サムティ 株式会社
サムティ

サムティ 株式会社

 【東証一部上場】 デベロッパー / 不動産流動化 / 不動産賃貸
※現在、「プレエントリー」または「説明会・イベント」の申し込みは受け付けていません。
  • 株式公開
  • OpenES
  • 正社員
業種
不動産
その他金融/建築設計/住宅
本社
大阪

私たちはこんな事業をしています

総合不動産会社として、収益用の賃貸マンションやビジネスホテル等の開発事業、一棟収益不動産への投資・保有・再販を行う事業、所有不動産の賃貸事業を行っています。 自社開発した収益マンションから、既存の賃貸マンション、オフィスビル、ホテル、商業施設など、様々な不動産を事業対象にしています。 大阪市に本社を置き、東京・札幌・名古屋・福岡に支店を展開しており、北海道から九州まで全国の物件を取り扱います。

当社の魅力はここ!!

戦略・ビジョン

様々なポジションで不動産を取り扱う、スペシャリスト集団です

デベロッパー(建築主)としてマンション・ホテル開発、不動産投資会社(売主・買主)として一棟収益物件の取得再生・売却、そして、ビルオーナー(家主)として賃貸事業を1社で行う、数少ない近畿圏が地盤の総合不動産会社です。また、グループ事業としてホテルの運営、マンションやビルの管理、アセットマネジメントから系列のスポンサーREITまで、広範囲の業務を内製化しており、グループ内で一気通貫体制を構築しています。各ポジションにおける不動産専門職の仕事を通じて、様々な不動産事業スキームやマネジメントスキルを身に付けることができます。取扱資金が大きいことから、経営的視点で不動産を見て事業化する能力も養われます。

事業・商品の特徴

不動産不況期を耐え抜く契機となった、不動産賃貸事業

景気動向に左右されやすい不動産業界において、安定した収入基盤を築き、堅実な経営形態を構築することは非常に重要なことです。そこで私たちは賃貸事業に力を入れ、その安定収入を用いて広角的に不動産事業を展開しています。単に所有物件数で勝負するのではなく、取得する物件の目利きはもちろん、立地や周辺環境に合った改修工事等により、クオリティ・付加価値の高い賃貸物件に仕上げることで、物件の収益性を高めていきます。この賃貸事業だけで年間70億円以上の売上があり、経営の安定性を担保しています。今後は、北海道から九州まで全国を視野に入れ各地域の賃貸業者との連携を強化し、時代や地域のニーズを事業に取り入れていきます。

企業理念

~倫理、情熱、挑戦そして夢の実現~

サムティグループの目標は「REALIZATION OF DREAMS(夢の実現)」です。従来のデベロッパーを超えた、新たな総合不動産グループになるのが私たちの夢です。「夢の実現」とは、お客様・お取引先様・地域住民の方々、そして株主の皆様や従業員とその家族など、当社に関わるすべての人々が抱く夢を叶えることを意味します。そのために必要なのは、何事にもとらわれない自由な精神、そして「倫理・情熱・挑戦」です。景気に左右されない経営を行い、お取引先様だけではなく、社員にも優しい会社として、多くのご支持をいただけるようになりました。関西エリアでよく目にする当社の看板。これは当社が34年の歴史の中で積み重ねてきた信頼の証です。

みなさんにはこんな仕事をしていただきます

<総合職 >
■ 不動産開発
  土地を取得し、エリア特性や入居者のライフスタイルに合ったマンションを企画、完成後は部屋ごと又は一棟単位で販売します。

■ 不動産流動化
  収益物件(数億円~数十億円)を一棟単位で取得し、共用部・室内改修等で価値を高めて再び一棟販売します。

■ 不動産賃貸
  賃貸マンションやオフィスビルなどの所有物件の入居者募集、運営管理、設備の保守管理等を行います。

会社データ

事業内容 総合不動産会社として大きく分けて2つの事業を展開しております。

◆不動産事業(フロービジネス)
当社がデベロッパー、売主・買主として自社開発した投資用マンションの販売や、収益不動産の売買を行い、収益を得る事業です。
マンション・ホテル開発や、取得した中古不動産の収益性向上(バリューアップ)には、専門的で高度な技術を要するため、自社内の一級建築士がプランニング、デザイン、施工に至るまでを総合的に監理します。長年で培った高い技術力と、我々が家主をすることで得てきた入居者ニーズに基づいた企画開発力で、高稼働でクオリティの高い不動産を世に売り出していきます。

