで働く秘書のような仕事です。

[6]一般事務職
社内の事務全般を担当します。

▼[5]は下記(a)~(e)を、[6]は(a)~(c)を主に担当します。

(a)一般事務業務
電話応対、来客応対、書類作成など、オフィスワーク全般です。ホームページの更新作業などもお願いします。

(b)営業事務業務
物件情報の入力、情報の更新作業、資料作成などが主な仕事です。営業からの依頼書をもとに提案資料を作成したり、収支計画書を用意したりします。

(c)経理業務
入金確認、家賃管理、経費精算、給与計算などを担当していただきます。取り扱う金額が多いため、ミスが起きないようにじっくりと正確に取り組んでください。

(d)人事業務
主に採用関係の仕事をお任せします。計画の立案から採用広告の確認、説明会や面接等のスケジュール調整などをお願いします。

(e)秘書業務
社長を補佐するポジションです。書類作成などの事務業務はもちろん、会合や打ち合わせのスケジュール調整など業務をサポートしていただきます。
社長のこと 面倒見が良く、社員とのコミュニケーションを大切にする社長です。事務スタッフにおいても中間管理職のようなポジションではなく、社長と直接会話ができます。決済がスムーズなので、仕事も早く進められる良さがあります。評価も公平で不満を抱えることはありません。距離の近さが、そのまま仕事のやりやすさにもつながっています。
営業の魅力 ◆不動産のプロとしてお客様と接するためには、様々な法律を理解しておく必要があります。不動産登記法、借地借家法、宅地建物取引業法、都市計画法、建築基準法、国土利用計画法、民法、商法・・・他にもたくさんの法律があります。これらを少しずつマスターし、いずれは自信を持ってお客様と向き合えるような営業になってもらいたいと考えています。

◆教育のためのマニュアルは十分に整備されています。必要最低限の情報は冊子にして配布。新卒入社1年目からでも安心して営業電話がかけられます。利回りの計算方法や、不動産オーナーマインドに関する知識など、資産運用の提案に欠かせないノウハウも重点的に教育します。学ぶ意欲さえあらば、きっと習得できるはずです。

◆先輩の商談事例も大切な営業ノウハウの1つ。録音された音声データをもとに聴いて自分のセールストークに活かす社員もいます。自分に合った営業手法を見つけることができれば、成長スピードもアップします。NITTOには知識ゼロ、経験ゼロの社員を育ててきた実績がたくさんあります。安心して飛び込んできてください。
事務の魅力 ◆事務職を志望する人にとって気がかりなのが、「収入」ではないでしょうか。どれだけ頑張っても収入が良くならない・・・そんな心配はNITTOにはありません。例えば宅地建物取引士の資格を取れば、資格手当がつきますし、それを仕事で活用できれば給与も更にアップします。人事評価が公平なので、努力すればするほど必ず報われます。

◆社長からの要望にスピーディーに対応することで事業に大きく貢献し、評価されるケースもあります。事務職とは思えないくらいの大抜擢もあるので、短期間での昇給が可能です。NITTOは事務であっても主役になれる環境です。高収入を実現している先輩社員を見てもらってもそのことが理解いただけると思います。
入社初月から月給100万円を目指せる理由 ▼営業に専念できる環境
一般的な不動産会社では、営業が売買契約、広告、物件案内、ローン手続き、売却取引、物件引き渡しまで担当します。しかし、NITTOでは「ヒアリング」と「商談」のみ。営業に必要なパンフレット作成や事例集めなどは事務スタッフが行います。契約書の作成や取引立会いも法務スタッフが担当します。営業は電話での商談と雑談に専念すれば良いため、効率的に稼ぐことができます。

▼営業先が新鮮かつ豊富
マンションオーナー名簿には111万6598件が登録されています。売却を検討中のお客様は2000名で毎月1万8000件~2万件が追加されるため、アプローチ先が枯れることはありません。初めて営業を受けるお客様は興味をもって聞いてくださいますので、商談も進めやすく、毎回熱く語りかけることができます。新しいお客様との出会いが多いからこそ、営業にも意欲をもって取り組めます。

