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三井不動産ビルマネジメント株式会社

ミツイフドウサンビルマネジメント
三井不動産ビルマネジメント株式会社

[業種]不動産/専門コンサルタント/各種ビジネスサービス/その他サービス/メンテナンス・清掃事業 [本社]東京

正社員

三井不動産ビルマネジメント株式会社

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私たちはこんな事業をしています

設立当初から不動産価値の最大化を目的としてビルの経営計画立案から日々のオペレーション業務に至るまで、ビル経営に関わるすべての業務を行ってきました。当時そのようなビジネスモデルは珍しく、プロパティマネジメントという言葉が業界で浸透する以前から実践し地位を確立してきました。

今後も当社の培ってきたノウハウを醸成させ、クライアントのあらゆる要望に最高の不動産ソリューションを提供し、拡大していきます。

当社の魅力はここ!!

戦略・ビジョン 価値を生み出すビル経営のプロフェッショナルとして

プロパティマネジメントとは、ビルオーナーのビジネスパートナーとしてオフィスビルの経営戦略を立案、実行し、あらゆる課題に対するソリューションを提供していく仕事です。建物というハード面での差別化が困難となった昨今において、プロパティマネジメントによるソフト面からのアプローチへの期待はますます高まりを見せています。当社は、日々変化する社会環境を見極めながら、クライアントとの信頼に根差したリレーションシップとビルのプロフェッショナルとしてのノウハウを生かし、プロパティマネジメント業界のリーディングカンパニーとして独自性あふれる新しい価値をこれからも提供し続けていきます。

事業・商品の特徴 社員一人ひとりが独自性を生みだす

当社には「キャストスピリッツ」という理念があります。その中には「日々新たな価値を創出する」という言葉があり、私たちの根源のひとつになっています。私たちのビジネスでは、クライアントのニーズも、それに対し私たちが提供するソリューションも一つではなく、無限の可能性を秘めています。だからこそ、日々「新しい」ことを考え、挑戦していくことがクライアントの幸せにつながり、社員一人ひとりが独自性を生みだしていくのです。

社風・風土 未来のスタンダードを創り出す環境

私たちにとって唯一の資産、それは「人」です。不動産業界にありながらサービス業、コンサルティング業としての側面を併せ持つプロパティマネジメントを扱う当社においては、社員一人ひとりがサプライヤーとして高い意識と責任感を持ち仕事に臨んでいます。その高い意識と責任感が、クライアントにとって最善の提案になるようチャレンジしていく環境と、そのチャレンジを実現するために全力でサポートしあえる環境をつくり出しています。街のシンボルとしてクライアントのビルが常に愛されつづけるために社内外問わず関係者の力を結集し、未来のスタンダードの創出に取り組んでいます。

みなさんにはこんな仕事をしていただきます

●経営者の視点から課題を分析・評価し、利益目標を達成するための経営計画を立案、実践する。
●不動産マーケットリサーチに基づく最適な入居テナントの誘致
●不動産の実質的な価値を高めるための長期的、短期的なリノベーション計画の提案
●運営上日々発生するリスクを回避しながら、働く人々が快適に過ごせるようオフィスビルを稼動させる。

以上のことを実践し、不動産価値の最大化を達成させるのが私たちの仕事です。

会社データ

事業内容 三井不動産ビルマネジメントはお客様からの幅広いニーズにお応えし、オフィスビルを舞台とした未来を創造するため3つの事業を展開しています。

【プロパティマネジメント事業】
建物所有者であるビルオーナーのビジネスパートナーとしてオフィスビル経営を担うプロパティマネジメント事業。ビルの運営計画の立案や契約や賃料に関する交渉から入居テナント企業誘致、コストの適正化まで、ビルの収益の最大化を図ります。
そして、当社はビルの収益と資産価値向上のためのソリューションだけではなく、利用する企業にとって最適なオフィス環境を提供し、ビジネスの基盤を支えることで社会に貢献しています。

【建物管理事業】
最適なビル経営を行うためには、利用する企業にとって快適で機能的なオフィスで安心してビジネスを展開できる環境を提供する必要があります。
そこで当社は、利用する企業とのリレーションを構築し、建物や建物内設備の維持・管理や更新、災害時等防災体制の構築と実行、清掃・警備等業務品質管理などの建物管理ソリューションをお客様視点に立って提供することで、オフィス空間に安心と快適さを創出しています。