◆不動産賃貸事業(ストックビジネス)
当社が家主として、賃貸不動産を保有しそれを維持管理しながら、賃貸収入を得る事業です。
賃貸マンションやオフィスビル、商業施設、物流施設など多様な資産を全国に約80棟保有しており、不況対策として今後も資産の積み上げを行っていく予定です。

【Point】
不動産事業における収益不動産売買は、景気動向に左右されますが、大きな利益(開発利益・売却益)を創出できるビジネスであり、当社の成長ドライバーとしての位置づけです。一方で不動産賃貸事業における賃料収入は、景気の煽りを受けにくいことが特徴で、当社の経営の安定性を担保しています。
このように、収益源の異なる2つの事業を水平展開していくことで、大きなシナジー効果を生み出しています。
設立 1982年12月1日 (昭和57年)
資本金 77億39百万円
(2016年11月末現在)
従業員数 単体:104名 (連結:173名)
(2016年11月末現在)
売上高 単体:431億28百万円 (連結:524億09百万円)
(2016年11月期)
経常利益 単体 36億52百万円 (連結:67億88百万円)
(2016年11月期)
代表者 代表取締役社長 江口 和志
事業所 大阪本社 (大阪市淀川区西中島4-3-24/サムティ新大阪センタービル)
東京支店 (東京都千代田区丸の内1-8-3/丸の内トラストタワー本館)
福岡支店 (福岡市博多区祇園町4-2/サムティ博多祇園ビル)
札幌支店 (北海道札幌市中央区北五条西2-5/JRタワーオフィスプラザさっぽろ)
名古屋支店 (名古屋市中村区名駅1-1-1/JPタワー名古屋)
免許等 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(2)第8105号
一級建築士事務所登録 大阪府知事(二)第17835号
一般不動産投資顧問業登録 一般第796号
不動産鑑定業登録 大阪府知事(2)第739号
第二種金融商品取引業登録 近畿財務局長(金商)第148号
関連会社 サムティプロパティマネジメント株式会社 (不動産の管理会社)
サムティアセットマネジメント株式会社 (REITや不動産投資の運用受託会社)
株式会社サン・トーア  (ビジネスホテルの運営・管理会社)
加盟団体 社団法人大阪府宅地建物取業協会
社団法人全国宅地建物取引業保証協会
社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
沿革 1982.12  サムティ開発株式会社(現 当社)を大阪市で設立
1984.10  投資用マンションの1棟販売を開始
1991.05  ファミリー向け分譲マンションの販売を開始
1999.03  一級建築士事務所として大阪府知事登録
2001.04  投資用分譲マンション「サムティ」シリーズの販売を開始  
2002.09  不動産流動化事業を開始
2004.04  関西特化型不動産ファンド「サムティ・レジデンシャル・ファンド」を組成
2005.03  不動産ファンド向け賃貸マンション「S-RESIDENCE」シリーズの開始
2005.06  商号をサムティ株式会社に変更
2006.08  ビジネスホテルを保有・運営する株式会社サン・トーアを子会社化
2007.07  株式上場(現 東証JASDAQ)
2011.02  東京支店を開設(東京都中央区日本橋)
2011.12  物件管理やリフォーム工事等を行うサムティ管理株式会社を設立
2012.06  福岡支店を開設(福岡市博多区祇園町)
2012.11  不動産の運用受託を行うサムティアセットマネジメント株式会社(SAM)を子会社化
2014.04  東京支店を移転(東京都千代田区丸の内)
2015.05  札幌支店を開設(北海道札幌市中央区)
2015.06  SAMが運用受託しているサムティ・レジデンシャル投資法人がJ-REIT市場に上場
2015.10  株式上場市場を東証JASDAQから東証一部に市場変更
2016.03  名古屋支店を開設(名古屋市中村区名駅)
2016.12  サムティ管理株式会社を「サムティプロパティマネジメント株式会社」へ商号変更
社員保有資格(国家資格) 以下の国家資格取得者が当社で活躍しています。

◆営業部門
宅地建物取引士
不動産鑑定士
一級建築士
二級建築士
一級建築施工管理技士
管理業務主任者
マンション管理士
ファイナンシャルプランニング技能士

◆管理部門
公認会計士
税理士
行政書士
貸金業務取扱主任者

※その他、複数の免許・民間資格等を保有する社員が当社には多数在籍しており、皆さんの成長をサポートします。
会社HP http://www.samty.co.jp/

連絡先

サムティ株式会社
大阪本社
管理部 採用担当

〒532-0011
大阪市淀川区西中島4-3-24 (サムティ新大阪センタービル)
TEL : 06-6838-3616
掲載開始:2017/03/01

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