▼電話中も隣で先輩がサポート
社内を見渡すと、新人の隣で新人以上に熱く燃えている営業を見ることができます。これは、後輩の育成を任された営業の先輩たち。新人が電話をしている時は隣で商談の様子をじっと聞いていて、気になることがあれば、適宜アドバイスをくれます。営業のコツを生で学べるので結果も出しやすいです。
勤務地 大阪市(本社)
神戸市(神戸事業所)

<本社>
大阪市北区芝田2-9-18 NITTO梅田ビル(自社ビル)
※阪急「梅田」茶屋町口徒歩6分
 地下鉄御堂筋線「梅田」5番出口徒歩6分
 JR「大阪」御堂筋北口徒歩7分
 
<神戸事業所>
神戸市中央区二宮町4-7-5(自社ビル)
※JR「三ノ宮」中央出口を北へ徒歩5分
 阪急「三宮」東口を北へ徒歩6分
勤務時間 ■不動産コンサルティング営業
10:00~21:00(実働6.5h)
※12:00~16:00の途中休憩有

■企画(売買営業)
■賃貸営業
■賃貸管理
■事務総合職
9:00~19:00(実働9h)
※休憩1h有

■一般事務
・9:00~18:00
・10:00~19:00
・12:00~21:00
※交代制(実働8h)
※休憩1h有
女性も活躍中 コンサル担当営業として、女性も活躍中!
男性に負けないくらい稼いでいます。

<2016年年収>
■入社4年目 年収1,932万円(月給50万円+歩合)

★性別や経験に関わらず、
頑張った人が評価されるのがNITTO流です。
「NITTOドリーム」 当社では「NITTOドリーム」と呼ぶくらい、高い給与を初月から稼ぐ社員がいます。入社してすぐでも、営業育成ツール、質の高いリスト、先輩のフォローアップがあるので、愚直に仕事に取り組むことで、初任給が100万円を超えることも可能となります。
業界断トツの課長給与 課長給料は、課全体の予算に対する達成率で大幅に増えます。
たとえ課長個人の売上が未達成でも、課全体として大きく達成すれば、
大きな給与を手にすることができるのです。

予算(目標)も昇進も公平です。
売上予算は、職責(社員、主任、課長代理、課長)によって月間目標数字が明確に決められています。
また昇進は売上高累積によって決定するので明確です。
例えば、累積売上げ8,000万円達成で課長昇進が自動的に決定します。
(課長昇進最短記録入社9カ月)

◎2017年1月度 課長給料例

1位 第七課 課長給与例(入社2年目)
月収6,309,675円(課長自身の売上13,267,340円 還元率 47%)
内訳:月給62万円+歩合給265万円+課長給303万円

2位 第四課 課長給与例(入社3年目)
月収4,163,573円(課長自身の売上1,517,720円 還元率 274%)
内訳:月給39万円+歩合給3万円+課長給374万円

3位 第八課 課長給与例(入社2年目)
月収3,883,731円(課長自身の売上6,997,724円 還元率 55%)
内訳:月給65万円+歩合給133万円+課長給190万円
※還元率・・・個人売上に対する給与支給率

個人で徹底的に売上を上げて高い報酬を稼ぐこともできますが、
課長となり課員を指導・育成し課全体の売上を達成することで、より高い報酬を稼ぐことができるのです。

給与・福利厚生(待遇)

給与 ◎不動産総合職/初任給(2020年4月~2020年9月を仮配属期間とする)
■不動産コンサルティング営業職
初任給 月給25万円+歩合給
※専門・高専・短大・大学・大学院卒学歴問わず
※利益額の最大31%を歩合として支給
※能力給も別途支給あり(規定有)