【リノベーション事業】
建物は何も手を入れなければ年を追うごとに古くなり、利用しにくくなっていきます。建物の価値を下げず、逆に価値を上げていくためには社会的な背景をもとに、お客様が望む以上の建物にバリューアップしていく必要があります。
多くのプロパティマネジメント会社が外部の施工会社へ依存している中、当社ではリニューアル工事からテナントの入退居工事、設備改修工事など各種工事を行う事業を展開し、ビルの一生を考えたリノベーションを提供しています。
 
設立 昭和57年(1982年)8月4日
 
資本金 4億9千万円
 
従業員数 1171名(平成25年4月現在)
 
売上高 売上高  236億4,747万円(平成24年度実績)
 
代表者 代表取締役社長 名倉 直美
 
事業所 本社/東京都中央区日本橋室町三丁目2番15号
支店/東京第一支店、東京第二支店(東京都中央区日本橋室町)
   関西支店(大阪府大阪市西区靱本町)
   名古屋支店(愛知県名古屋市中村区名駅南)
   西日本支店(福岡県福岡市博多区上呉服町)
   その他各オフィス、事務所(東京、千葉、神奈川、名古屋、浜松)
 
関連会社 三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三井不動産住宅サービス、三井不動産住宅リース、三井不動産リアルティ、三井不動産商業マネジメントほか三井不動産グループ各社
 
沿革 ●昭和57年8月 転貸事業を中心としたビルの運営管理を目的に東京プロック株式会社(本社所在地 東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号)を設立する。
●昭和59年7月 三井不動産株式会社から中小ビルを一括賃貸し本格的な営業を開始する。
●昭和60年9月  東京プロック株式会社から株式会社エム・エフ・ビルマネジメントに商号を変更し、転貸事業中心からマネジメント方式(賃貸代理)中心の事業に移行する。
●昭和61年1月  東京都公安委員会から警備業の認定を受ける。
●昭和61年3月  東京都知事から宅地建物取引業の免許を取得する。
●平成 3年8月  三井海上火災保険(株)(現三井住友海上火災保険(株))の損害保険代理店となる。
●平成 4年8月  「一級建築士事務所」を設置、登録する。
                   「建設業(特定)」の工事許可を受ける。
●平成 4年10月 本社(登記上の本店)を現在地へ移転する。
●平成 8年6月  資本金を1億円増資し、2億円とする。
●平成 9年4月  「一般労働者派遣事業」の許可を受ける。
●平成14年6月  「マンション管理業」の許可を受ける。
●平成15年2月  「建設業(特定)」の許可を4業種(建築、内装仕上、電気、管の各工事業)から機械器具設置工事業等15業種を追加し、19業種とする。
●平成15年8月  「三井不動産ビルマネジメント株式会社」に商号を変更し、あわせて、エリアマネジメント事業部の中小巡回型物件に関わる運営管理を市場にアピールしていくために「BUIL-ARM」の商品ブランドを策定する。
●平成15年10月 三井不動産より大規模物件のプロパティマネジメント業務の移管を受けるにあたり、ビルマネジメント事業部を発足する。
●平成15年11月 宅地建物取引業者免許を東京都知事免許から国土交通大臣免許に免許換えする。
●平成15年12月 警備関連業務で取得したISO9002を中央支店所管物件遠隔監視に特化しISO9001:2000へ移行する。
●平成16年3月  関西地域のプロパティマネジメント事業の強化を目的に関西支店を設立する。
リノベーション事業部にてISO14001の認証を取得する。
資本金を2億9000万円増資し、4億9000万円とする。
●平成17年2月  全国地域のプロパティマネジメント事業の強化を目的に札幌支店・名古屋支店・西日本支店を設立する。
●平成21年12月 本社を現在地へ移転する。
●平成24年8月 設立30周年を迎える。

連絡先

〒103-0022
東京都中央区日本橋室町三丁目2番15号
日本橋室町センタービル 
人事部人材開発課/石黒、中島、田中
【E-mail】 jinji-r@mfbm.co.jp
【TEL】   03-6214-1406
【FAX】   03-6214-1442 
【URL】     http://www.mfbm.co.jp/recruit01/

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掲載開始日:2013/12/01
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