住友林業ホームサービス株式会社
スミトモリンギョウホームサービス
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住友林業ホームサービス株式会社

住友林業の不動産仲介
※現在、「プレエントリー」または「説明会・イベント」の申し込みは受け付けていません。
  • 正社員
業種
不動産
住宅/コンサルタント・専門コンサルタント/その他サービス
本社
東京

モデルケース

大学卒・売買仲介営業職

採用人数 今年度予定 46~50名
昨年度実績(見込) 36~40名
初年度
月収例
選考例
  • WEBプレエントリー
    締切 随時
  • エントリーシート
  • 説明会
    3月中旬
  • 面接
    随時
  • 内々定
    随時
応募・選考時
提出書類
履歴書
その他の
ポイント
ノー残業デー、住宅補助あり、資格取得奨励金あり、家族手当あり

募集要項

求める人物像・選考基準

住友林業ホームサービスは人物重視採用です!
面接では自然体でお話出来る環境を整えますので、
“素”の皆様を見せて下さい。

以下、当社が求めている方のキーワードをピックアップしました!
1つでもピンと来た方、是非エントリーをお願い致します!

【ピックアップキーワード】
・「人のため」に行動することができる
・成果を上げること、目標を達成することで評価されたい
・自立心が高く、自分で考えて積極的に行動する
・向上心が強く、学ぶ意欲が高い
・論理的な説明や情報収集ができる
・気持ちの切替えが早い
・社会人として自分の理想の姿を描き、目指すことができる
・将来の具体的な夢や目標がある
・チャレンジすることに喜びを感じる
・失敗から学び次に活かせる
・“人”に強い好奇心がある
・常に新しい出会いを求める
・気配りができて聞き上手

募集概要

職種 不動産の売買仲介営業職
勤務地 首都圏・中部圏・関西圏・九州圏の各店舗
勤務時間 10:00~18:00 休憩時間1時間 (実働7時間)
主な仕事内容 不動産仲介の反響営業です。
不動産を「売りたい方」「買いたい方」
お客様の目的によって異なる業務をトータルに行います。
「売り」「買い」の中で、並行して進める業務もあります。

お客様は複数の「仲介」会社にご相談をされるケースも少なくないため、
当社を、あなた自身を、プロとして信頼して頂くことが肝心。
親身な対応と、不動産取引に関するあらゆる専門知識、
不動産価格の相場や流通している不動産の情報収集力、
マ-ケティング能力、そして提案力・折衝力・調整力・交渉力で、
お客様に満足して頂ける売却や購入に繋げてください。
新しい知識・スキルを常に吸収し、プロらしく活躍しましょう。

この仕事は新人もベテランも同じ業務に取り組みます。
違いがあるとすれば、案件の規模や難易度。
経験を積みながらレベルUPすることで、より達成感が大きく、
評価される仕事ができるようになります。

【売却の場合】
様々な不動産サイトを経由して査定依頼がお客様より届きます。
査定依頼を頂いたお客様に対し、アプローチを行っていきます。
そのほかには、新聞折り込みチラシ、DM、Web広告などを使って、
不動産を売りたいお客様との出会いを作ります。
売却の可能性のある物件を探して持ち主にアプローチすることも。

不動産を売却したいお客様からのお問い合わせやご相談を受けます。
ご質問には真摯にお応えし、悩み・課題・ご要望などを親身に伺います。

物件の価格査定を行います。
市役所や法務局で登記ほか様々な条件を調査、
現地でインフラ、建物、設備の状態を確認。
つまり「商品価値」をしっかり見極めるのです。
価値が低い場合は、修繕など売却を成功させるためのプロらしい提案をしましょう。

当社の販売物件として登録。
ネットといった媒体での宣伝、オープンハウス・内覧会を実施。
物件の良さを引き出して、アピールしてください。

「買いたい」お客様からのお問い合わせに対応し、
現地へご案内して実際に見て頂いて、詳細をご説明しましょう。
購入に際しての価格調整が必要であれば、
「売りたい」お客様と「買いたい」お客様の双方に交渉します。
双方にメリットのある結果を導き出してください。
また、資金計画など購入に必要な条件を満たすための
手続きや金融機関との交渉なども行います。

法律で定められた重要事項の説明、売買契約書を作成し
契約行為の実施。

買主様と売主様での金銭の支払や鍵の受け渡しを行い、
取引は終了します。



【購入の場合】
新聞折込チラシやWebサイトやDMなどで物件情報をリリース。

電話やメールでお客様からのお問い合わせを受け、ご来店に繋げましょう。

物件に対するご要望はもちろんのこと、ご家族構成から将来の予定までお伺いして、
お客様もお気づきでないニーズまでキャッチしましょう。
その上で、ご納得頂ける物件を提案します。
提案の中で、当初の希望とは違うロケーションや間取り・面積の不動産に
興味を持って頂けるケースは珍しくありません。