■企画(売買営業)
初任給 月給30万円+歩合給
※専門・高専・短大・大学・大学院卒学歴問わず

■賃貸営業
初任給 月給20万円+歩合給
※専門・高専・短大・大学・大学院卒学歴問わず

■賃貸管理
初任給 月給18万円+歩合給
※専門・高専・短大・大学・大学院卒学歴問わず

◎事務職/初任給(2020年4月~2020年9月を仮配属期間とする)
■事務総合職
月給22万円~+賞与年2回
※専門・高専・短大・大学・大学院卒学歴問わず
※仕事の習得・能力に応じて随時昇給します。

■一般事務
月給20万円+賞与年2回
※専門・高専・短大・大学・大学院卒学歴問わず
諸手当 宅地建物取引士登録手当:月2万円
※登録時にのみ支給
昇給 昇給昇格、随時
※明確な基準に基づき、月単位で昇給昇格を行っています。
賞与 ■企画(売買営業)
■賃貸管理
■賃貸営業
■事務総合職
■一般事務
賞与有
休日休暇 ■不動産コンサルティング営業職
■企画(売買営業)
■賃貸営業
■賃貸管理
■事務総合職
・隔週休2日制(水曜+隔週1日) ※会社規定による
・ゴールデンウィーク、夏季、年末年始、有給休暇あり

■一般事務
完全週休2日制(水曜+土日いずれか1日)
・夏季、年末年始、有給休暇あり
・夏季休暇、冬期休暇、各9連休取得可能
保険 社会保険完備
福利厚生 交通費規定支給
社宅有
梅田・三宮から徒歩圏内の1Rマンションを自己負担3万円程度(物件によって変わります。)
※営業トップ賞・成績優秀者への食事会等の各種報奨制度有
業界が驚く!高歩合給と能力給 売上利益に伴い、歩合率が上がる仕組みです。利益の40%が給与として還元される場合もあるため、不動産業界内で、驚かれている給与体系です。

<2017年1月、成績上位者の給与内訳>
1,326万円の売上利益を上げました。

月収630万円
⇒月給62万円+歩合給265万円+課長役職給303万円
★利益の47%を給与に還元した計算になります。
※課長給与含む


<2017年1月、成績上位者の給与内訳>
699万円の売上利益を上げました。

月収388万円
⇒月給65万円+歩合給133万円+課長役職給190万円
★利益の55%を給与に還元した計算になります。

【過去最高年収】
1億1,723万円 入社4年目(業務委託契約・完全歩合制・2013年度)
優秀者を讃える機会があります。 ■食事会あり
・成績優秀者を対象とした食事会/月1回
(すべて創業者おすすめの大阪の有名店)

■2015年~2017年には、3ヶ月に一度、成績優秀者向けの達成旅行あり。(コンサルティング営業職が対象。)
行き先は成績1位の人が決めていました。
※費用は全額会社負担

(2015年の旅先)
3月/グアム島、6月/シンガポール、9月/ハワイ 12月/北海道

(2016年の旅先)
3月和倉温泉(加賀屋) 6月/セブ島、9月/グアム島、12月/タイ

(2017年の旅先)
3月/香港

コンサルティング営業の平均月収 全コンサルティング営業社員の平均月収105万円(平均月給33万円+歩合)
ちなみに、入社初月の過去最高月収は289万円(月給20万円+歩合)
入社初年度の最高年収は2,497万円(月給20万円+歩合)

この記録を抜く活躍を期待しています。
先輩の年収例 ■不動産コンサルティング営業
年収3,845万円/入社2年目/月給86万円+歩合 26歳
年収2,963万円/入社3年目/月給77万円+歩合 26歳
年収2,916万円/入社2年目/月給73万円+歩合 25歳

■事務総合職
年収820万円(月給30万円+賞与)/42歳
年収798万円(月給30万円+賞与)/40歳<参考データ>
試用期間 有り 2ヵ月(給与変動なし)