取扱物件の中にお望みのものがない場合は、
DM、Web広告などを使って物件・売主様を探します。

物件が見つかったら、現地へご案内して実際に見て頂いて、詳細をご説明しましょう。
購入に際しての価格調整が必要であれば
「買いたい」お客様と「売りたい」お客様の双方と交渉します。
双方にメリットのある結果を導き出してください。
また、資金計画など購入に必要な条件を満たすための
手続きや金融機関との交渉なども行います。

法律で定められた重要事項の説明、売買契約書を作成。
その後、買主様と売主様での金銭の支払や鍵の受け渡しを行い、
取引は終了します。
その後のアフターケアなどは継続して行います。



■弊社「新卒採用ホームページ」にも様々な情報を掲載しています。
先輩たちが実際にどのような流れで仕事に取り組んでいるか、
どんな思いを抱いて仕事に臨んでいるかご覧になってください。
皆さん自身が住友林業ホームサービスで働く姿をイメージして頂ければ幸いです。

◎「すみなび」ホームページ
http://www.suminavi.com/
◎新卒採用ホームページ
http://www.sumirin-hs.co.jp/recruit_new.html
採用ステップ&スケジュール 1.リクナビよりエントリーして下さい
    ▽
2.エントリー頂いた方へ順次会社説明会をご案内します
    ▽
3.会社説明会
    ▽
4.一次選考(面接)
    ▽
5.二次選考(適性検査)
    ▽
6.三次選考(面接)
    ▽
7.役員面接
       ▽
8.OB訪問・人事面談など
    ▽
   内々定

給与・福利厚生(待遇)

給与 『2018年4月採用の大学・大学院卒実績』
初任給 月給 21万4000円
◇固定残業30時間分 4万4000円含む
◇一律特別手当 2万5000円(入社後2年間支給)含む
※固定残業時間を超えた場合は、超過分を別途支給します。
諸手当 交通費実費支給、資格(宅建)手当、借家手当、家族手当、スマートフォン支給、タブレット支給
昇給 年1回(4月)、その他業績に基づく昇格・昇給制度あり
賞与 年2回(6月/12月)
休日休暇 ◎毎週火曜日・水曜日定休(店舗により火曜日・木曜日交替出勤あり)
 (その他、GW・お盆休み・年末年始の休日により年間116日)
◎有給休暇(入社6ケ月後10日付与)、その他会社規程による特別休暇あり
◎計画年休取得制度あり
社会保険 雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金保険
その他 宅建士資格取得時援助金制度、転勤に伴う転居援助金制度あり、リロクラブ加入(多数の福利厚生施設利用可)、育児休業あり
試用期間 あり(4月1日から9月末までの6ヶ月間)/条件変動なし

職場情報

過去3年間の新卒採用者数・離職者数
過去3年間の男女別新卒採用者数
年度 男性 女性
2018年度 19人 7人
2017年度 18人 7人
2016年度 18人 10人
3年以内男性採用割合:69.6%
3年以内女性採用割合:30.4%
平均勤続年数
平均年齢
研修 あり:【入社2年目から一人前の営業職として活躍できるようサポートします】

本社にて首都圏・中部圏・関西圏・福岡合同の入社時研修を行います。
      ▽
入社時研修後は5月末まで、導入研修を行い、不動産の基礎知識を学ぶ
だけではなく店舗研修等の社外研修も行っています。
(東京1拠点)
      ▽
6月に営業店舗に配属となり、店長・先輩社員によるOJTを行います。
      ▽
その後、3カ月ごとにフォロー研修を実施します。
(ビジネスマナー・営業スキル他)
      ▽
1年経過後、入社2年目・3年目にレベルアップの研修を実施、その後も階層別にて研修を実施しています。

<階層別研修>
新主任研修、主管者研修、営業部長研修など

自己啓発支援制度
・宅地建物取引士資格  …1年目に限り、日建学院受講費用の一部会社補助有。
             尚、入社年次に関わらず合格時は祝金制度有。
・火災保険募集人資格  …受験費用会社負担。
・スムストック診断士資格…受験費用、講習費用、更新費用会社負担。
自己啓発支援
メンター制度
キャリアコンサルティング制度
社内検定等の制度
月平均所定外労働時間
有給休暇の平均取得日数
育児休業取得者数(男女別)
項目 男性 女性
育休取得者数 0人4人
取得対象者数 15人4人
育休取得率 0.0%100.0%
(2017年度実績)
※2017年4月~2018年3月末までにお子様が誕生された方を対象とする。
役員・管理職の女性比率

その他の情報

参考データ

先輩社員の主な出身校【売買仲介営業職のみ】 青山学院大学、亜細亜大学、桜美林大学、大妻女子大学、学習院女子大学、神奈川大学、関東学院大学、杏林大学、慶應義塾大学、国学院大学、国士舘大学、駒澤大学、駒澤女子大学、産業能率大学、首都大学東京、城西大学、上智大学、昭和女子大学、専修大学、創価大学、大正大学、大東文化大学、拓殖大学、千葉商科大学、中央大学、中央学院大学、帝京大学、東海大学、東京工芸大学、東京経済大学、東洋大学、獨協大学、日本大学、日本女子大学、法政大学、明治大学、明治学院大学、明海大学、山梨学院大学、立教大学、流通経済大学、和光大学、早稲田大学、学習院大学、帝京大学、成城大学、東京農業大学、尚美学園大学他、跡見女子大学

愛知大学、愛知学院大学、愛知工業大学、愛知淑徳大学、岐阜経済大学、中京大学、名古屋学院大学、名古屋商科大学、名古屋市立大学、名城大学、南山大学、他

追手門学院大学、大阪外国語大学、大阪学院大学、大阪経済大学、大阪経済法科大学、大阪工業大学、大阪産業大学、大阪商業大学、大阪府立大学、大谷大学、関西大学、関西学院大学、関西外国語大学、神戸学院大学、神戸商科大学、京都学園大学、京都産業大学、京都文教大学、近畿大学、甲南大学、滋賀大学、滋賀県立大学、島根大学、摂南大学、帝塚山大学、同志社大学、奈良教育大学、奈良産業大学、梅花女子大学、兵庫県立大学、桃山学院大学、立命館大学、龍谷大学、流通科学大学、和歌山大学、他 以上順不同

採用実績校

青山学院大学、亜細亜大学、桜美林大学、大妻女子大学、学習院女子大学、神奈川大学、関東学院大学、杏林大学、慶應義塾大学、国学院大学、国士舘大学、駒澤大学、駒沢女子大学、産業能率大学、首都大学東京、城西大学、上智大学、昭和女子大学、専修大学、創価大学、大正大学、大東文化大学、拓殖大学、千葉商科大学、中央大学、中央学院大学、帝京大学、東海大学、東京工芸大学、東京経済大学、東洋大学、獨協大学、日本大学、日本女子大学、法政大学、明治大学、明治学院大学、明海大学、山梨学院大学、立教大学、流通経済大学、和光大学、早稲田大学、愛知大学、愛知学院大学、愛知工業大学、愛知淑徳大学、岐阜経済大学、中京大学、名古屋学院大学、名古屋商科大学、名古屋市立大学、名城大学、南山大学、追手門学院大学、大阪学院大学、大阪経済大学、大阪経済法科大学、大阪工業大学、大阪産業大学、大阪商業大学、大阪府立大学、大谷大学、関西大学、関西学院大学、関西外国語大学、神戸学院大学、京都学園大学、京都産業大学、京都文教大学、近畿大学、甲南大学、滋賀大学、滋賀県立大学、島根大学、摂南大学、帝塚山大学、同志社大学、奈良教育大学、奈良産業大学、梅花女子大学、兵庫県立大学、桃山学院大学、立命館大学、龍谷大学、流通科学大学、和歌山大学、学習院大学、尚美学園大学、東京農業大学、成城大学

詳細情報

主な募集職種
営業系 専門系
主な勤務地
埼玉、千葉、東京、神奈川、愛知、京都、大阪、兵庫、福岡
応募資格
大学、大学院卒業見込みの方 または 大学、大学院卒業の方(2018年3月~2019年3月卒の方)
※既卒の方は、職歴がないことを応募資格とします。
積極採用対象
大学生(文系)、大学生(理系)
採用予定学科
法学・政策系、経済・経営・商学系、社会・環境情報系、外国語・国際文化系、人文系、教育系、生活科学系、宗教・神学系、医療・保健系、芸術・音楽系、体育・スポーツ系、その他文系、機械系、数学系、電気・電子系、情報工学系、物理・応用物理系、建築・土木系、生物・生命科学系、化学・物質工学系、資源・地球環境系、農業・農学系、水産系、畜産・酪農系、商船系、衛生医療・介護系、その他理系

連絡先

本社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿3丁目2番11号(新宿三井ビルディング二号館 11階)       
総務部 gakusei@sumirin-hs.co.jp

TEL 03-5381-7921
掲載開始:2019/03/01

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モデルケースの見方

モデルケースは、採用データのサマリー情報になります。
参考データであり、給与の規定などは各社によって異なります。

採用人数 該当モデルケースにおける「今年の採用予定人数」と「昨年度の実績(見込み)」の人数です。
初年度月収例 該当モデルケースにおける、入社初年度の月収例です。各種賞与を含み、年間で支給される給与を月割した金額になります。
詳細は、「採用データ」内の「給与・福利厚生(待遇)」欄をご確認ください。
Pick Up
時給制、日給制、週給制、月給制
時間、日、週、月あたりで支払われる給与の単位です。各種賞与は定められているケースが多いです。
年俸制、半期年俸制
年間、もしくは半期(6カ月)で支払われる給与の全額です。各種賞与が含まれている場合があります。
選考例 該当モデルケースにおける選考項目、および実施目安時期になります。
代表的な項目のみですので、記載事項以外の選考項目がある場合もあります。
Pick Up
WEBプレエントリー
リクナビなどの就職サイトで行われる、選考に進む前の「事前エントリー」です。
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内々定
日本経団連に所属している企業が、2019年10月1日前に出す「内定」のことを指します
その他のポイント 「有休取得率」「育児・介護制度」などの福利厚生・待遇面や「平均勤続年数」「女性役員在籍」など風土に関するデータです。