職場情報

過去3年間の新卒採用者数・離職者数
過去3年間の男女別新卒採用者数
年度 男性 女性
2017年度 14人 6人
2016年度 8人 4人
2015年度 2人 5人
3年以内男性採用割合:61.5%
3年以内女性採用割合:38.5%
3年以内男性採用割合:61.5%
3年以内女性採用割合:38.5%
平均勤続年数
平均年齢
研修 あり:新人研修
自己啓発支援
メンター制度
キャリアコンサルティング制度
社内検定等の制度
月平均所定外労働時間 2.9時間(2017年度実績)
有給休暇の平均取得日数
育児休業取得者数(男女別)
役員・管理職の女性比率

その他の情報

採用実績校

大阪学院大学、大阪経済法科大学、大阪商業大学、大阪情報コンピュータ専門学校、
大阪成蹊短期大学、大阪電気通信大学、関西外国語短期大学、関西学院大学、関西大学、
学校法人平安女学院大学、京都産業大学、京都女子短期大学、京都ノートルダム女子大学、
慶應義塾大学、甲南大学、埼玉県立大学、摂南大学、滋賀大学、園田学園女子大学、
同志社大学、徳島大学、福岡大学、立命館大学、龍谷大学、流通科学大学、山口大学、
Shoreline Community College・・・(他多数順不同)

詳細情報

主な募集職種
事務系 営業系 販売系 技術系 IT系 専門系
主な勤務地
大阪、兵庫
応募資格
短大、専門、高専、大学、大学院卒業見込みの方 または 短大、専門、高専、大学、大学院卒業の方(2015年3月~2019年3月卒の方)
積極採用対象
大学生(文系)、大学生(理系)、大学院生(文系)、大学院生(理系)、短大生、専門学校生、高等専門学校生、海外大生
採用予定学科
法学・政策系、経済・経営・商学系、社会・環境情報系、外国語・国際文化系、人文系、教育系、生活科学系、宗教・神学系、医療・保健系、芸術・音楽系、体育・スポーツ系、その他文系、機械系、数学系、電気・電子系、情報工学系、物理・応用物理系、建築・土木系、生物・生命科学系、化学・物質工学系、資源・地球環境系、農業・農学系、水産系、畜産・酪農系、薬学系(4年制)、薬学系(6年制)、商船系、医学・歯学系、獣医系、衛生医療・介護系、その他理系

連絡先

■〒530-0012
■大阪府大阪市北区芝田2-9-18 NITTO梅田ビル(自社ビル)
■TEL 06-6136-5315
■採用担当
■URL http://www.nitto-japan.co.jp/
■E-mail info@nitto-japan.co.jp
掲載開始:2019/03/01

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モデルケースの見方

モデルケースは、採用データのサマリー情報になります。
参考データであり、給与の規定などは各社によって異なります。

採用人数 該当モデルケースにおける「今年の採用予定人数」と「昨年度の実績(見込み)」の人数です。
初年度月収例 該当モデルケースにおける、入社初年度の月収例です。各種賞与を含み、年間で支給される給与を月割した金額になります。
詳細は、「採用データ」内の「給与・福利厚生(待遇)」欄をご確認ください。
Pick Up
時給制、日給制、週給制、月給制
時間、日、週、月あたりで支払われる給与の単位です。各種賞与は定められているケースが多いです。
年俸制、半期年俸制
年間、もしくは半期(6カ月)で支払われる給与の全額です。各種賞与が含まれている場合があります。
選考例 該当モデルケースにおける選考項目、および実施目安時期になります。
代表的な項目のみですので、記載事項以外の選考項目がある場合もあります。
Pick Up
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内々定
日本経団連に所属している企業が、2019年10月1日前に出す「内定」のことを指します
その他のポイント 「有休取得率」「育児・介護制度」などの福利厚生・待遇面や「平均勤続年数」「女性役員在籍」など風土に関するデータです。